中古戸建 富田林市廿山1丁目
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中古一戸建て
4時間前 更新中古戸建 富田林市廿山1丁目4LDK / 1,550万円
1/7富田林市立明治池中学校 629m
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 93.98㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
位置
- 高台
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 富田林市立明治池中学校 629m
- 富田林市立小金台小学校 760m
- 川西駅 1840m
- ファミリーマート富田林津々山台店 310m
- 津々山台2号公園 450m
- 柏友クリニック 440m
- 富田林小金台郵便局 1220m
周辺情報
学校
- 富田林市立小金台小学校(760m)
- 富田林市立明治池中学校(629m)
買い物
- コンビニ(310m)
その他施設
- 公園(450m)
- 川西駅(1,840m)
周辺地図
大阪府富田林市廿山1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
川西
いいね度：
駅までバスで15分かかるし、そこから電車も都心まで30分かかる。が、子育てするには良いと思います。 (50代女性)
いいね度：
治安が良い。公園や遊歩道もあり散歩しやすい。住んでる人も品の良い方が多い。 (30代女性)
いいね度：
仕事場が、大阪市内でゴミゴミしているので、家に居る時ぐらいは、自然を感じて生活したいから (50代男性)
金剛
いいね度：
近くに歯医者、病院も多く何かあったらすぐに利用でき交通面も便利で、街並みも閑静な住宅地があり、わりと静かで散歩に出掛けるにもぴったりな場所です。 (30代女性)
いいね度：
生まれた時から住んでいて、どこに何があるかもわかる。小、中学校も給食で給食が美味しい。結婚しても住んでる人が多い。 (40代女性)
いいね度：
子供が安心して住める街作りを重視。教育制度・給食が中学校まである。しかも、全国的にもおいしいと評価されており、人気が高い。パチンコ等の娯楽施設、風俗施設の営業不可 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,550万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.98㎡ |
| 土地面積 | 166㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2001年7月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市廿山1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・居住誘導区域 □ 駐車1台可能 □ 外壁塗装・屋根塗装・ガスコンロ・給湯器・洗面化粧台・一部クロス近年改装済み □売主契約不適合責任免責 □現状有姿取引 □公簿取引(境界非明示取引) □※ 1階和室6帖4枚引掃出し窓：シャッター雨戸不具合あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157693-0000054 |
| 自社管理番号 | 4725267 |
情報公開日：2026/07/31
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/07
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- 築年数
- 築29年
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会社情報
ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067114号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,550万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 富田林市立明治池中学校 629m
2/7
- 周辺
- 富田林市立小金台小学校 760m
3/7
- 周辺
- 川西駅 1840m
4/7
- 周辺
- ファミリーマート富田林津々山台店 310m
5/7
- 周辺
- 津々山台2号公園 450m
6/7
- 周辺
- 柏友クリニック 440m
7/7
- 周辺
- 富田林小金台郵便局 1220m