新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 ファンクショナル
【最終1邸】
即入居可!既設の照明・カーテン・エアコン付き販売!
【アクセス】
◆JR「津田沼」駅徒歩26分・自転車9分※実測。
◆「京成津田沼」駅から成田空港まで特急直通44分。
【デザイン×コンセプト】
◆タイパ×スぺパを叶える住まい。
◆天井高2.7m・サッシ高2.4mの開放感。
◆ドライウェーブや床暖房など先進設備を標準搭載し、快適な暮らしを実現。
【周辺環境】
◆イオンモール津田沼まで自転車7分※実測。
◆小学校徒歩12分、幼稚園や保育園も近く、子育て世帯にうれしい環境。
0037-618-42455
無料
魅力1 【モデルハウスOPEN】津田沼」駅まで徒歩26分、全9邸
◆JR総武・中央線、JR総武線「津田沼」駅まで徒歩26分・自転車9分(実測)<全9邸>
◆京成本線・新京成線「京成津田沼」駅まで徒歩17分。京成本線特急で「成田空港」駅まで直通44分。快速特急や特急の停車駅で成田空港へ行くのにも便利!
◆第一種低層住居専用地域の区画整理地内。前面道路8.0m・5.0mの開放的な街並み。
魅力2 快適な暮らしを支える充実の標準設備
床暖房、ハイブリッド給湯器、電動シャッター、宅配ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備を標準採用しています。 キッチンやバスルーム、洗面化粧台などの設備も、デザイン性と機能性に優れたものを採用。 ハイシーリング&ハイサッシ、適材適所の収納計画なども全邸に共通する仕様です。
魅力3 津田沼駅周辺のショッピングスポット!
イオンモール津田沼/「イオン津田沼店」と約80の専門店からなる大型複合商業施設です。テナントは全年代に向けた幅広いジャンルの店舗が入居しています。1階のイオン直営の食料品売り場は24時間営業しているので、時間が遅くなっても慌てずに買い物ができます。
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間取り図
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3号棟 間取り 3LDK（4LDK対応可※別途有償） 価格 5480万円 建物面積 101.40m2 土地面積 102.47m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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ECO ONE X5／ハイブリッド給湯・...
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の...
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スマートロックシステム「ファミロック」
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠...
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キッチン／食器洗い乾燥機
お料理の後片づけをきちんとサポートするビ...
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バスルーム／LIXIL「AX」
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの...
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バスルーム／LIXIL「サーモバスS」
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。...
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ハイシーリング＆ハイサッシ
天井高2.7m×サッシ高2.4ｍのリビン...
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床暖房
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコ...
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土間収納
靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカー...
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電動シャッター
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約19.3万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
鷺沼小学校(現地より徒歩12分) （約960m）
おだやかで明るい児童が多い、全校27学級の大規模校です。学校教...
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【学校】
第六中学校(現地より徒歩27分) （約2130m）
学校教育目標は「活力あふれる生徒の育成」です。認め、励まし、ほ...
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【学校】
杉の子こども園（現地より徒歩10分） （約740m）
1962年に杉の子幼稚園として開園し、2012年より、今までの...
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【買い物】
マルエツ大久保駅前店（現地より徒歩17分） （約1320m）
毎日楽しく便利にお買物ができる、生鮮食品を中心としたスーパーマ...
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【買い物】
イオンモール津田沼（現地より徒歩22分） （約1710m）
「イオン津田沼店」と約80の専門店からなる大型複合商業施設です...
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【買い物】
モリシア津田沼（現地より徒歩29分） （約2270m）
津田沼駅南口のショッピングプラザです。スーパー、大型家電、ファ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼台3丁目1313番3他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩26分 京成本線「京成津田沼」駅 徒歩17分 JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩21分 |
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| 販売価格 | 5,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.4m2 | 土地面積 | 102.47m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期2次販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年3月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0m公道、8.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース | 建築確認番号 | 第SJK-KX245629980号(2024年9月6日)3号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | 中央グリーン開発(株) [宅建業:国土交通大臣(5)第6871号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス案内可能 | ||
| 備考 |
【年末年始休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。 休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ置き場は共有持ち分となります。ごみ集積用地(1.5m2×1/9) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース |
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| 情報更新日 | 2025/12/24 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/26 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-996-778へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (5) 第 6871 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1700129-0000728
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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