新築一戸建て ポラスの分譲住宅 NOEN市川‐ノエン‐
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価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
◆「市川」駅自転車12分※実測
◆「市川」駅バス17分(6時台9本・7時台13本・8時台13本)
◆「矢切」駅徒歩13～14分・自転車6分※実測
モデルハウス5棟完成!!
【現地モデルハウス見学会】
■日程:12/27(土)28(日)1/10(土)11(日)12(月)
■時間:10:00～(2)13:30～(3)15:30～
◇WEBサイトからご予約の上、ご家族でご来場いただくと「Amazonギフトカード」5000円分プレゼント!!
「見学予約をする」または「カレンダー」より最短2分でネット予約が可能です。
0037-618-42650
無料
魅力1 ★3期街区始動★ ★5つのモデルハウス公開★
★3期街区始動★
★5つのモデルハウス公開★
◆「市川」駅自転車12分※実測・バス17分(6時台9本・7時台13本・8時台13本)
◆「矢切」駅徒歩13～14分・自転車6分※実測
《街並み・建物》
◆モデルハウス5棟完成
◆モデルハウスフットパス完成
◆緑と調和する公園のような街
◆緑の散歩道=フットパスのある街
◆それぞれに魅力を持つ4つの街区
◆駐車場2台標準
◆心地よさを愉しむ空間づくり
◆緑と文教の街に暮らす
◆高台+風致地区
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積125m2以上に駐車場2台標準設定
◆本下水利用
魅力2 ★3期街区始動★ ★5つのモデルハウス公開★
★3期街区始動★
★5つのモデルハウス公開★
◆「市川」駅自転車12分※実測・バス17分(6時台9本・7時台13本・8時台13本)
◆「矢切」駅徒歩13～14分・自転車6分※実測
《街並み・建物》
◆モデルハウス5棟完成
◆モデルハウスフットパス完成
◆緑と調和する公園のような街
◆緑の散歩道=フットパスのある街
◆それぞれに魅力を持つ4つの街区
◆駐車場2台標準
◆心地よさを愉しむ空間づくり
◆緑と文教の街に暮らす
◆高台+風致地区
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積125m2以上に駐車場2台標準設定
◆本下水利用
魅力3 ★3期街区始動★ ★5つのモデルハウス公開★
★3期街区始動★
★5つのモデルハウス公開★
◆「市川」駅自転車12分※実測・バス17分(6時台9本・7時台13本・8時台13本)
◆「矢切」駅徒歩13～14分・自転車6分※実測
《街並み・建物》
◆モデルハウス5棟完成
◆モデルハウスフットパス完成
◆緑と調和する公園のような街
◆緑の散歩道=フットパスのある街
◆それぞれに魅力を持つ4つの街区
◆駐車場2台標準
◆心地よさを愉しむ空間づくり
◆緑と文教の街に暮らす
◆高台+風致地区
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積125m2以上に駐車場2台標準設定
◆本下水利用
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率...
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STEDIA【クリナップ】
暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビ...
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人工大理石シンク
カウンターは熱に強く、やわらかな人大の質...
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食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり...
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エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去...
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タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi...
タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。...
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リモコン電動シャッター（1F引違い窓）
電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスム...
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暮らしをアップデートするIoT
通話や鍵の開け閉めをどこでもスマホで操作...
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どこでもリンナイアプリ
お湯はりや床暖房をお出かけ先からスマホで...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
国府台小学校（現地より徒歩14分） （約1080m）
自然豊かなじゅん菜池緑地のほとりに位置し、周辺には古墳や寺院、...
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【学校】
市川市立第一中学校（現地より徒歩15分） （約1190m）
JR市川駅や京成市川真間駅からほど近く、落ち着いた文教地区に位...
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【学校】
国府台保育園（現地より徒歩8分） （約570m）
緑豊かな国府台の地にあり、子どもたちが自然に触れ合いながらのび...
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【学校】
国府台病院つくしんぼ保育所（現地より徒歩13分） （約1010m）
国府台病院に勤務する職員のお子さんを預かる事業所内保育園です。...
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【買い物】
ファミリーマート東京科学大学国府台キャンパス店（現地より徒歩 （約900m）
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【買い物】
セブンイレブン松戸栗山園（現地より徒歩12分） （約930m）
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市国府台3丁目80番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「市川」駅 バス17分 公民館バス停 徒歩9分 北総鉄道「矢切」駅 徒歩13分～14分 京成本線「国府台」駅 バス5分 公民館バス停 徒歩9分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 95.23m2～99.36m2 | 土地面積 | 126.1m2～131.12m2 / 私道負担あり 959.30m2(持分21分の1) |
| 間取り | 3LDK ～ 5LDK | 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 販売スケジュール | 販売期名/3期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 21戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月完成済 | 引き渡し可能年月 | 2026年2月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6.0m私道、5.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255607240号(2025年6月16日 13号棟他) |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※風致地区 ※ブロック用地負担/ あり (18m2、1/21) ※ゴミ置場負担/あり・・・ゴミ置場1(4～12,20,21号棟):3.81m2 1/11 、 ゴミ置場2(1～3,13～19号棟):2.79m2 1/10 ※10号棟の敷地面積131.08m2には、地役権設定範囲8.77m2を含みます。 ※11号棟の敷地面積126.10m2には、地役権設定範囲9.81m2を含みます。 ※16号棟の敷地面積128.03m2には、地役権設定範囲9.98m2を含みます。 ※17号棟の敷地面積126.06m2には、地役権設定範囲9.44m2を含みます。 ※18号棟の敷地面積130.60m2には、地役権設定範囲19.07m2を含みます。 ※19号棟の敷地面積130.46m2には、地役権設定範囲19.06m2を含みます。 ※20号棟の敷地面積126.10m2には、地役権設定範囲9.24m2を含みます。 ※21号棟の敷地面積128.99m2には、地役権設定範囲11.39m2を含みます。 ※植栽と街並みの維持管理をする委員会を設立する予定です。詳細は担当営業にご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/12 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-545-314へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスガーデンヒルズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 千葉県知事 (10) 第 8092 号 |
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地 ウッドガーデン |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ポラスガーデンヒルズ(株) 京葉事業所
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- 【物件番号】
- 1700128-0000435
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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