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ポイント

弊社なら全室エアコンサービスリフォーム物件、2階建て、ルーフバルコニー

間取り

3LDK

建物面積: 79.48㎡(壁心)
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 2SLDKの間取りです。2階にLDK13.5帖とバルコニー、1階に洋室と納戸を配しました。全居室に収納を備えています。

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
玄関
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

備考

リフォーム予定：2026年11月完了予定。全室クロス張替え、床材張替え、キッチン（コンロ）・トイレ・洗面台・給湯器を新品交換、白蟻点検。

位置

整形地
平坦地

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

床暖房
フローリング
バリアフリー
テラス
省エネ給湯器
屋上
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室2面採光
全室フローリング

建物

デザイナーズ
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

スマートキー
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
BS対応

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

フラット35・S適合証明書
建築確認完了検査済証
インスペクション（建物検査）済
新築時・増改築時の設計図書
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
瑕疵保証（不動産会社独自）付

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細

エネルギー消費性能: ★（省エネ基準達成）

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周辺環境

周辺画像

9枚

まいばすけっと西水元1丁目店
リブレ京成水元店
ライフ水元店
ファミリーマート葛飾水元店
セブンイレブン葛飾南水元4丁目店
マツモトキヨシ葛飾水元店
ドラッグセイムス南水元店
ウェルパーク葛飾水元店
ワークマンプラス葛飾水元店

周辺情報

学校

葛飾区立飯塚小学校(350m)
葛飾区立葛美中学校(850m)

買い物

コンビニ(225m)
スーパー(975m)
ドラッグストア(348m)

周辺駅の口コミ

金町

いいね度：
都心に比較的近く交通が便利なこと。大型商業施設や映画館が徒歩圏にあって便利なこと。 (50代男性)
いいね度：
水戸街道沿いの歩道が整備されておらず、二度ころんだ。コモディイイダ側の裏側の道路にもセーフガードを付けた方がよい。基本的に、少々危ない道が多いように感じる。 (50代女性)
いいね度：
昔ほどでないがほどほどに地域の繋がりがある。となりまちが充実しているので必要なものはそちらで賄えるのでとても生活に困る状況でもない。 (50代女性)

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京成金町

いいね度：
下町なので栄過ぎてもないので住みやすいのと都心にも乗り換え1回で大体行けます。 (30代女性)
いいね度：
それなりに活気があって騒がしくもなく、生活をするには丁度よい環境、施設があると思うから。都会的ではないが、下町らしい雰囲気があるから。 (20代女性)
いいね度：
可もあれば、不可もある為。子育てしやすい環境だが、自転車が多くて危なかったり、日々の日用品を揃えるのに不満はないが、ホームセンターがあると更に良い。家電屋さんがないのが困る。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,799万円支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	79.48㎡（壁心）
土地面積	82.24㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	2013年6月（築14年）リフォーム情報を見る
所在地	東京都葛飾区南水元2丁目
交通	JR常磐線金町駅徒歩25分京成金町線京成金町駅徒歩27分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4.5m 私道 )
私道負担面積	160㎡私道負担割合 1/10
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	景観法による規制有、高度地区、準防火地域【葛飾区の売買ならお任せください。】当社は【住宅ローンに強い】不動産会社です。葛飾・足立・荒川・草加・八潮・三郷・川口エリアの売買専門。 FP（ファイナンシャルプランナー）が常駐し、金融機関30社超と提携。頭金0円・諸費用込み・おまとめローンにも対応します。「審査に通るか不安」「自営業・転職したばかり」「他社で断られた」という方も、あきらめる前にご相談ください。組める道を一緒に探します。ご相談だけでも歓迎です。 ▼資料請求・内覧予約受付中▼ フリーダイヤル：0120-699-295 電話が苦手な方は【下記パンフレット内LINE】からもご相談いただけます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0158359-0000011

情報公開日：2026/09/07（5日前公開）

最新情報提供日：2026/09/12（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/21

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住所: 東京都葛飾区小菅2丁目
交通: 京成本線堀切菖蒲園駅徒歩10分
築年数: 築47年

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会社情報

株式会社オーエス

交通	東武大師線大師前駅徒歩4分東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00（10:00〜19:00）
定休日	火曜日・水曜日　年末年始
免許番号	東京都知事(01)第110501号

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価格: 3,799万円

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返済期間

年

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