京町屋 京都南区
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中古一戸建て
2時間前 更新京町屋 京都南区1LDK / 3,200万円
1/1間取り
3日前 公開
3,200万円
1LDK/24.76㎡
近鉄京都線 東寺駅 徒歩4分
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分
問合せ先：ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
ポイント
JR京都駅徒歩10分、近鉄東寺駅徒歩4分の好立地！京都らしい風情を感じられるエリアに位置する木造平屋建です。現在は民泊施設として営業中で、京都観光の拠点としての活用にも注目したい一棟です。
Pick up
間取り
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階)）
- 建物面積
- 24.76㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- 家具・家電付き
建物
- 古民家風
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 九条弘道小学校(350m)
- 九条中学校(240m)
周辺地図
京都府京都市南区西九条針小路町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東寺
いいね度：
京都駅からjRで３分 駅前ではないが 大型スーパーが有る。ワコール本社等々 企業も有るので 活気が有る。買い物もしやすいし。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、近くに学校・病院もあり子育てさはやすい、治安も良く地域の繋がりがある (40代男性)
いいね度：
駅が近いので通勤が便利で、イオンモールもあり買い物が楽。コンビニもある。ただ、家賃、駐車場が高い。 (40代男性)
京都
いいね度：
河原町や京都駅にも徒歩で行け、大阪にも電車で30分くらいなので便利 (20代女性)
いいね度：
生活するには便利だし丁度良いと思うが観光客が多過ぎて日常う生活に影響があるレベル。 (60代女性)
いいね度：
交通の利便性は良いのだが、一番便利な路線やバスを利用するには、少し歩かなければならないので (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,200万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室(1階)） |
| 建物面積 | 24.76㎡ |
| 土地面積 | 46.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1868年12月（築158年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条針小路町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 南 2.2m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 昔ながらの家々が立ち並ぶ街並みと、趣ある平屋建の佇まいが印象的な物件です。和室や床の間、土間、庭など、京都らしい和の魅力が詰まっているのもポイント。観光客の方にも、日本ならではの暮らしや文化を感じていただけそうな一棟です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157939-0000119 |
| 自社管理番号 | 4902072 |
情報公開日：2026/10/13（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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会社情報
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（ご予約の際は上記以外の時間も対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015080号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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1/1
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