奈良市都祁馬場町 戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新奈良市都祁馬場町 戸建4LDK / 250万円
1/21山に囲まれた自然豊かな立地での新生活♪平成6年4月建築、庭付き戸建のご紹介です♪
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(1階)）
- 建物面積
- 124㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 出窓
- 全室2面採光
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 井戸
- プロパンガス
- 汲取
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 針テラス 車約10分。 3700m
周辺情報
買い物
- コンビニ(3,700m)
その他施設
- 針テラス(3,700m)
周辺地図
奈良県奈良市都祁馬場町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
榛原
いいね度：
住んでる環境が落ち着けるので心が癒されるので、この場所に来て良かったと思っています。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く、自然も多い田舎暮らしがたのしめる。それでいて、大阪や京都まで通勤通学圏。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 250万円 支払い目安：0.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(1階)） |
| 建物面積 | 124㎡ |
| 土地面積 | 244.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1994年4月（築33年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市都祁馬場町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3m 私道 ) |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定 ※別途山林202ｍ2も売買対象に含まれます。 ◆周辺は自然が溢れる、緑が豊かな立地での新生活♪平成6年4月建築の4LDKご紹介です♪ ◆約73坪の敷地は、南東向き庭付きの4LDKです。森の中に佇み、木漏れ日が居宅を柔らかく照らします♪ ◆全居室が二面採光で、通風良好です。各居室に収納付きで、ご家族それぞれがプライベート空間を有効活用いただけます♪ ◆名阪国道針ＩＣまで、車で約10分(約3.5ｋｍ)です。針ＩＣ付近には商業施設あり♪ ◆日常の居宅としてのご利用の他、自然を活かしてゆっくりしたい時の、別荘としてのご利用もいかがでしょうか♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157713-0000003 |
| 自社管理番号 | B03176-000016 |
情報公開日：2026/06/04（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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- 奈良県奈良市都祁こぶしが丘
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社丸山不動産販売 香芝支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・隔週火曜日・GW・夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社丸山不動産販売 香芝支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日・隔週火曜日・GW・夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-17:00
オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月04日（金）～2026年10月31日（土）
- 開催時間
- 10:00-17:00
オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDKは約12帖、出窓がある寛ぎのスペースです。森の中に佇む立地の為、物静かです♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 駅前の喧騒からは離れ、緑が豊かな環境での新生活のご検討にいかがでしょうか。落ち着いた環境でのセカンドハウスにもご検討いただけます♪
3/9
- 室内
- 2階各居室に向かう廊下部分です。シンプルな構造でスッキリとしています♪
4/9
- 室内
- 木漏れ日の差し込む、柔らかな空間です♪
5/9
- 洋室
- 森の中、静かな環境で鳥のさえずりも聞こえてきそうです。静けさが心に染み渡ります♪
6/9
- 洋室
- 全居室が二面採光で、通風良好です。前面道路からは段差もあり、プライバシーも守られます♪
7/9
- 洋室
- 約10.5帖の洋室はゆったりとしたWIC付きです。主寝室にいかがでしょうか♪
8/9
- 和室
- 和室は和の趣を感じる空間です。二面採光で閉塞感を感じにくいです♪
9/9
- 玄関
- 玄関からは居室やLDKが直接見えない造りになっています。来客時にもプライバシーが保たれやすいです♪
外観
1/2
- 外観
- 山に囲まれた自然豊かな立地での新生活♪平成6年4月建築、庭付き戸建のご紹介です♪
2/2
- 外観
- 日常利用の他、休日を過ごす別荘としてのご検討もいかがでしょうか。室内の状況等、詳細は担当まで問い合わせくださいませ♪
設備
1/6
- キッチン
- 吊戸棚付きのシステムキッチンです。LDKは3面採光で、木漏れ日が優しく差し込みます♪
2/6
- キッチン
- システムキッチンはビルトインタイプのガスコンロが設置可能です♪
3/6
- 浴室
- 浴室は小窓付きで換気が可能となっています。リフォーム等もご検討いただけます♪
4/6
- トイレ
- トイレは小窓付きで換気が可能です。シンプルなホワイトベースのカラーリングが採用されています♪
5/6
- 洗面
- 洗面スペースはシンプルな構造です。小窓付きで換気が可能です♪
6/6
- 収納
- 10.5帖洋室にはWIC付きです。ゆとりがあり、スッキリと収納いただけます。小窓付きで採光もございます♪
周辺環境
1/1
- 周辺
- 針テラス 車約10分。 3700m
その他
1/2
- その他
- 約73坪の土地は庭付きです。ゆったりとした、静かな休日をお送りいただけます♪
2/2
- その他
- 玄関前のお庭は南東向きです。木漏れ日が入り、柔らかく陽光が差し込みます♪お庭には季節のお花やガーデニングスペース等も良いですね♪