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ポイント

リフォーム済みで即入居可能な八幡市八幡山田の3LDK！便利なローソンやスーパー、直売所が徒歩圏内で、本日より内覧可能です。追加リフォームも弊社にお任せください！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）

建物面積: 81.14㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: リビング16.5帖♪ロフト2ヶ所あり♪

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年08月実施

キッチン
浴室
給湯器
浴室新調、エコキュート入れ替え、IHコンロ新調、コーティング施工（キッチン・洗面台・トイレ）

内装

2026年08月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
クロス張替、ハウスクリーニング、床建具リペア工事

外装

2026年08月実施

外壁
外壁塗り替え（正面のみ）、外構リメイク工事

位置

整形地
前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
ロフト付き
照明器具付き
ワイドバルコニー
南面バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

しののめ公園 250m
ローソン八幡水珀店 440m
八幡市立南山小学校 920m
農産物直売所旬の駅京都店 530m
スーパーマーケットバロー八幡一ノ坪店 830m
ファミリーマート八幡月夜田店 610m
イズミヤショッピングセンター八幡 920m
早苗幼稚園 1000m
ローソン八幡久保田店 760m

周辺情報

学校

八幡市立南山小学校(920m)

買い物

コンビニ(440m)
スーパー(530m)

その他施設

公園(250m)
早苗幼稚園(1,000m)

周辺地図

京都府八幡市八幡山田

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

樟葉

いいね度：
徒歩圏内で、必要なもの全てそろう。また、赤ちゃんから老人まで必要な施設もそろっているから。 (40代女性)
いいね度：
駅に近く、公園やスーパーマーケットが多い。　特にスーパーマーケットの激戦区で価格が比較的安い。　　急行が止まらないので乗降客が少なく閑静であるが両側の１，２駅で大きなショッピングセンターに行けて便利。 (60代男性)
いいね度：
児童センターや公園がある程度近くにあるし、お店も大型ショッピングモールも近くにあるので不自由しないので (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,580万円支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)）
建物面積	81.14㎡
土地面積	102.43㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	2007年10月（築20年）リフォーム情報を見る
所在地	京都府八幡市八幡山田
交通	京阪本線樟葉駅バス14分水珀下車徒歩6分
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 北東 6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。ハウスドゥ八幡美桜　株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。
LIFULL HOME'S 物件番号	0158383-0000111
自社管理番号	4901777

情報公開日：2026/10/09（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/10（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/17

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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

ハウスドゥ　八幡美桜　株式会社コルクハウス

京都府八幡市男山美桜5番17号

交通	京阪本線石清水八幡宮駅京阪バス中央センター　バス停下車徒歩11分京阪本線樟葉駅京阪バスさくら小学校　バス停下車徒歩2分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	京都府知事(01)第014766号

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,580万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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