中古戸建 富田林市山中田町2丁目
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中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 富田林市山中田町2丁目4DK / 600万円
1/9サンプラザ富田林店 1340m
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(1階) 洋室(2階) 洋室(2階)）
- 建物面積
- 74.1㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- トイレ
- 給湯器
- □トイレ便座(温水洗浄便座)：交換□ガス給湯器：入替
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- □宅内クロス：張替□全居室フローリング：張替□1F襖：新調□2F襖：張替
備考
実施時期：202605 □内部塗装□外部塗装□ベランダ防水□モニタ付インターホン
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- サンプラザ富田林店 1340m
- セブンイレブン富田林川向町店 780m
- 若松2号公園 1780m
- 富田林市立若葉保育園 1830m
- 富田林若松一郵便局 1470m
- 富田林駅 1970m
- りそな銀行富田林支店 1870m
- なかよし在宅循環器クリニック 1350m
- 富田林市立第二中学校 1800m
周辺情報
学校
- 大伴小学校(270m)
- 富田林市立第二中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(1,340m)
その他施設
- 公園(1,780m)
- 銀行(1,870m)
- 富田林市立若葉保育園(1,830m)
周辺地図
大阪府富田林市山中田町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富田林
いいね度：
子育てするにあたり、子育てサロンや市からの補助金などがある。幼稚園などの施設もあり、病院も近いため安心。歩いてスーパーにもいける。 (30代女性)
いいね度：
子育てしやすい。川や山があり自然豊かだか、駅も近く、市内にも出やすい (40代女性)
いいね度：
保育園での待機児童はなく、子育てしやすい街である。スーパーや商業施設もたくさんあり、生活に必要なものはなんでも揃う街である。ただし、車がないと生活はしんどいと思う。 (40代女性)
富田林西口
いいね度：
諸事情のため障害年金を受給し、障がい者手帳を所持しているが、差別されないか心配。 (40代男性)
いいね度：
子育てするにあたり、子育てサロンや市からの補助金などがある。幼稚園などの施設もあり、病院も近いため安心。歩いてスーパーにもいける。 (30代女性)
いいね度：
大阪市内にも１時間弱でいけるし、自然を感じることもできるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 600万円 支払い目安：1.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(1階) 洋室(2階) 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 74.1㎡ |
| 土地面積 | 85.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市山中田町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 3.7m 公道 間口4.9m ) |
| セットバック | 0.2㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157693-0000087 |
| 自社管理番号 | 4892626 |
情報公開日：2026/10/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/06（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 築40年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067114号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 600万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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周辺環境
1/9
- 周辺
- サンプラザ富田林店 1340m
2/9
- 周辺
- セブンイレブン富田林川向町店 780m
3/9
- 周辺
- 若松2号公園 1780m
4/9
- 周辺
- 富田林市立若葉保育園 1830m
5/9
- 周辺
- 富田林若松一郵便局 1470m
6/9
- 周辺
- 富田林駅 1970m
7/9
- 周辺
- りそな銀行富田林支店 1870m
8/9
- 周辺
- なかよし在宅循環器クリニック 1350m
9/9
- 周辺
- 富田林市立第二中学校 1800m