江戸川区北葛西3丁目戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新江戸川区北葛西3丁目戸建5DK / 4,980万円
1/142階バルコニー付きの南向き住まい。植栽と塀で程よい目隠しを確保しつつ、玄関まわりはアイアン装飾でワンランク上の佇まい。青空に映える白×ブラウンの外壁です。
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間取り
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5DK
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- 建物面積
- 96.87㎡
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周辺環境
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
都営住宅なので、安心。バス停がそばなので、西葛西まで行けば、お店がたくさんあるし、都心に出やすい。緑が多くて、散歩にはいい、のんびり散策ができる。住み慣れている。 (60代女性)
いいね度：
生活に必要な物は全て身近にお店があるので車がなくても生活できるので便利だと思います。 (30代女性)
いいね度：
緑や公園も多く子育てがしやすい。区の手当も大きく子育てするには適している。が、区内での移動手段が不便だったりする。あと川に囲まれているので水害の件についてはもう手も足も出ない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 96.87㎡ |
| 土地面積 | 93.69㎡（公簿） |
| 築年月 | 1979年2月（築48年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 間口8.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 東京都江戸川区北葛西3丁目、閑静な第一種低層住居専用地域に建つ木造2階建て戸建てです。 土地面積は93.69m2、建物面積は96.87m2のゆとりある5DK。ご家族でお住まいいただける間取りで、敷地内に駐車場を確保しています。実需・賃貸いずれの視点でも検討しやすい所有権の戸建てとして、資産性を重視される方にオススメです。また、5DKの間取りですので、社員寮でご検討の法人様や、民泊等でご検討の投資家様へもオススメです。 最寄りは東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩17分、都営新宿線「船堀」駅も徒歩18分と2路線が利用可能。 都心へのアクセスも便利な環境です。 土地の権利は所有権、用途地域は第一種低層住居専用地域で、日当たりや住環境の良さが期待できる落ち着いた住宅街。 再建築も可能です。 引き渡し時期はご相談に応じます。 ぜひ一度、現地をご覧ください。詳細はお気軽に担当までお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158208-0000005 |
| 自社管理番号 | b598 |
情報公開日：2026/09/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/13（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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会社情報
リヴウェル株式会社 西葛西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜水曜／年末年始／GW／お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010885号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/7
- 洋室
- 地袋・天袋収納を備えた和室コーナーとフローリングが続く、使い勝手のよい続き間。窓が大きく明るいので、客間やセカンドリビングにも。
2/7
- 洋室
- 2方向の窓から光が回り込む開放的な洋室。そのまま寝室・子供部屋・書斎としても使いやすい広さです。
3/7
- 洋室
- 2方向の窓から光と風が抜ける気持ちのよい洋室。エアコン設置済みで、そのまま生活を始めやすい状態です。
4/7
- 洋室
- 床材を新調した清潔感のある洋室。スポットライトで陰影のある落ち着いた雰囲気を演出でき、寝室・書斎に最適です。
5/7
- 和室
- 落ち着いたグリーンの壁と畳が印象的な和室。床の間・地袋・天袋の収納が揃い、来客対応や仏間としても使いやすい設えです。
6/7
- 和室
- 畳の間に障子越しの自然光がやわらかく差し込みます。バルコニーへも直接出られ、通風・採光ともに良好です。
7/7
- 玄関
- アイアン装飾のフィックス窓からやわらかな光が差し込む玄関。飾り棚と絵画で品よくまとまった、来客時の第一印象を大切にできる空間です。
外観
1/4
- 外観
- 2階バルコニー付きの南向き住まい。植栽と塀で程よい目隠しを確保しつつ、玄関まわりはアイアン装飾でワンランク上の佇まい。青空に映える白×ブラウンの外壁です。
2/4
- 外観
- 白い外壁にブラウンの雨戸・バルコニーが映える、清潔感ある佇まい。植栽と塀で程よいプライバシーを確保しています。
3/4
- 外観
- 現地までのアクセスが一目でわかる矢印付き案内写真。内見時の道案内にそのままご利用いただけます。
4/4
- バルコニー
- 波板屋根と物干し金具が備わった実用性の高いバルコニー。洗濯物を気にせず干せる広さで、布団干しにも対応できます。
その他
1/3
- その他
- 木の温もりを感じる階段まわり。手すりが備わり、収納扉やトイレへの動線もコンパクトにまとまっています。
2/3
- その他
- 閑静な一方通行風の生活道路に面しており、小さなお子様がいるご家庭でも安心の落ち着いた環境です。
3/3
- その他
- 眺望：切妻屋根とバルコニーのある2階建て。近隣も同様の戸建が立ち並ぶ、落ち着いた住宅地の一角です。