富田林市 伏山3丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新富田林市 伏山3丁目3SLDK / 2,398万円
1/23毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。
2日前 公開
2,398万円
3SLDK/101.01㎡
南海高野線 金剛駅 徒歩23分
- 南海高野線 滝谷駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社リウイルトラスト 富田林店
ポイント
富田林市伏山の中古戸建のご紹介です♪ 平成18年8月建築・オール電化・全居室6帖以上・リフォーム済み物件です♪
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 101.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 無駄のない動線で、暮らしやすさを重視した間取りです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 富田林市立伏山台小学校(1,355m)
- 富田林市立金剛中学校(1,789m)
その他施設
- 総合病院(751m)
- 公園(980m)
周辺地図
大阪府富田林市伏山3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
改善してほしい事もあるが、不自由さはそんなに感じていないから。 (30代女性)
いいね度：
区画整理された場所で道路・住宅が一定のルールのもと建設されている、また遊歩道の整備も充実して緑と住居のバランスが良い、反面最寄駅から徒歩２０分は不便 (60代男性)
いいね度：
区画整理された環境で居住地区、商業施設が区別されている。細い細かい路地がないので運転しやすい (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,398万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 101.01㎡ |
| 土地面積 | 165.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市伏山3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 12m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 前面道路も約12ｍと広々しており、お車も2台駐車可能♪（駐車スペースは車種・サイズによります） 空家につきいつでも内覧可能です♪ お気軽にお問い合わせください！ ※リフォーム内容：浴室、キッチン、洗面所、トイレ、内装床・壁 ※引渡日：契約後6週間 ※自治会の費用、TV視聴に必要な費用はお客様負担となります。 ※2024年度固定資産税：98400円（参考） ※現状優先 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157857-0000048 |
| 自社管理番号 | 11625461 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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3LDK/101.01㎡
- 住所
- 大阪府富田林市伏山3丁目
- 交通
- 南海高野線 金剛駅 徒歩23分
- 築年数
- 築20年
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会社情報
株式会社リウイルトラスト 富田林店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、毎週水曜、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第048305号 |
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週火曜日、毎週水曜、GW、夏季休暇、年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 無駄のない動線で、暮らしやすさを重視した間取りです。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- ゆったりとくつろげる、明るく開放的なリビング空間です。
2/14
- リビング/ダイニング
- 室内にたっぷりと光が差し込む、快適なリビングです。
3/14
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた色合いの内装で、居心地の良い空間を演出。
4/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
5/14
- 室内
- 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。
6/14
- 室内
- シンプルで温かみのあるデザインで、ゆったりと過ごせます。
7/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
8/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
9/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
10/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
11/14
- 室内
- 使い方に柔軟性があり、個室としても趣味の部屋としても利用可能です。
12/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
13/14
- 室内
- 仕事や趣味のスペースとしても活用できる、多用途に使える部屋。
14/14
- 玄関
- 清潔感のある玄関は、来客にも好印象です。
外観
1/3
- 外観
- 毎日の暮らしに寄り添う、優しい雰囲気の外観が魅力です。
2/3
- 外観
- 幅員のある道路で、車の出入りもスムーズに行えます。
3/3
- バルコニー
- 心地よい風を感じながら過ごせる、ゆとりある空間です。
設備
1/5
- キッチン
- 収納スペースが豊富で、調理器具や食材もスッキリ片付きます。
2/5
- キッチン
- シンプルで使いやすい設計のキッチン。毎日の料理が快適に。
3/5
- 浴室
- ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よくお楽しみいただけます。
4/5
- トイレ
- 清潔感のあるシンプルで使いやすいトイレです。
5/5
- 洗面
- 使い勝手の良い洗面台で、朝の準備もスムーズにこなせます。