新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ジーハスタ津田沼モダンカーサ
■3180万円～4280万円
■5つのモデル公開
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用
■標高約25.4mの高台に立地。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
【現地モデルハウス見学会】
■日程:2/7(土)8(日)14(土)15(日)
■時間:(1)10:00～ (2)13:30～ (3)15:30～
◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!
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魅力1 ■【全12邸】 ■5つのモデルハウス公開中
■【全12邸】
■5つのモデルハウス公開中
■JR総武線「津田沼」駅自転車13分(実測)
■新京成線「薬園台」駅徒歩20分
■新京成線「前原」駅徒歩21分
■「東京」駅まで電車27分の利便性
■2030年レベルのZEH水準を備えた住まい
■小学校まで4分、中学校まで5分の安全性
■収納をテーマにした、ポラスガーデンヒルズ人気のプランを採用。
■津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
■津田沼駅周辺の充実した商業施設
■標高約25.4mの高台に立地。
魅力2 機能性やデザイン性にこだわった設備仕様
心地よく過ごすためのプランニングや建材選び、デザイン性と機能性を合わせ持つ水回り設備はもちろん、見えないところにまで安全性を込めた構造など、様々な工夫が快適と安心の毎日を演出します。
魅力3 津田沼の未来性と地元の利便性を享受できるロケーション
活気ある年の魅力と利便性に満ちた、今後も多彩な開発事業が予定されている津田沼エリアが生活圏内のこの街。住まい周辺には毎日の暮らしに欠かせない各種施設が充実し、日常の生活も休日のお出かけも心地よく過ごせる環境が広がっています。
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間取り図
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【PLAN1】 間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット ＋パントリー＋2リネン庫＋ 価格 3780万円 建物面積 92.25m2 土地面積 112.26m2 -
【PLAN2】 間取り 2LDK（3LDK対応可）＋土間スペース＋SOHOコーナー 価格 4280万円 建物面積 104.34m2 土地面積 114.8m2 -
【PLAN4】 間取り 3LDK＋マルチルーム＋ウォークインクロゼット ＋パントリー 価格 4180万円 建物面積 99.77m2 土地面積 115.71m2 -
【PLAN10】 間取り LDK＋ウォークインクロゼット ＋2パントリー＋リビング収納 価格 3780万円 建物面積 99.14m2 土地面積 106.48m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
田喜野井小学校（現地より徒歩4分） （約280m）
緑豊かな環境に恵まれた、地域との繋がりを大切にする小学校です。...
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【学校】
三田中学校（現地より徒歩5分） （約400m）
部活動が非常に盛んで、特に吹奏楽部や合唱部などの文化系、また陸...
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【学校】
田喜野井旭こども園（現地より徒歩9分） （約660m）
緑豊かな環境で、遊びを通じた自発的な学びを大切にする幼保連携型...
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【学校】
たきのい幼稚園（現地より徒歩12分） （約910m）
創園50年を超える歴史ある私立幼稚園です。「子どもは大きな可能...
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【学校】
ゆめわかば保育園（現地より徒歩17分） （約1290m）
自然豊かな環境の中で「生きる力」を育む保育園です。食育や戸外遊...
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【買い物】
ウエルシア船橋田喜野井店（現地より徒歩11分） （約810m）
医薬品や化粧品だけでなく、食品や日用品も充実した便利なドラッグ...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井2丁目227番5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅 バス17分 津田沼グリーンハイツバス停 徒歩6分 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩20分 京成本線「京成大久保」駅 徒歩28分 |
||
| 販売価格 | 3,180万円～4,180万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.8m2～99.77m2 | 土地面積 | 104.22m2～115.71m2 / 私道負担あり 231.18m2(持分10分の1) |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 12戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、私営水道 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245657490号(2025年2月13日許可・11号棟他) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※拡幅道路/有 79.41m2(持分1/12) ※ゴミ置場/有 2.53m2(持分1/12) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式/私営水道 |
||
| 情報更新日 | 2026/02/10 | 次回更新予定日 | 2026/02/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/12 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- 【物件番号】
- 1700128-0000438
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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