阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分
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中古一戸建て
11時間前 更新阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分3LDK / 3,980万円
1/15外観
ポイント
平成31年築の3LDK！駐車2台可能です。室内丁寧にお使いです。ぜひ一度現地をご覧ください。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 90.72㎡(壁心)
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原南小学校(1,290m)
- 西宮市立上ケ原中学校(1,470m)
買い物
- コンビニ(790m)
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(1,860m)
その他施設
- 総合病院(1,350m)
- 公園(1,450m)
周辺地図
兵庫県西宮市上ケ原山田町4番25号
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
自然が多く、そこまで人で込み合っていないので、ゆったりと生活できる。 (40代女性)
いいね度：
緑が多く、落ち着いた住宅街なのに、美味しいパンやスイーツ、や、レストランが沢山あって、食に困らない。子育てもしやすから落ち着く街です。 (60代女性)
いいね度：
自然が多く、四季折々の山の風景が楽しめることと、大阪まで40分程度で出られるので便利 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.72㎡（壁心） |
| 土地面積 | 120.67㎡ |
| 築年月 | 2019年4月（築8年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町4番25号 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口9.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約完了3か月後の引渡し |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件の紹介】 平成31年築、駐車2台可能な3LDKのお家です！約17.5帖のLDKは、ご家族でゆったり過ごせる広さ。各居室に収納があり、お部屋をすっきり使えます。前面道路は約6ｍあり、車の出し入れもしやすい立地です。阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩18分。落ち着いた住環境で、子育て世帯にもおすすめです。現在居住中のため、内覧をご希望の際は事前にご連絡ください。実際のお部屋の広さや雰囲気を、ぜひ現地でご確認ください！ 【BOBHomeの紹介】 マイホーム購入は、一生に何度もない大きなお買い物。だからこそBOBHomeでは「お客様にとって最適な住まい探し」を第一に考えています。住宅ローンや資金計画、経験豊富なスタッフが丁寧にサポート。物件のメリットだけでなく、気になる点も正直にお伝えし、お客様が納得してご購入いただけるよう心掛けています。「まだ購入するか決めていない」「住宅ローンだけ相談したい」という方も大歓迎！他の掲載物件もまとめてご案内できるため、効率よく比較・検討していただけます。当日のご見学や現地待ち合わせにも柔軟に対応しております！安心してご相談ください(^^)/ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158043-0000009 |
情報公開日：2026/08/13
最新情報提供日：2026/08/13
情報有効期限：2026/08/27
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社BOB Home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011102号 |
会社紹介
宇治エリアに精通した宅建免許保有の営業スタッフが、相続診断士の知識も活かしながら丁寧に対応。不動産買取も行い、多様なご相談に安心して応じます！
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
植田
保有資格：宅地建物取引士
笑顔と誠実さを大切に、一人ひとりに最適なご提案をいたします。
はじめまして。営業担当の植田です。 私は、お客様一人ひとりとのご縁を大切にし、「相談してよかった」と思っていただける接客を心がけています。住まいの購入や売却は人生の大きな決断だからこそ、お客様のお話を丁寧に伺い、ご希望やご不安に寄り添いながら、安心してお取引いただけるよう誠実に対応いたします。学生時代は野球に打ち込み、仲間との信頼関係や最後まで諦めない姿勢を学びました。現在はゴルフを趣味として楽しみ、休日は子ども2人と過ごす時間を何より大切にしています。家族との時間を通して培った思いやりや責任感を仕事にも活かし、お客様の立場に立ったご提案を心がけています。 フットワークの軽さと迅速な対応を強みに、物件探しからお引渡し後まで責任を持ってサポートいたします。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。 皆様との素敵なご縁を楽しみにしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社BOB Home
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 夏季休暇 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 室内
2/4
- 室内
3/4
- 玄関
4/4
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- キッチン
4/5
- 浴室
5/5
- 駐車場