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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ミライネス流山 3rd

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※2025年11月撮影
PLAN14「1期街区」
現地MODEL HOUSE 28【3期街区】
※2025年12月撮影
現地外観写真
※2025年12月撮影
現地外観写真
※2025年12月撮影
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PLAN14「1期街区」
4LDK＋STAGE DEN ／ 4,580万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 150.58m2
PLAN26「1期街区」
4LDK＋STAGE DEN ／ 3,780万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 145.08m2
現地MODEL HOUSE 13【3期街区】
※2025年11月撮影
現地MODEL HOUSE 13【3期街区】
※2025年11月撮影
現地MODEL HOUSE 13【3期街区】
※2025年10月撮影
現地MODEL HOUSE 28【3期街区】
※2025年11月撮影
現地MODEL HOUSE 28【3期街区】
※2025年11月撮影
現地MODEL HOUSE 28【3期街区】
※2025年11月撮影
エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。家計に優しい省エネ設計。
リモコン電動シャッター（1F引違い窓）
電動だから力いらず。朝晩の開け閉めもスムーズで快適に使用できます。
食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌・消臭効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます。
床暖房
足元から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
トクラスBbキッチン
使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン！
【その他】 利根運河（現地より徒歩3分） (約230m)
【文化施設】 流山市立森の図書館（現地より徒歩12分） (約900m)
【買い物】 Can★Do ベルク流山東深井店（現地より徒歩16分） (約1220m)
【学校】 東深井小学校（現地より徒歩20分） (約1540m)
【その他】 運河駅（現地より徒歩17分） (約1360m)
【学校】 一の台幼稚園（現地より徒歩10分） (約730m)

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《アクセス》
◆「運河」駅自転車6分(実測)。※始発・急行停車駅
◆「流山おおたかの森」駅電車7分※急行1駅5分。
◆「柏I・C」まで車5分
《建物》
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積40坪以上(135m2)に駐車場2台標準設定
◆ウルトラファインバブルを全邸標準採用
◆ECO ONE X5を全邸標準採用
【現地モデルハウス公開中】
日程:12/27(土).28(日).1/4(日).10(土).11(日).12(月祝)
時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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魅力1 流山市に誕生する全41邸の街。運河駅自転車6分。

森と暮らす街・流山市から始まる41家族の新たなる生活が誕生します。
水と緑が彩る健やかさと、潤いに満ちた街運河。人生100年時代を健やかに暮らす為に、
様々な工夫を施した住まいが誕生します。

魅力2 分譲地内にはウッドデッキを中心とした公園を新設。

MIRAINESSシリーズでは2030年レベルの性能を標準採用(一次エネルギー消費量等級6・断熱等性能等級5)

魅力3 現地モデルハウス公開中

MIRAINESSシリーズのモデルハウスを現地にてご見学頂けます。

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間取り図

  • PLAN14「1期街区」
    間取り 4LDK＋STAGE DEN
    価格 4580万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 150.58m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミライネス流山 3rd

    PLAN14「1期街区」 ／ 4LDK＋STAGE DEN ／ 102.67m2 ／ 150.58m2 ／ 4580万円

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    4LDK＋STAGE DEN
    号棟名 PLAN14「1期街区」 間取り 4LDK＋STAGE DEN 価格 4580万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 150.58m2
    備考

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  • PLAN26「1期街区」
    間取り 4LDK＋STAGE DEN
    価格 3780万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 145.08m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミライネス流山 3rd

    PLAN26「1期街区」 ／ 4LDK＋STAGE DEN ／ 101.02m2 ／ 145.08m2 ／ 3780万円

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    4LDK＋STAGE DEN
    号棟名 PLAN26「1期街区」 間取り 4LDK＋STAGE DEN 価格 3780万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 145.08m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市東深井字大橋686番1他
交通 東武野田線「運河」駅 徒歩17分
東武野田線「江戸川台」駅 バス15分 TBSやよい団地バス停 徒歩4分
販売価格 2,980万円～4,580万円

流山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.4m2～102.67m2 土地面積 145.08m2～151.06m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売期名/1期1次
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 41戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年2月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 16.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255608380号(2025年6月23日 21号棟他)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※14号棟の敷地面積150.58m2には、地役権設定範囲1.0m2含む
※21号棟の敷地面積151.06m2には、路地状部分55.04m2含む
※21号棟は2026年2月6日に抽選となります。
※20号棟は2026年5月15日に抽選となります。
※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年2月16日まで内覧させていただきます。
※13.28号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年5月18日まで内覧させていただきます。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/17
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
免許番号 千葉県知事 (10) 第 8092 号
所在地 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700128-0000421
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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