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新築一戸建て 【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

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【街並みイメージ】全13区画の新しい街が誕生！分譲地内6m道路で、車の出し入れもスムーズです。
【現地写真】開放感あふれる街並み＆青空と緑を身近に感じるロケーション。利便性と穏やかな住環境を両立した新街区です。
【全体区画図】ゆったりとした間口の区画が中心で、明るく開放感のある街並みです。
【現地写真】空の広さを感じる開放的な街並み。ゆったりとした道路幅と整った街区設計が、毎日の暮らしに安心とゆとりをプラスします。
【先進設備仕様が全戸無料標準】
【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。
案内図
交通図
【現地写真】
続々と新生活が始まる現地。分譲地ならではの、安心感のある心地よい暮らしが実現します。
存在感と温もりを兼ね備えたモダンデザイン【施工例】
存在感がありつつも、端正なフォルムと上質な素材感が際立つモダンデザインです。
ブラウン×ホワイトの重厚感ある外観【施工例】
重厚な存在感と温もりを兼ね備えたファサード。木目調のアクセントが街並みに映え、家族の毎日を上質に彩るデザインです。
キューブ型のシンプルモダン【施工例】
無駄を削ぎ落とした洗練のスクエアフォルム。シンプルだからこそ永く愛される、美しさのある住まいです。
3色が調和した上質感あるデザイン【施工例】
表情豊かなカラーコーディネートと立体感のある外観。飽きのこない美しさのある住まいです。
片流れ屋根のスタイリッシュデザイン【施工例】
ダイナミックな片流れ屋根が印象的。シャープなデザインと明るい住空間で、毎日の暮らしを快適に演出します。
5号地 自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,556万円 ／ 建物 98.54m2 ／ 土地 128.59m2
12号地 自由設計プラン例（注文家創り）
4LDK ／ 3,360万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 125.16m2
落ち着きあるヴィンテージテイストLDK【施工例】
シックな色使いと素材感が魅力のLDK。くつろぎと団らんを楽しみながら、自分らしい時間を過ごせます。
ブルーのアクセントが映えるLDK【施工例】
爽やかなブルーのアクセントが印象的なLDK。家族が自然と集まり、毎日の会話や笑顔が心地よく広がる空間です。
木の温もりに包まれるLDK【施工例】
梁見せ天井とナチュラルなインテリアが調和するLDK。明るい陽光が差し込み、家族の時間をやさしく彩ります。
カフェのようなオープンキッチン【施工例】
ダイニングとキッチンが美しくつながる開放的な空間。食事の時間も会話が弾み、毎日が少し特別になります。
見せる収納と隠す収納両立のキッチン【施工例】
大容量収納を備えたダイニングキッチン。生活感を上手に隠しながら、すっきりとした暮らしを叶えます。
暮らしに寄り添うマルチスペース【施工例】
家事や趣味、在宅ワークまで幅広く活躍。収納も備えた使い勝手の良い空間が、毎日の暮らしを支えます。
【先進設備仕様が全戸無料標準】
全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様
大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様
ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.46kw搭載
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
【買い物】 主婦の店宮田店 (130ｍ～210ｍ)
【買い物】 イオンモール姫路大津 (640ｍ～720ｍ)
【買い物】 ダイレックス姫路大津店 (670ｍ～750ｍ)
【買い物】 カインズ姫路大津店 (950ｍ～1030ｍ)
【学校】 市立大津茂小学校 (640ｍ～720ｍ)
【レジャー】 勝原南公園 (220ｍ～300ｍ)

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■【イオンモール姫路大津近くの新街区】総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路のゆとりある街並み！間口もゆったりしているので、日当たり＆風通しのいい住まいが実現できます。
■【自由設計でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

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魅力1 ■イオンモールをはじめ、様々な買物施設がそろう、便利に暮らせる住宅地です！

・イオンモール姫路大津…640～720ｍ
・主婦の店宮田店…130～210ｍ
・セブンイレブン姫路宮田店…580～660ｍ
・ダイレックス姫路大津店…670～750ｍ
・カインズ姫路大津店…950～1030ｍ

魅力2 ■保育園へ徒歩4～5分、小学校へ徒歩8～9分！

・私立勝原保育園…250～330ｍ
・市立勝原幼稚園…980～1060ｍ
・市立大津茂小学校…640～720ｍ
・市立朝日中学校…1230～1310ｍ

魅力3 ■病院や金融機関、公園等も徒歩圏内に充実！お気軽にお問い合わせ下さい。

・むらおか歯科クリニック…230～310ｍ
・よしかた内科クリニック…350～430ｍ
・高祖整形外科医院…720～800ｍ
・ツカザキ病院…900～980ｍ
・五島診療所…1060～1140ｍ
・野間こどもクリニック…1410～1490ｍ
・大津公民館…170～250ｍ
・勝原南公園…220～300ｍ
・姫路山戸郵便局…700～780ｍ
・西兵庫信用金庫勝原支店…150～230ｍ

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間取り図

  • 家族が自然と集まる16帖のLDKに、ほっとくつろげる和室をプラス。リビングとつながる和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時にも活躍します。キッチンからダイニングやリビングを見渡せるため、料理をしながら家族との会話も弾みます。2階にはゆとりある8帖の主寝室と3室を確保し、家族それぞれの時間も大切にできる住まい。毎日の暮らしにちょうどいい広さと使いやすさを備えたプランです。（外構工事付・消費税込）
    5号地 自由設計プラン例（注文家創り）
    間取り 4LDK
    価格 3556万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 128.59m2

    間取り・区画情報

    【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

    5号地 自由設計プラン例（注文家創り） ／ 4LDK ／ 98.54m2 ／ 128.59m2 ／ 3556万円

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    4LDK
    号棟名 5号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3556万円
    建物面積 98.54m2 土地面積 128.59m2
    備考 家族が自然と集まる16帖のLDKに、ほっとくつろげる和室をプラス。リビングとつながる和室は、お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時にも活躍します。キッチンからダイニングやリビングを見渡せるため、料理をしながら家族との会話も弾みます。2階にはゆとりある8帖の主寝室と3室を確保し、家族それぞれの時間も大切にできる住まい。毎日の暮らしにちょうどいい広さと使いやすさを備えたプランです。（外構工事付・消費税込）

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  • 18帖の広々としたLDKを中心に、家族が思い思いの時間を楽しめる住まいです。リビング横の和室は、お子さまの遊び場や家事スペースとして活躍し、暮らしにゆとりをプラス。キッチンからはリビングやダイニングにいる家族の様子が見渡せるため、毎日のコミュニケーションも自然と生まれます。2階にはゆとりある8帖の主寝室とバルコニーを備え、光や風を感じながら心地よく過ごせる空間に。家族の団らんとプライベートの時間、どちらも大切にしたプランです。（外構工事付・消費税込）
    12号地 自由設計プラン例（注文家創り）
    間取り 4LDK
    価格 3360万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 125.16m2

    間取り・区画情報

    【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST

    12号地 自由設計プラン例（注文家創り） ／ 4LDK ／ 97.71m2 ／ 125.16m2 ／ 3360万円

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    4LDK
    号棟名 12号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3360万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 125.16m2
    備考 18帖の広々としたLDKを中心に、家族が思い思いの時間を楽しめる住まいです。リビング横の和室は、お子さまの遊び場や家事スペースとして活躍し、暮らしにゆとりをプラス。キッチンからはリビングやダイニングにいる家族の様子が見渡せるため、毎日のコミュニケーションも自然と生まれます。2階にはゆとりある8帖の主寝室とバルコニーを備え、光や風を感じながら心地よく過ごせる空間に。家族の団らんとプライベートの時間、どちらも大切にしたプランです。（外構工事付・消費税込）

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市勝原区宮田
交通 JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 徒歩26分～27分 （2080ｍ～2160ｍ）
販売価格 3,325万円～3,644万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.46m2～102.26ｍ2 土地面積 125.16ｍ2（37.86坪）～137.21ｍ2（41.50坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 先着順申し込み受付中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 13戸
完成予定日 契約後6ヶ月後 引き渡し可能年月 契約後６ヶ月後
駐車場 2台 道路の幅員 6m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化（都市ガスも可）、公共下水直放 建築確認番号 第HK24-21513号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ヤング開発株式会社／売主
キャンペーン・イベント情報
【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】
日時：2026年07月18日〜2026年08月31日
場所：兵庫県姫路市勝原区宮田
お申込み締切：2026年08月31日
備考 創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

■現地見学予約受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシミュレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報更新日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/24
取引条件有効期限 2026/07/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
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キャンペーン・イベント情報

見学会 相談会・セミナー

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

参加特典
見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

開催日時

2026年07月18日〜2026年08月31日

（8月12日～14日 夏季休業）
開催場所 兵庫県姫路市勝原区宮田
交通

JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩20分

◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。

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取扱い不動産会社

ヤング開発株式会社の会社情報

ヤング開発株式会社

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会社名

ヤング開発株式会社
免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号
所在地 兵庫県高砂市米田町島2番地
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700106-0000602
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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