高槻市北昭和台町 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新高槻市北昭和台町 戸建て4LDK / 3,249万円
1/30外壁・屋根はもちろんのこと雨戸・雨樋なども塗装いたします。塗装で綺麗な外観に仕上げています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 93.96㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3階建て3LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府高槻市北昭和台町4-25
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富田
いいね度：
公共交通機関を使うには最寄り駅が遠いが車があれば問題はないのと、治安もそれほど悪くないので。 (30代女性)
いいね度：
住宅が密集しており様々な商業施設がありながら、川が近いためか普通にカメやザリガニ、カエル、サギを見かけることが出来るなど自然が豊か。交通量が多いのに車道が狭くよく渋滞することが残念。 (20代女性)
いいね度：
近くにコンビニもスーパーも薬局も病院もあるので、高齢者でも生活しやすい。遊具がたくさんある公園があまりなかったり、児童館や子育て支援センターがもっとあれば良い。 (30代女性)
総持寺
いいね度：
都心から少し離れているのでまだ自然も残っているし環境も良い。都心に出るのも電車で20分くらいなので不便さも感じない。JR私鉄も近くにあるしバスの路線も充実していて交通の便も良い。 (40代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離にスーパーがあり子供のベビーカーでも買い物に不便なし。駅までも歩けない距離では無く、一駅行けばデパートや映画も楽しめる。現在同居の為自分の家でない事は不満だが土地が高くて家が買えない。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良くて色々な施設があり、人も多すぎないのが良いです。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,249万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.96㎡ |
| 土地面積 | 81.58㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1992年8月（築35年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市北昭和台町4-25 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 9.2㎡ |
| 私道負担面積 | 9.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 664505 11/5(木)〜11/9(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157938-0000046 |
| 自社管理番号 | B03206-000069 |
情報公開日：2026/08/07（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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- 築22年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社カチタス 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、GW休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 大阪店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、GW休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月05日（木）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/4
- 間取り
- 3階建て3LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。
2/4
- 間取り
3/4
- 間取り
4/4
- 間取り
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】家族が寛ぐリビングは明るく綺麗な空間に仕上げます。南に面して掃き出し窓がついていますので、日中は電気をつけなくても明るいですよ。
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- リビング/ダイニング
6/10
- 室内
- 【トイレ】1階トイレの写真です。トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
7/10
- 室内
- 【洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
8/10
- 室内
9/10
- 室内
10/10
- 寝室
- 【リフォーム中】3階洋室はクロス貼替、フローリング重貼を行います。家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
外観
1/2
- 外観
- 外壁・屋根はもちろんのこと雨戸・雨樋なども塗装いたします。塗装で綺麗な外観に仕上げています。
2/2
- 外観
- 【前面道路】
設備
1/6
- キッチン
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
- 【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
4/6
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスは新品交換いたします。追い炊きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのにユニットバスはうれしいですね。
5/6
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレは新品交換いたします。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
6/6
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品交換いたします。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付です。
その他
1/8
- その他
- 【同仕様写真】キッチンは新品交換いたします。引き出しには一升瓶や背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/8
- その他
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してからお客様を確認してからお応対できます。
3/8
- その他
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたします。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で綺麗ですし見た目もおしゃれで押しやすいです。
4/8
- その他
- 【同仕様写真】各居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他お部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命は約10年です。
5/8
- その他
- 【同仕様写真】給湯器も新品交換します。省エネ給湯器ですので、毎月のガス代節約にも嬉しいですね。
6/8
- その他
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
7/8
- その他
- 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡し致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
8/8
- その他
- 住宅ローンでご購入のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せください。初めてのローンで不安な方、他の借入で不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。