新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ジーハスタ西船橋アバナイズ
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
「西船橋」駅 徒歩10分「東中山」駅徒歩5分
【2駅5路線利用可能】
「東京」駅まで【直通】電車28分
■西船橋を愉しむ暮らし。贅沢立地の駅近新邸
■近隣のショッピング施設や憩いの公園も気軽に利用。
■「豊かな緑」と「ゆとり」を生む風致地区
■南ひな壇を活かした開放性を生み出すランドスケープ
■魅力が融け合い心を満たす空間
■木の温もりに憩う、品格と癒しの空間
【近隣モデルハウス見学会・受付開始】
■日程:4/11(土)12(日)18(土)19(日)
■時間:(1)10:00～(2)13:30～(3)15:30～
0037-618-90623
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船5丁目315-13他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「西船橋」駅 徒歩10分 京成本線「東中山」駅 徒歩5分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 90.18m2～98.33m2 | 土地面積 | 136.62m2～141.35m2 / 私道負担あり 44m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 2.9m公道 |
| 用途地域 | 準住居地域,第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265601570号(1号棟他)2026/4/10 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※2-1号棟の土地面積141.35m2には、地役権設定範囲6.00m2を含みます。 ※2-2号棟の土地面積136.62m2には、地役権設定範囲3.39m2を含みます。 ※2-3号棟の土地面積138.55m2には、地役権設定範囲9.80m2を含みます。 ※西側道路の幅員は公道1.82m+私道1.09mの合計2.91mになります。 ※ゴミ置場負担/あり 1.30m2 1/6 ※2-1号棟・2-2号棟の一部が土砂災害(特別)警戒区域に指定されています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/04/10 | 次回更新予定日 | 2026/04/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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| 会社名 |
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700128-0000466
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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