２棟売りバルク売り戸建 足立区西新井本町１丁目
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中古一戸建て
3時間前 更新２棟売りバルク売り戸建 足立区西新井本町１丁目3DK / 1,588万円
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 29㎡
- 備考
- ※本物件は建築基準法上の設道要件を満たしていない為、建物の再建築はできません。※本物件はA棟・B棟の「2棟一括売却」となります。A棟は増築未登記があります。
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- バルコニー
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設備
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室内
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インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 足立区立西新井小学校(410m)
- 足立区立第五中学校(810m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(660m)
- ドラッグストア(620m)
その他施設
- 総合病院(490m)
周辺地図
東京都足立区西新井本町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大師前
いいね度：
交通機関が充実している上に、スーパーが複数あり、また救急病院もあるので安心できる。 (60代男性)
いいね度：
物価や家賃が安い。交通の便も良くて暮らしやすい。商業施設が近くにあって遊びに行くのにも便利。 (30代男性)
いいね度：
比較的静かな住宅街で、新交通システムが利用でき、山手線にアクセスできるのが便利。 (50代男性)
江北
いいね度：
道幅も広く（自転車通行帯も有る）、首都高速の入口が近いので、自動車を使使うには良い。適度に田舎なので、近所に畑が残っている。団地が多いので、公園などの緑地も多い。 (50代男性)
いいね度：
住んでみてそんなに感じることはないけれど、23区の中でも世間的には評判が良くないので、がっかりする点と、交通が不便なので、歳をとった時、便利のいいところに移ろうか検討している。 (40代女性)
いいね度：
買物先と飲食店が少し遠めで、車があれば便利と思うが免許がないのでバスか徒歩。それ以外は特に問題なし。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,588万円 支払い目安：4.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 29㎡ |
| 土地面積 | 42.34㎡ |
| 築年月 | 1960年10月（築66年） |
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 私たちは地域に深私たちは地域に深く根ざした不動産屋として、「一生涯のサポート」を大切にしています。 (1) 誠実・迅速な対応： 地元の情報に精通したスタッフが、お客様の不安に素早くお応えします。 (2)将来のメンテナンス： 住み始めてからの小さなお困りごとや修繕も、お気軽にご相談ください。 (3)リフォーム： ライフスタイルの変化に合わせた空間づくりを、プロの視点でご提案します。 (4)相続・資産管理： 大切な資産を次世代へつなぐため、法務・税務の観点からも親身にアドバイスいたします。 「グッドホーム」は、売却や購入がゴールではなく、そこから始まるお客様の人生をずっと支え続ける存在でありたいと願っています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157673-0000038 |
情報公開日：2026/06/09
最新情報提供日：2026/06/09
情報有効期限：2026/06/23
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- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩23分
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- 築49年
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会社情報
株式会社グッドホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第105783号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,588万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/3
- 間取り
- ※本物件は建築基準法上の設道要件を満たしていない為、建物の再建築はできません。※本物件はA棟・B棟の「2棟一括売却」となります。A棟は増築未登記があります。
2/3
- 間取り
- 土地面積：42.34m2(A棟)建物面積：28.09m2(A棟）築年月：S35.10.10(A棟)
3/3
- 間取り
- 土地面積：29.00m2(B棟)建物面積：43.55m2(B棟)築年月：S45.7.15(B棟)
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 〜A棟 リビング〜
外観
1/3
- 外観
- 居住用としても投資用としても◎即内見可能です。お気軽にお問い合わせください。
2/3
- バルコニー
- 〜B棟 屋上〜
3/3
- バルコニー
設備
1/1
- キッチン
- 〜A棟 キッチン〜
その他
1/3
- その他
- 「物件を買うときはいいけれど、そのあとはどうすればいいの？」そんな不安は、「グッドホーム」が解消します。地域密着だからこそできる、顔の見えるお付き合いをお約束します。
2/3
- その他
- 将来の住み替えや相続など、人生の節目にいつでも頼れる存在であり続けます。
3/3
- その他