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新築一戸建て【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

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広々間口のゆとりある区画に、先進仕様のモデルハウス完成！（10号地モデルハウス）

LDKはゆったり20帖！段付天井が広がりある空間を演出します。（10号地モデルハウス）

1階と2階、それぞれに大容量の収納を設置した3LDKプランです。（10号地モデルハウス）

ワイドなパントリーやキャビネット等、収納充実のキッチン（10号地モデルハウス）

1階ファミリークローゼット（10号地モデルハウス）

2階ウォークスルークローゼット（10号地モデルハウス）

案内図

交通図

【全体区画図】
ゆったり間口＆6ｍ幅道路に面した、ゆとりある街並みです。

【街並みイメージ】

【10号地モデルハウス】

【現地写真】

10号地モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
3LDK＋ファミリークローゼット／ 3,478万円／建物 99.77m2 ／土地 125.19m2

12号地自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,280万円／建物 97.71m2 ／土地 125.16m2

段付天井を施した、一体感のある20帖LDK！
（10号地モデルハウス）

庭からの光がLDKに広がります。
（10号地モデルハウス）

落ち着きあるブラウンの、上質感のあるキッチン
（10号地モデルハウス）

収納豊富で上質感のある玄関ホール
（10号地モデルハウス）

ファミリークローゼットへつながる玄関ホール
（10号地モデルハウス）

2階ウォークスルークローゼット
（10号地モデルハウス）

【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。

【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪

太陽光発電5.40kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。（10号地モデルハウスは5.36kW）

超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

【買い物】主婦の店宮田店 (130ｍ～210ｍ)

【買い物】イオンモール姫路大津 (640ｍ～720ｍ)

【買い物】ダイレックス姫路大津店 (670ｍ～750ｍ)

【買い物】カインズ姫路大津店 (950ｍ～1030ｍ)

【学校】市立大津茂小学校 (640ｍ～720ｍ)

【レジャー】勝原南公園 (220ｍ～300ｍ)

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周辺環境・地図
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                価格
                
                    3,245万円～3,608万円
                
                所在地
                
                    兵庫県姫路市勝原区宮田
                                    
                交通
                JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ）JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ）JR山陽本線「網干」駅 徒歩26分～27分 （2080ｍ～2160ｍ）乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    125.16ｍ2（37.86坪）～137.21ｍ2（41.50坪）
                
                    建物面積
                    96.46m2～102.67ｍ2
                
                    間取り
                    3LDK、4LDK

■【先進モデルハウス公開中！】様々な収納を設けた、ゆとりある生活空間が魅力の住まいです！専任設計士とつくる、自由設計の区画もあります。
■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
■【イオンモール姫路大津近くに新登場！】総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路の新街区です。間口もゆったりしているので、日当たり＆風通しのいい住まいが実現できます！

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魅力1 ■イオンモールをはじめ、様々な買物施設がそろう、便利に暮らせる住宅地です！

・イオンモール姫路大津…640～720ｍ
・主婦の店宮田店…130～210ｍ
・セブンイレブン姫路宮田店…580～660ｍ
・ダイレックス姫路大津店…670～750ｍ
・カインズ姫路大津店…950～1030ｍ

魅力2 ■保育園へ徒歩4～5分、小学校へ徒歩8～9分！

・私立勝原保育園…250～330ｍ
・市立勝原幼稚園…980～1060ｍ
・市立大津茂小学校…640～720ｍ
・市立朝日中学校…1230～1310ｍ

魅力3 ■病院や金融機関、公園等も徒歩圏内に充実！お気軽にお問い合わせ下さい。

・むらおか歯科クリニック…230～310ｍ
・よしかた内科クリニック…350～430ｍ
・高祖整形外科医院…720～800ｍ
・ツカザキ病院…900～980ｍ
・五島診療所…1060～1140ｍ
・野間こどもクリニック…1410～1490ｍ
・大津公民館…170～250ｍ
・勝原南公園…220～300ｍ
・姫路山戸郵便局…700～780ｍ
・西兵庫信用金庫勝原支店…150～230ｍ

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間取り図

10号地モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】
間取り	3LDK＋ファミリークローゼット
価格	3478万円
建物面積	99.77m2	土地面積	125.19m2

12号地自由設計プラン例（注文家創り）
間取り	4LDK
価格	3280万円
建物面積	97.71m2	土地面積	125.16m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
和室
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
断熱性能：６段階／７段階
目安光熱費：約11.5万円／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

庭が広い
駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
角地
南道路
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県姫路市勝原区宮田
交通	JR山陽本線「はりま勝原」駅徒歩19分～20分（1480ｍ～1560ｍ） JR山陽本線「網干」駅神姫バス乗車9分「南勝原」バス停徒歩2分～3分（140ｍ～220ｍ） JR山陽本線「網干」駅徒歩26分～27分（2080ｍ～2160ｍ）
販売価格	3,245万円～3,608万円姫路市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	96.46m2～102.67ｍ2	土地面積	125.16ｍ2（37.86坪）～137.21ｍ2（41.50坪）
間取り	3LDK、4LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
販売戸数 / 総戸数	9戸 / 13戸
完成予定日	10号地：2025年5月完成、その他：契約後6ヶ月後	引き渡し可能年月	10号地：即引き渡し可、その他：契約後６ヶ月後
駐車場	2台	道路の幅員	6m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	関西電力、公営水道、オール電化（都市ガスも可）、公共下水直放	建築確認番号	第HK24-11853号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	ヤング開発株式会社／売主
イベント情報	【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】日時：2025年12月20日〜2026年01月25日場所：兵庫県姫路市勝原区宮田お申込み締切：2026年01月25日
備考	創業54周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシミュレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日	2025/12/27	次回更新予定日	2026/01/10
取引条件有効期限	2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造
即入居可

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現地・イベント情報

見学会相談会・セミナー

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

2025年12月20日〜2026年01月25日

（水曜日定休・12月30日～1月3日年末年始休業）

兵庫県姫路市勝原区宮田

JR山陽本線「はりま勝原」駅徒歩20分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪ 住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

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スマホに来場スタンプを押す

現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

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ヤング開発株式会社　姫路支店

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会社名	ヤング開発株式会社
免許番号	兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地	兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700106-0000602

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建て【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

間取り図