市岡元町2丁目 新築戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新市岡元町2丁目 新築戸建2LDK / 5,280万円
1/30濃淡のコントラストをつけた外壁デザインの住宅です。1階部分には駐車スペースが設けられています。
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ポイント
JR・中央線「弁天町」駅へ徒歩4分。南向きの17.42帖LDKはご家族で寛げる広さです。車庫や5.75帖の納戸、各居室収納など整理整頓に役立つ設備を整えた新築未入居物件です。
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 82.35㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 1階に水回りを集約し、生活感を抑えた17.42帖のLDKを2階に配置。3階に居室空間を分けた、プライバシーとメリハリのある生活動線が特徴の3階建ての間取りです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 弁天町駅(Osaka Metro 中央線) 徒歩7分。 510m
周辺情報
学校
- 大阪市立波除小学校(520m)
- 大阪市立市岡東中学校(190m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(370m)
- はらっぱ舎(270m)
周辺地図
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
弁天町
いいね度：
住みなれていて、特に大きな不安もなく、毎日を過ごせているから (30代女性)
いいね度：
交通の便がとても良く、買い物などの施設もある程度揃っていて便利である点、都心に近い割に家賃が安く、静かな場所もある (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く、梅田、なんばへそれぞれ15分あれば行ける。スーパーも多く、便利である (50代男性)
九条
いいね度：
現在、徒歩５分圏内にJR、地下鉄中央線の駅があり、徒歩５分圏内にスーパー3軒、コンビニ3軒がある。また薬局、カフェ、１００均も徒歩５分圏内にあるので便利である。雨が降っていても全ての施設の傘なしでOK (60代男性)
いいね度：
マンションが増えて雰囲気があまり好きではないが、住みやすいので (30代女性)
いいね度：
通勤にも便利、幼稚園、小学校、中学校があり商店街も充実している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,280万円 支払い目安：15.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 82.35㎡ |
| 土地面積 | 44.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年8月（築1年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000838 |
| 自社管理番号 | B03139-000489 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 大阪府大阪市港区南市岡2丁目
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- JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩13分
- 築年数
- 築71年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス江坂
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- 年末年始
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階に水回りを集約し、生活感を抑えた17.42帖のLDKを2階に配置。3階に居室空間を分けた、プライバシーとメリハリのある生活動線が特徴の3階建ての間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした壁紙と木目調の床材を採用した室内です。奥にはキッチンスペースが配置されています。
2/7
- リビング/ダイニング
- 窓から自然光を取り込めるリビングです。家具の配置を検討しやすい、長方形に近い間取りとなっています。
3/7
- 室内
- リビング全体を見渡せるアングルです。各部屋への動線や、建具の色合いをご確認いただけます。
4/7
- 寝室
- クローゼットを備えた洋室です。エアコンの設置スペースやコンセントの位置が確認できるお部屋です。
5/7
- 子供部屋
- 一面の壁に淡いブルーグリーンのアクセントクロスを採用した洋室です。小窓からの採光があります。
6/7
- 洋室
- 柄の入ったアクセントクロスを採用したお部屋です。二面に窓が設置されており、風通しが図れる間取りです。
7/7
- 玄関
- 木目調の玄関ドアを採用しています。室内は白いクロスで仕上げられており、明るい印象の出迎え空間です。
外観
1/4
- 外観
- 濃淡のコントラストをつけた外壁デザインの住宅です。1階部分には駐車スペースが設けられています。
2/4
- 外観
- 前面道路から見た建物の全体像です。周辺の街並みに合わせた、直線的ですっきりとしたフォルムが特徴です。
3/4
- バルコニー
- 金属製のフェンスを備えたバルコニーです。洗濯物を干すスペースや、エアコンの室外機置き場として活用できます。
4/4
- バルコニー
- 奥行きのあるバルコニー空間です。物干し用の設備を取り付けるスペースが確保されています。
設備
1/14
- キッチン
- 3口のガスコンロとレンジフードを備えたシステムキッチンです。上下に収納スペースが設けられています。
2/14
- キッチン
- キッチン横には小窓が設置されており、換気が可能です。床材はリビングと統一感のあるデザインです。
3/14
- キッチン
- コンロ下の収納スペースです。引き出し式のため奥の調理器具も取り出しやすく、調味料用の小引き出しも備わっています。
4/14
- キッチン
- ホースを引き出して使えるシャワーヘッドタイプの水栓です。シンクの隅々まで水が届き、お鍋の洗浄やシンク清掃に役立ちます。
5/14
- 浴室
- 白とグレーのパネルを使用した浴室です。シャワー設備と浴槽が備わっており、壁面には手すりが設置されています。
6/14
- トイレ
- グレーの柄入りアクセントクロスを採用したトイレです。上部に棚があり、ペーパーなどの備品収納が可能です。
7/14
- トイレ
- 白を基調としたシンプルなトイレスペースです。ペーパーホルダーとタオル掛けが標準で設置されています。
8/14
- 洗面
- 木目調の扉を採用した洗面化粧台です。鏡の周辺には洗面用具などを置けるスペースが確保されています。
9/14
- 収納
- 可動式の棚板を複数備えた収納スペースです。日用品や備品などのサイズに合わせて高さを調整できます。
10/14
- 収納
- 建具を開けた状態の収納スペースです。棚板の奥行きや、収納全体の容量を現地でご確認いただけます。
11/14
- 設備
- 複数の調理を同時進行できる3口ガスコンロを採用しています。中央にはグリル設備が備わっています。
12/14
- 設備
- キッチンに組み込まれたビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。上から食器を出し入れしやすい引き出し式を採用しています。
13/14
- 設備
- 訪問者の顔を室内から映像で確認できる、モニター付きインターホンです。来客時の状況確認に役立つ設備です。
14/14
- 設備
- お湯張りや追い焚きなどを操作できる給湯器リモコンです。浴室へ行かずに、リビング等の室内から給湯操作が可能です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 弁天町駅(Osaka Metro 中央線) 徒歩7分。 510m
その他
1/3
- その他
- 壁面に木目調の素材をあしらった半屋外スペースです。外部からの視線を遮りつつ外気を取り込める構造です。
2/3
- その他
- 物件前面の道路状況です。近隣の建物の並びや、道路の幅員、舗装の様子をご確認いただけます。
3/3
- その他
- 別角度からの前面道路の様子です。車のすれ違いやすさなど、周辺の交通環境の把握に役立ちます。