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新築一戸建てポラスの分譲住宅ミライネス流山 3rd

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※2025年11月撮影

PLAN06「3期街区」

※2025年12月撮影

現地外観写真
※2025年12月撮影

PLAN06「3期街区」
3LDK（4LDK対応可）／ 4,280万円／建物 101.82m2 ／土地 140.75m2

PLAN07「3期街区」
4LDK ／ 4,480万円／建物 102.68m2 ／土地 150.50m2

PLAN09「3期街区」
3LDK ／ 4,480万円／建物 102.64m2 ／土地 150.51m2

PLAN10「3期街区」
3LDK＋フリーペース＋書斎／ 4,480万円／建物 101.88m2 ／土地 150.50m2

PLAN11「3期街区」
4LDK ／ 4,480万円／建物 101.26m2 ／土地 150.50m2

PLAN12「3期街区」
3LDK ／ 4,480万円／建物 101.02 ／土地 150.50m2

PLAN29「3期街区」
3LDK ／ 3,980万円／建物 100.16m2 ／土地 135m2

PLAN30「3期街区」
3LDK ／ 3,880万円／建物 101.02m2 ／土地 135.50m2

PLAN33「3期街区」
4LDK ／ 3,980万円／建物 100.37m2 ／土地 135.63m2

現地MODEL HOUSE 13【3期街区】
※2025年11月撮影

現地MODEL HOUSE 13【3期街区】
※2025年10月撮影

現地MODEL HOUSE 28【3期街区】
※2025年11月撮影

エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。家計に優しい省エネ設計。

リモコン電動シャッター（1F引違い窓）
電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスムーズで快適に使用できます。

食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。

エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌・消臭効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます。

床暖房
足元から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。

トクラスBbキッチン
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！

【その他】利根運河（現地より徒歩3分） (約230m)

【文化施設】流山市立森の図書館（現地より徒歩12分） (約900m)

【学校】東深井小学校（現地より徒歩20分） (約1540m)

【その他】運河駅（現地より徒歩17分） (約1360m)

【学校】一の台幼稚園（現地より徒歩10分） (約730m)

【その他】野天風呂湯の郷（現地より徒歩35分） (約2800m)

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                価格
                
                    2,980万円・3,980万円
                
                所在地
                
                    千葉県流山市東深井字大橋686番1他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武野田線「運河」駅 徒歩15分～16分東武野田線「江戸川台」駅 バス15分 TBSやよい団地バス停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    135.29m2～160.15m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    98.95m2～102.22m2
                
                    間取り
                    3LDK ～ 4LDK

《アクセス》
◆「運河」駅自転車6分(実測)。※始発・急行停車駅
◆「流山おおたかの森」駅電車7分※急行1駅5分。
◆「柏I・C」まで車5分
《建物》
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積40坪以上(135m2)に駐車場2台標準設定
◆ウルトラファインバブルを全邸標準採用
◆ECO ONE X5を全邸標準採用
【現地モデルハウス公開中】
日程:4/4(土).5(日).11(土).12(日)
時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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魅力1 流山市に誕生する全41邸の街。運河駅自転車6分。

森と暮らす街・流山市から始まる41家族の新たなる生活が誕生します。
水と緑が彩る健やかさと、潤いに満ちた街運河。人生100年時代を健やかに暮らす為に、
様々な工夫を施した住まいが誕生します。

魅力2 分譲地内にはウッドデッキを中心とした公園を新設。

MIRAINESSシリーズでは2030年レベルの性能を標準採用(一次エネルギー消費量等級6・断熱等性能等級5)

魅力3 現地モデルハウス公開中

MIRAINESSシリーズのモデルハウスを現地にてご見学頂けます。

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間取り図

PLAN06「3期街区」
間取り	3LDK（4LDK対応可）
価格	4280万円
建物面積	101.82m2	土地面積	140.75m2

PLAN07「3期街区」
間取り	4LDK
価格	4480万円
建物面積	102.68m2	土地面積	150.50m2

PLAN09「3期街区」
間取り	3LDK
価格	4480万円
建物面積	102.64m2	土地面積	150.51m2

PLAN10「3期街区」
間取り	3LDK＋フリーペース＋書斎
価格	4480万円
建物面積	101.88m2	土地面積	150.50m2

PLAN11「3期街区」
間取り	4LDK
価格	4480万円
建物面積	101.26m2	土地面積	150.50m2

PLAN12「3期街区」
間取り	3LDK
価格	4480万円
建物面積	101.02	土地面積	150.50m2

PLAN29「3期街区」
間取り	3LDK
価格	3980万円
建物面積	100.16m2
土地面積	135m2

PLAN30「3期街区」
間取り	3LDK
価格	3880万円
建物面積	101.02m2
土地面積	135.50m2

PLAN33「3期街区」
間取り	4LDK
価格	3980万円
建物面積	100.37m2
土地面積	135.63m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数30以上
角地
整形地
平坦地
高台

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

最寄り駅が始発駅

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県流山市東深井字大橋686番1他
交通	東武野田線「運河」駅徒歩15分～16分東武野田線「江戸川台」駅バス15分 TBSやよい団地バス停徒歩5分
販売価格	2,980万円・3,980万円流山市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	98.95m2～102.22m2	土地面積	135.29m2～160.15m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK ～ 4LDK	建物構造	木造スレート葺2階建
販売スケジュール	販売期名/4期
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 41戸
完成予定日	2026年3月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年5月下旬
駐車場	2台	道路の幅員	6.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255621230号(2025年9月5日 39号棟他)
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号]	取引態様	売主
備考	※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※39号棟は2026年7月17日に抽選となります。 ※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年2月16日まで内覧させていただきます。 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年5月18日まで内覧させていただきます。 ※39号棟の敷地面積135.29m2には、高圧電線路下117.22m2を含む ※40号棟の敷地面積160.15m2には、高圧電線路下24.66m2を含む ※41号棟の敷地面積151.96m2には、高圧電線路下109.93m2を含む [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/04/12	次回更新予定日	2026/04/18
取引条件有効期限	2026/04/14

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
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有効期限内に 来場報告フォームから見学した感想 を送りましょう。応募から2ヶ月以内にAmazonギフトカードが届きます。

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その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-737-194へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
免許番号	千葉県知事 (10) 第 8092 号
所在地	千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700128-0000421

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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