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新築一戸建て 収納たっぷり買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、八幡男山指月

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買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、男山エリアに2026年1月、京阪の家が完成
【インテリアカラー：ラスティック（アカシア材）】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
プラン】ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。
外出中や家事で手が離せない時も、非対面で荷物を受け取れる便利な設備です。再配達の手間を省き、防犯やプライバシー保護にも貢献。共働き世帯やネット通販利用者には欠かせない、現代の暮らしの必須アイテムです。
断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
案内図
外観完成予想図
設計図面をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。表現上、雨樋・庇・設備等一部省略しているものがあります。
プラン
3LDK ／ 3,580万円 ／ 建物 96.05m2 ／ 土地 101.11m2
玄関ドアは「タグキー」で開閉電子錠を採用
断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。お子さんを抱っこしたりお買い物の荷物を抱えたりしていても、ボタンタッチだけで開錠できます。
お手入れのしやすさも魅力
足触りが良い天然木突板フローリング。特に特別なお手入れをする必要はなく、従来のフローリングと同じようにお手入れでOK。
小さいお子さんのいるご家族も安心
衛生機能のあるコーティングが施されているので、小さいお子さんがいるご家庭でも安心。
経年変化も楽しみながら住まいに愛着を
情緒的価値を満たしてくれる天然木突板フローリングは、経年変化も楽しみのひとつ。革製品のように、味わいが増すとともに愛着も深まります。
フレームをスリム化したスマートなデザインを追求
熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも
アルミと樹脂のハイブリッド構造により優れた断熱性能を実現
断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。
スケルトンインフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
外壁通気工法
透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
構造躯体
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
断熱構造
断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
維持管理サポート
住宅履歴情報システムをご用意しています。また、定期点検と規定の有償メンテナンスにより、50年保証をお付けしています。
【学校】 八幡市立さくら小学校 (500m 7分)
【学校】 八幡市立男山第三中学校 (350m 5分)
【その他】 わかたけ保育園 (300m 4分)
【その他】 なるみ幼稚園 (650m 9分)
【買い物】 コープ　男山 (600m 8分)
【買い物】 ライフ　男山店 (850m 11分)

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もう収納場所に困らない♪
ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットですっきり片付いた家に。
外出しているときでも、荷物を受け取れます再配達の手間も省ける「宅配BOX」
玄関ドアは「タグキー」で開閉電子錠を採用しています
長く安心して住める税制のメリットも大きい「長期優良認定住宅」
地震にもつよい「耐震等級３」

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魅力1 片付けずにいられない豊富な収納スペース「ととのう家」

・ビッグパントリーは、キッチンペーパーやラップ等の消耗品、調理器具、食品ストックもたっぷり収納できてキッチンまわりがスッキリします。いつでも綺麗なキッチンでお料理できます。
・散らかりがちな日用品や衣服なども、まとめてファミリークローゼットへいつでも居室が片付きます。
・書斎とウォークインクローゼット付きの主寝室は、静かな環境でリモートワークが可能で収納もたっぷり。仕事も荷物もスッキリ片付きます。

荷物がたっぷりある方でも、この家に住めば収納場所に困ることはありません

魅力2 安心・快適な京阪グループの家、長く安心してお住まいいただけます

・定期点検と有償メンテナンスを組み合わせた構造50年保証
・スマホで簡単♪すまいのメンテナンスやお困りごとが相談できるアプリをご用意しています
・地盤調査実施＆20年地盤保証
・建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施
・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得

魅力3 のびのび子育てだけではなく、頑張るパパとママにも嬉しい環境♪

・大阪や京都の主要駅へのアクセス良好、くずはモール直結「樟葉」駅からバス乗車13分「北センター」停下車徒歩4分。
・京阪本線 「石清水八幡宮」駅からのアクセスも可能(徒歩31分)
・教育施設や日々のお買い物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な住環境
・八幡市立さつき近隣公園・市民プールや八幡市こども動物園、さくら近隣公園などレジャーも充実

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間取り図

  • ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。
    プラン
    間取り 3LDK
    価格 3580万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 101.11m2

    間取り・区画情報

    収納たっぷり買い物もレジャーも便利なくずはロケーション、八幡男山指月

    プラン ／ 3LDK ／ 96.05m2 ／ 101.11m2 ／ 3580万円

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    3LDK
    号棟名 プラン 間取り 3LDK 価格 3580万円
    建物面積 96.05m2 土地面積 101.11m2
    備考 ビッグパントリー＋ファミリークローゼット＋ウォークインクローゼットのある収納たっぷりなプラン。また、書斎には主寝室には書斎スペースを確保。プライベートな空間で仕事や趣味に集中できます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府八幡市男山指月4番41
交通 京阪本線「樟葉」駅 「北センター」バス停 バス乗車13分 徒歩4分
京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩31分
販売価格 3580万円

八幡市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.05m2 土地面積 101.11m2
間取り 3ＬＤＫ 建物構造 構造：木造 工法：軸組工法 地上2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026/01 引き渡し可能年月 2026年03月中旬(予定)
駐車場 2台 道路の幅員 北東側幅員6m公道接面9.7m
用途地域 第1種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-6120-52028号
施工会社 - 機構融資 -
売主 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） 取引態様 京阪電鉄不動産株式会社（新築戸建） （売主）
備考 ◎第二種高度地区に該当します。

■販売窓口は京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所です。
所在地：枚方市楠葉花園町14-10京阪くずは駅ビル南館1階、電話番号：0120-07-1341（072-850-1341）

※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、一部省略して表記しているものがあります。
情報更新日 2026/02/18 次回更新予定日 2026/02/25
取引条件有効期限 2026/03/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
耐震・制震・免震構造
耐震等級3 建物の構造の安全性を物理的に検証する「構造計算」を実施しています。
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取扱い不動産会社

京阪電鉄不動産株式会社の会社情報

京阪電鉄不動産株式会社

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京阪電鉄不動産株式会社　くずは営業所

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会社名

京阪電鉄不動産株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6056 号
所在地 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】
1700043-0000252
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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