宝塚市野上6丁目 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新宝塚市野上6丁目 戸建て6SLDK / 2,380万円
1/30※CG加工により晴天にしています。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
ポイント
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩18分。緑豊かな宝塚市野上6丁目に位置する、延床面積210平米超・6SLDKの戸建て物件です。南向きにつき陽当り・眺望・通風良好。西山小学校まで約200mと通学しやすい立地。
Pick up
間取り
間取り
6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 210.81㎡
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 阪急今津線 逆瀬川駅 1250m
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 690m
- フレスコ小林店 1520m
- ニシイチドラッグ健康館小林駅前店 1550m
- 宝塚市立西山小学校 200m
- 宝塚市立光ガ丘中学校 1680m
周辺情報
学校
- 宝塚市立西山小学校(200m)
- 宝塚市立光ガ丘中学校(1,680m)
買い物
- コンビニ(690m)
- スーパー(1,520m)
- ドラッグストア(1,550m)
その他施設
- 総合病院(1,190m)
- 阪急今津線 逆瀬川駅(1,250m)
周辺地図
兵庫県宝塚市野上6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
逆瀬川
いいね度：
ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街であるために落ち着いた生活を送れている。ただ店までの距離があり、リーゾナブルなスーバーがないためにすこし割り引いた (50代男性)
いいね度：
一人暮らしなので、どんな環境でも順応可能なためそれほど困らないので。 (50代男性)
小林
いいね度：
小林には駅前にスーパーやドラッグストアがあり、便利。少し歩けば業務用スーパーもある。岡山産地直送の野菜お肉の店（あしん）があり、新鮮で安くて美味しい。 (50代女性)
いいね度：
駅から近いのに静か で、歩いいていくことができるスーパーがある (60代女性)
いいね度：
２０?３０年前に比べて若い世代や子供、若い家族がかなり少なくなって、地域のあちこちで賑わいがなくなって寂しく感じるようになったから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 210.81㎡ |
| 土地面積 | 174.79㎡ |
| 築年月 | 1977年6月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市野上6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000719 |
| 自社管理番号 | B03139-000462 |
情報公開日：2026/08/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/05
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- 交通
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- 築年数
- 築60年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
2/14
- リビング/ダイニング
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。
3/14
- リビング/ダイニング
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります
4/14
- 室内
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。
5/14
- 室内
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
6/14
- 室内
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。
7/14
- 室内
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。
8/14
- 寝室
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもお伝えいたします。
9/14
- 子供部屋
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。ここから始まる「日常」は家族にとって大切で貴重な時間
10/14
- 洋室
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
11/14
- 和室
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。小学校入学前の子どもを持つ家庭の約6割が「家族や子どものため」に購入を希望。
12/14
- 和室
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。入学後の転校を避け、広い空間でのびのび育てたいなどの親心が、家探しのきっかけになっているようです。
13/14
- 玄関
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。
14/14
- 玄関
- ※CG加工により晴天にしています。居住していく中でオーナー様だけのマイホームに創り上げて下さい。
外観
1/4
- 外観
- ※CG加工により晴天にしています。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
2/4
- 外観
- ※CG加工により晴天にしています。一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。
3/4
- 外観
- ※CG加工により晴天にしています。快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。
4/4
- バルコニー
- ※CG加工により晴天にしています。今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。
設備
1/4
- キッチン
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。住まい探しは街探し。お住まい購入に向けての『質問』・『疑問』。具体的に何を準備をして進めたらいいのか？何でも質問して下さい。
2/4
- 浴室
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。ここから始まる『日常』はご家族にとって大切な時間となります。
3/4
- トイレ
- 『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
4/4
- 洗面
- ※写真に映りこんだ家具等を、バーチャル加工で空室化したイメージです。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 阪急今津線 逆瀬川駅 1250m
2/6
- 周辺
- ファミリーマート逆瀬台一丁目店 690m
3/6
- 周辺
- フレスコ小林店 1520m
4/6
- 周辺
- ニシイチドラッグ健康館小林駅前店 1550m
5/6
- 周辺
- 宝塚市立西山小学校 200m
6/6
- 周辺
- 宝塚市立光ガ丘中学校 1680m
その他
1/2
- その他
- ※CG加工により晴天にしています。お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
2/2
- その他
- ※CG加工により晴天にしています。街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。