新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川 デザイナーズセレクション モダン街区
モデルハウス完成
【都心へスムーズなアクセス】
◆JR総武線快速「市川」駅まで自転車9分(実測)
◆「東京」駅へ直通19分で快適です。
◆クルドサックの街並みが、穏やかな暮らしを叶えます。
【収納豊富で快適な住まい】
◆パントリーやWICなど豊富な収納に加え、食洗機や床暖房、ファミロックといった設備も充実。
◆インテリアのよう美しさのポラスオリジナルキッチンを標準採用。
【子育てに適した住環境】
◆「塚田公園」まで徒歩4分。
◆「ライフ市川国分店」まで徒歩8分。
◆「国分小学校」まで徒歩11分、「まきば保育園」まで徒歩3分の教育施設が徒歩10分圏内に充実。
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魅力1 【モデルハウスOPEN】市川市の新築分譲
魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしを支える設備を標準装備。キッチンやバスルーム、洗面化粧台もデザイン性と機能性に優れたものを採用しています。さらに、ハイシーリング&ハイサッシや適材適所の収納計画など、全邸共通のこだわり仕様を備えています。
魅力3 公園が点在し、自然の中でのびのび子育てできます
国分小学校/1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革から変遷を辿ることができます。年間行事の様子や、日々の給食なども学校HPで公開されています。
まきば保育園/定員70名、6ヶ月～小学校就学前の乳幼児を対象とした保育園です。専任の講師を招いての体育指導や、園内で行う季節の野菜作りを通じた食育活動などに取り組まれています。
塚田公園/住宅街の中にある公園で、ブランコ、滑り台などの遊具、砂場があります。トイレ、ベンチも設置されています。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK（2LDK対応可※別途有償） 価格 5990万円 建物面積 97.41m2 土地面積 110.51m2 -
6号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 5780万円 建物面積 95.84m2 土地面積 110.50m2 -
1号棟 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※別途有償） 価格 5590万円 建物面積 105.16m2 土地面積 110.50m2 -
3号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 5790万円 建物面積 101.23m2 土地面積 110.50m2 -
4号棟 間取り 3LDK 価格 4890万円 建物面積 97.40m2 土地面積 119.90m2 -
5号棟 間取り 4LDK（5LDK対応可※別途有償） 価格 5690万円 建物面積 101.43m2 土地面積 110.51m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・...
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の...
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バスルーム／浴室暖房乾燥機
雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
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スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放...
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キッチン／ポラスオリジナル「PVK」
家具のようにスッキリとしたシルエットのキ...
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ポラスオリジナルミラーキャビネット
身だしなみのチェックがしやすい三面鏡&ミ...
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バスルーム／LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
国分小学校（現地より徒歩11分） （約820m）
1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革か...
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【学校】
第二中学校（現地より徒歩14分） （約1120m）
グローバル化する社会や持続可能な社会の担い手として、国際感覚豊...
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【学校】
三愛幼稚園（現地より徒歩8分） （約590m）
約9,240m2の敷地に広い園庭や様々な樹木などが存在。自然に...
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【買い物】
ライフ市川国分店（現地より徒歩8分） （約600m）
食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営時...
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【買い物】
ユニディ菅野店（現地より徒歩14分） （約1110m）
エアコン・テレビ・冷蔵庫などの家電製品、食品・お酒・DIY用品...
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【買い物】
マルエツ市川菅野店（現地より徒歩15分） （約1130m）
生鮮食品、総菜、日用品などを取り扱うスーパー。クレジットカード...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市国分1丁目845-1番他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「市川」駅 徒歩27分～28分 京成本線「菅野」駅 徒歩18分～19分 JR総武線「本八幡」駅 徒歩26分～27分 |
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| 販売価格 | 4,890万円～5,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.84m2～105.16m2 | 土地面積 | 110.5m2～119.9m2 / 私道負担あり 334.31m2(持分9分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 【1号棟】抽選販売◆2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年3月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 5.0m私道、5.2m公道、5.3m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース | 建築確認番号 | 第SJK-KX245640330号(2024年11月7日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | モデルハウス案内可能 | ||
| 備考 |
※1号棟は抽選販売となります。2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場・未利用地は共有持分です。(ゴミ置き場2.5m2×1/9・未利用地5.76m2×1/9) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース |
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| 情報更新日 | 2025/12/08 | 次回更新予定日 | 2025/12/09 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/10 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-996-778へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央グリーン開発の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1700129-0000769
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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