中古一戸建て
1時間前 更新中古戸建 八幡市八幡神原4LDK / 2,980万円
1/30駐車場2台可♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 洋室(2階)）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- フルリフォーム済み♪
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面新調、洗面化粧台新調、
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- フロアタイル張替、クロス張替、
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山城八幡郵便局 290m
- セブン-イレブン 八幡五反田店 410m
- 京都銀行 八幡中央支店 400m
- ドラッグユタカ八幡軸店 530m
- 八幡中央病院 580m
- 八幡保育園 470m
- 八幡市立男山中学校 530m
- 八幡市立八幡こども園 690m
- 八幡幼稚園 610m
- 八幡市民図書館 600m
周辺情報
学校
- 八幡市立男山中学校(530m)
買い物
- コンビニ(410m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 銀行(400m)
- 山城八幡郵便局(290m)
周辺地図
京都府八幡市八幡神原
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
石清水八幡宮
いいね度：
京都市内や、大阪方面にでるのも、電車で30分！各大学に通学も交通ね便が良い！そう言うところがやや満足かな？ (60代女性)
いいね度：
近くにスーパーがあるが、品揃えが満足できないので、車でないと他のスーパーに行けない。車があれば都市部にもすぐ行けるので便利な立地だと思う。 (20代女性)
いいね度：
近くに大きな公園 光が丘公園があり都内にいながらも四季を感じることができる事、あと通勤ラッシュ時間帯を外せば都心部に座って30〜40分であまり交通費をかけずに行ける。 (40代男性)
樟葉
いいね度：
交通も便利だし病院も有りスーパーも近くにあるので高齢者には良いと思う (20代男性)
いいね度：
駅に近く、公園やスーパーマーケットが多い。 特にスーパーマーケットの激戦区で価格が比較的安い。 急行が止まらないので乗降客が少なく閑静であるが両側の１，２駅で大きなショッピングセンターに行けて便利。 (60代男性)
いいね度：
近くにコミュニティバスも走っているし、何かと出かけるのに便利。ただ坂が多く今後年がいくと住みにくくなるのかも？ (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 141.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1999年1月（築28年） |
| 所在地 | 京都府八幡市八幡神原 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 令和8年7月フルリフォーム♪駐車場2台可、雨の日も安心のカーポートつき♪ 陽当たり良好・明るく風通しの良いおうちです♪周辺施設充実♪ ※空家につき、即日ご案内可能です♪お気軽にご連絡ください♪見るだけ・聞くだけOKです♪ 八幡市を中心に不動産の購入・売却・住み替え・相続など住まいに関する幅広いご相談を承っています。 ハウスドゥ八幡美桜株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。また売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158383-0000142 |
| 自社管理番号 | 4945675 |
情報公開日：2026/11/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/13（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 交通
- 京阪本線 橋本駅 徒歩2分
- 築年数
- 築127年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014766号 |
会社紹介
八幡市を中心に、不動産仲介だけでなく建築・設計・リフォームまで対応。物件選びから購入後の住まいづくり、売却まで一つの窓口でサポートします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
坂本啓文
保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士
不動産と建築の両面から、納得できる住まい選びを。
令和8年7月に完了したばかりの「フルリフォーム」が最大のポイント。水回りから内装まで一新されており、現地をご覧いただければその綺麗さにきっとご納得いただけます。 現地は道路の突き当たりに位置しているため、車の通りが少なく非常に静かで落ち着いた雰囲気です。それでいて、八幡小学校まで徒歩10分、八幡こども園まで徒歩6分とお子様の通学も安心。スーパーや病院、市役所などもすべて徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさはとても良いです。 並列2台駐車可能なカーポート付きのガレージや、全居室収納、陽当たり・風通しの良い開放的な間取りなど、ご家族みんながゆったり快適に暮らせる条件が揃っています。ぜひ一度、現地で実際の明るさや開放感を体感してみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 八幡美桜 株式会社コルクハウス
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- フルリフォーム済み♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 天井窓があり上から太陽の光が差し込みます♪日当たり良好♪
2/7
- 室内
- 階段♪
3/7
- 洋室
- 2階洋室♪バルコニー・窓・収納あり
4/7
- 洋室
- 2階洋室♪バルコニー・窓・収納あり
5/7
- 洋室
- 2階洋室♪収納・窓あり
6/7
- 和室
- 1階和室6帖♪収納・床の間・窓あり♪
7/7
- 玄関
- 玄関ドア新調♪
外観
1/1
- 外観
- 駐車場2台可♪
設備
1/6
- キッチン
- キッチン新調♪床下収納あり
2/6
- 浴室
- 浴室新調♪窓あり
3/6
- トイレ
- トイレ新調♪
4/6
- 洗面
- 洗面台新調♪
5/6
- 洗面
- トイレの中の洗面台となります♪お忙しい朝にこちらでも♪
6/6
- 収納
- 和室横収納♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 山城八幡郵便局 290m
2/10
- 周辺
- セブン-イレブン 八幡五反田店 410m
3/10
- 周辺
- 京都銀行 八幡中央支店 400m
4/10
- 周辺
- ドラッグユタカ八幡軸店 530m
5/10
- 周辺
- 八幡中央病院 580m
6/10
- 周辺
- 八幡保育園 470m
7/10
- 周辺
- 八幡市立男山中学校 530m
8/10
- 周辺
- 八幡市立八幡こども園 690m
9/10
- 周辺
- 八幡幼稚園 610m
10/10
- 周辺
- 八幡市民図書館 600m
その他
1/5
- その他
- 住民しか通らない道なので車はあまり通りません♪一番奥が該当物件
2/5
- その他
- 反対側から
3/5
- その他
- 閑静な住宅街です♪
4/5
- その他
- 子供の施設が向かいにあります
5/5
- その他
- 町屋などがある昔懐かしい雰囲気の街並みです