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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 SHIN TOKI ヴィレッジ 流山おおたかの森

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現地街並み
現地街並み
現地街並み
TOKI-TOKI街区(4期) PLAN 31
現地街並み
案内図
交通図
現地街並み
※2025年6月撮影
現地街並み
※2025年6月撮影
現地街並み（夜景）
※2025年6月撮影
現地街並み（夜景）
※2025年6月撮影
現地街並み（夜景）
※2025年6月撮影
現地街並み（夜景）
※2025年6月撮影
TOKI-TOKI街区(4期) PLAN 31
※2025年10月撮影※家具は合成です。
食器洗い乾燥機
皿からグラスまでしつこい油汚れもしっかり落とし、乾燥。食器洗いの手間が省けます。
STEDIA【クリナップ】
暮らしの中で輝き続ける、ステンレスキャビネットキッチン。キレイにこだわった、クリナップを代表するシステムキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイ もつきにくいです。
人工大理石シンク
カウンターは熱に強く、やわらかな人大の質感が魅力。水返しの形状がシャープでスタイリッシュなデザイン。
タッチレス蛇口一体型浄水器【takagi】
タッチレス機能が付いた蛇口一体型浄水器。センサーが側面についている為、手についた泡や水が水栓に垂れにくい仕様です。
ガラストップコンロ【Rinnai】
美観性、耐熱性、清掃性を兼ね備えた強化ガラス製の天板を採用。
浴室暖房乾燥機
暖房で冬場の入浴もポカポカ。衣類や浴室もカラッと乾燥。一年中、快適で便利なバスルームに。
エアー・ウォッシュ・フローリング
太陽光や照明の光に反応して有害物質を除去します。それにより抗ウイルス・抗菌効果もあり安心で健康的な生活を床から支えます！
床暖房
足下から暖まる床暖房を標準装備。ホコリを巻き上げず健康的な暖房です。
エコワンX5
「電気」×「ガス」のいいとこどりで高効率な給湯器。
【買い物】 流山おおたかの森S・C（現地より徒歩20分） (約1530m)
【買い物】 流山おおたかの森S・C ANNEX1（現地より徒歩20分） (約1570m)
【買い物】 流山おおたかの森S・C　FLAPS（現地より徒歩21分） (約1640m)
【買い物】 流山おおたかの森S・C ANNEX2（現地より徒歩23分） (約1770m)
【その他】 スパメッツァ竜泉寺の湯（現地より徒歩26分） (約2010m)
【買い物】 COTOE流山おおたかの森（現地より徒歩26分） (約2070m)

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《アクセス)》
◆「豊四季」駅徒歩10分。
◆「流山おおたかの森」駅自転車7分。
◆流山おおたかの森SCまで徒歩20分。
《建物・仕様》
◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案
◆全邸敷地面積40坪以上(135m2)に駐車場2台標準設定
【現地モデルハウス公開中】
日程:12/27(土).28(日).1/4(日)
時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

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魅力1 「豊四季」駅徒歩9～10分。「流山おおたかの森」駅自転車7分。全48邸

現地モデルハウス・街並み完成!!現地にて全48邸の規模感を体感頂けます。

魅力2 分譲地内公園有!夜間には自動的にライトアップされる灯かりのいえなみ協定

流山市の充実した子育て環境と、ゆとりある敷地面積を活かした緑豊かな植栽。街区内公園では子供達が自然と集い、思い出の地へと変わっていきます。

魅力3 ★現地モデルハウス公開中★

2・4期街区では日々の暮らしを支えてくれるIOTを搭載。スマートスピーカーで電源のON・OFF等操作する事が可能です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市長崎1丁目53番、57番1、58番1流山市野々下三丁目52番の各一部
交通 東武野田線「豊四季」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
JR常磐線「柏」駅 バス20分 流山高等学園前バス停 徒歩17分
販売価格 4,980万円

流山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.21m2 土地面積 150.73m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※有償オプション) 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売期名/4期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 48戸
完成予定日 2025年7月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年3月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 5.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245657590号(2025年3月10日 31号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスガーデンヒルズ(株) [宅建業:千葉県知事(10)第8092号] 取引態様 売主
備考 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※31号棟は2026年1月9日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。
※31号棟の敷地面積150.73m2には、間知擁壁部分31.82m2を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2025/12/27
取引条件有効期限 2025/12/27

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
免許番号 千葉県知事 (10) 第 8092 号
所在地 千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700128-0000418
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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