LDK19帖 住吉Selection
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中古一戸建て
8時間前 更新LDK19帖 住吉Selection4LDK / 12,980万円
1/30◆現地外観写真◆
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 7.4帖(3階)）
- 建物面積
- 115.97㎡
- 備考
- ◆間取図◆
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 屋上
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- じゃぶじゃぶ池、テニスコートなどがある大型公園。
- 「区民の水辺」をテーマに整備された公園です。東京観光の穴場的なスポットです。
- 南地区に広がる広大な芝生の広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用できる。
- 子供・学校・親・地域と密になってコミュニケーションがとりやすい環境となっています。
- しっかり面倒をみてくださる先生が多いことや教育環境が整ってる点、学校周辺の治安、生徒の雰囲気ともに標準的以上にいいのではないかと思います。
- 夜間、緊急の受付もする総合医院です。区東部地域の中核病院として一般医療機関では対応が困難な高度・専門医療を担当してます。
- 営業時間：10時～22時スーパーマーケットを中心に、フードコートや本屋まであって、とても使い勝手が良いです
- 色々な商品が有って、時には安く買える時があって得した気分になれます
- 営業時間10:00～20:00、駐車場完備。2階にダイソーも併設されていて便利です。
周辺情報
学校
- 川南小学校(450m)
- 深川第四中学校(900m)
周辺地図
東京都江東区扇橋3丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
複数路線利用でき、バスの本数も多いので便利。買い物も問題なくでき、川沿いの景観も整備されている。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく買い物するお店もたくさんあり、友達も呼びやすい。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い（都営大江戸線、都営新宿線、森下駅、総武線両国）。東京、銀座、六本木が30分以内。清澄庭園や木場公園、隅田川等の自然がある。住民の質も落ち着いていて安心して住める。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,980万円 支払い目安：37万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 7.4帖(3階)） |
| 建物面積 | 115.97㎡ |
| 土地面積 | 56.63㎡（実測） |
| 築年月 | 2015年11月（築12年） |
| 所在地 | 東京都江東区扇橋3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 5m ) ( 西 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：三栄建築設計 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜生活に必要な施設の充実さが特徴です〜〜〜スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。 |
| 建築確認番号 | BNV確済15-780 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157847-0000189 |
| 自社管理番号 | a20260825572 |
情報公開日：2026/09/28（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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会社情報
株式会社アドキャスト 押上支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社アドキャスト 押上支店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ◆間取図◆
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ◆リビングダイニング◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
2/9
- リビング/ダイニング
- ◆リビングダイニング◆
3/9
- リビング/ダイニング
- ◆リビングダイニング◆
4/9
- リビング/ダイニング
- ◆リビングダイニング◆
5/9
- リビング/ダイニング
- ◆リビングダイニング◆
6/9
- 洋室
- ◆洋室◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
7/9
- 洋室
- ◆洋室◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
8/9
- 洋室
- ◆洋室◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
9/9
- 洋室
- ◆洋室◆
外観
1/4
- 外観
- ◆現地外観写真◆
2/4
- 外観
- ◆現地外観写真◆
3/4
- バルコニー
- ◆ルーフバルコニー◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
4/4
- バルコニー
- ◆ルーフバルコニー◆
設備
1/7
- キッチン
- ◆キッチン◆
2/7
- キッチン
- ◆キッチン◆
3/7
- 浴室
- ◆浴室◆
4/7
- トイレ
- ◆トイレ◆
5/7
- 洗面
- ◆洗面台◆
6/7
- 収納
- ◆WIC◆※画像内の家具はＣＧ加工のため実際には付きません
7/7
- 収納
- ◆収納◆
周辺環境
1/9
- 周辺
- じゃぶじゃぶ池、テニスコートなどがある大型公園。
2/9
- 周辺
- 「区民の水辺」をテーマに整備された公園です。東京観光の穴場的なスポットです。
3/9
- 周辺
- 南地区に広がる広大な芝生の広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用できる。
4/9
- 周辺
- 子供・学校・親・地域と密になってコミュニケーションがとりやすい環境となっています。
5/9
- 周辺
- しっかり面倒をみてくださる先生が多いことや教育環境が整ってる点、学校周辺の治安、生徒の雰囲気ともに標準的以上にいいのではないかと思います。
6/9
- 周辺
- 夜間、緊急の受付もする総合医院です。区東部地域の中核病院として一般医療機関では対応が困難な高度・専門医療を担当してます。
7/9
- 周辺
- 営業時間：10時～22時スーパーマーケットを中心に、フードコートや本屋まであって、とても使い勝手が良いです
8/9
- 周辺
- 色々な商品が有って、時には安く買える時があって得した気分になれます
9/9
- 周辺
- 営業時間10:00～20:00、駐車場完備。2階にダイソーも併設されていて便利です。