新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ジーハスタ津田沼モダンカーサ
■3180万円～4280万円
■5つのモデル公開
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用
■標高約25.4mの高台に立地。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
【現地モデルハウス見学会】
■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月)
■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～
◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!
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無料
魅力1 ■【全12邸】 ■5つのモデルハウス公開中
■【全12邸】
■5つのモデルハウス公開中
■JR総武線「津田沼」駅自転車13分(実測)
■新京成線「薬園台」駅徒歩20分
■新京成線「前原」駅徒歩21分
■「東京」駅まで電車27分の利便性
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
■津田沼駅周辺の充実した商業施設
■標高約25.4mの高台に立地。
魅力2 ■【全12邸】 ■5つのモデルハウス公開中
■【全12邸】
■5つのモデルハウス公開中
■JR総武線「津田沼」駅自転車13分(実測)
■新京成線「薬園台」駅徒歩20分
■新京成線「前原」駅徒歩21分
■「東京」駅まで電車27分の利便性
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
■津田沼駅周辺の充実した商業施設
■標高約25.4mの高台に立地。
魅力3 ■【全12邸】 ■5つのモデルハウス公開中
■【全12邸】
■5つのモデルハウス公開中
■JR総武線「津田沼」駅自転車13分(実測)
■新京成線「薬園台」駅徒歩20分
■新京成線「前原」駅徒歩21分
■「東京」駅まで電車27分の利便性
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
■津田沼駅周辺の充実した商業施設
■標高約25.4mの高台に立地。
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間取り図
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【PLAN1】 間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋2リネン庫＋ 価格 3780万円 建物面積 92.25m2 土地面積 112.26m2 -
【PLAN2】 間取り 2LDK（3LDK対応可）＋土間スペース＋SOHOコーナー 価格 4280万円 建物面積 104.34m2 土地面積 114.8m2 -
【PLAN4】 間取り 3LDK＋マルチルーム＋ウォークインクロゼット ＋パントリー 価格 4180万円 建物面積 99.77m2 土地面積 115.71m2 -
【PLAN10】 間取り LDK＋ウォークインクロゼット ＋2パントリー＋リビング収納 価格 3780万円 建物面積 99.14m2 土地面積 106.48m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅 バス17分 津田沼グリーンハイツバス停 徒歩6分 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩20分 京成本線「京成大久保」駅 徒歩28分 |
||
| 販売価格 | 3,180万円～4,180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.8m2～99.77m2 | 土地面積 | 104.22m2～115.71m2 / 私道負担あり 231.18m2(持分10分の1) |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 12戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245657490号(2025年2月13日許可・11号棟他) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※拡幅道路/有 79.41m2(持分1/12) ※ゴミ置場/有 2.53m2(持分1/12) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- 【物件番号】
- 1700128-0000438
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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