西淀川区姫島6丁目 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新西淀川区姫島6丁目 戸建て3LDK / 3,280万円
1/30物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非ご確認ください。
ポイント
【10月頃フルリフォーム完了予定】阪神「福」駅徒歩7分！好立地な3LDK
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 81㎡
- 備考
- 間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ジーユーイズミヤ福町店 徒歩6分。 450m
- ユニクロ西淀川店 徒歩8分。 610m
- セブンイレブン大阪福町3丁目店 徒歩5分。 360m
- ローソン姫島五丁目店 徒歩12分。 900m
- イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩6分。 450m
- スギ薬局福町店 徒歩4分。 320m
- ファミリーマート稲穂姫島通店 徒歩8分。 610m
- サンドラッグ姫島店 徒歩10分。 800m
- 松のや姫島店 徒歩18分。 1390m
- 姫島駅(阪神 本線) 徒歩18分。 1420m
周辺情報
学校
- 大阪市立姫島小学校(760m)
- 大阪市立西淀中学校(240m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- 公園(1,010m)
- 銀行(740m)
- ジーユーイズミヤ福町店(450m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福
いいね度：
スーパーも遅くまであいてるし、近くに大きい病院もあるし、薬局、コンビニ、電車も近くにある。又バスもすぐにある (40代女性)
いいね度：
都心にも電車で10分以内に行けるし、スーパーも多いので生活しやすい (40代女性)
いいね度：
少々治安が悪いのが気になるが、温かくて面白みのある人が多く素敵な町だと思います。また、大阪梅田駅や尼崎駅にも近く自転車でも行ける利便性の高い位置にあると思います。 (10代女性)
姫島
いいね度：
大阪まで6分（ドアtoドアで20分かからず）で行けるので、大変満足。夜は静かだし、スーパーも近くに3軒あるので大変便利。 (30代女性)
いいね度：
商業施設が少ないので、ショッピングや外食はできないが、都心がすぐ近くにあるので問題はない。また、大きな川や遊歩道、公園などがたくさんあるので子供が遊んだり散歩をしたりするのに適している点。 (20代女性)
いいね度：
一駅で梅田に行けて、新幹線の駅も二駅で行ける、とっても便利です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 81㎡ |
| 土地面積 | 52㎡ |
| 築年月 | 2000年8月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 私道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 10.21㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000532 |
| 自社管理番号 | B03134-000456 |
情報公開日：2026/07/26（96日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 大阪府大阪市西淀川区中島1丁目
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- 阪神なんば線 出来島駅 徒歩13分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
会社紹介
北摂・大阪市の不動産探しなら【東宝ハウス江坂】にお任せください！専属のファイナンシャルプランナーが在籍していますので、お金の不安もお気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス江坂
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年末年始
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- 期間
- 2026年08月29日（土）～2026年11月29日（日）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 忙しい朝でもしっかり家族揃って食事ができるゆとりのあるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに素敵な食卓を囲んで下さい。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
2/7
- リビング/ダイニング
- 窓からの採光を室内の奥まで取り込めるよう配慮された設計。ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。
3/7
- リビング/ダイニング
- お洒落な内装と調和する、落ち着いたカラーで統一されたスタイリッシュな空間。ベースがシンプルなデザインのため圧迫感を感じにくく、合わせる家具によって多様な雰囲気を演出できます。
4/7
- 室内
- 凹凸が少なく家具の配置を想定しやすいすっきりとした形状の洋室。ベッドやデスクのレイアウトがしやすく、限られた空間を有効に活用できるため、子ども部屋や書斎としても重宝する間取りです。
5/7
- 寝室
- 明るいカラーのフローリングと内装の相乗効果により、実際の帖数以上に奥行きと広がりを感じられる洋室。圧迫感を抑えた設計のため、視覚的にゆとりある寛ぎの空間を演出しています。
6/7
- 洋室
- 子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。
7/7
- 玄関
- 落ち着いた木目調やモダンなカラーの断熱ドア（またはスリットガラス付き仕様）を採用した、品格のある玄関。防犯性の高いダブルロック（または手動・電子錠対応）など、機能面にも配慮された設計です。
外観
1/6
- 外観
- 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非ご確認ください。
2/6
- 外観
- 快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
3/6
- 外観
- 前面道路幅員約5mでスッキリとした前面環境！日当たりも良好です。
4/6
- 外観
- 2026年10月に内装リフォーム完了予定！綺麗に生まれ変わる3LDKの戸建て住宅です。日当たりや前面道路の幅員など、写真では伝えきれない魅力を現地でご案内いたします。
5/6
- 外観
- 愛車を雨風や日差しから守るカーポート付きの駐車スペース！天候を気にせず乗降・荷物の出し入れがスムーズに行えます。現地で駐車のしやすさや前面道路の幅員をご確認ください。
6/6
- バルコニー
- 洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。
設備
1/5
- キッチン
- リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
2/5
- 浴室
- 一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
3/5
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
4/5
- 洗面
- 脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
5/5
- 収納
- ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- ジーユーイズミヤ福町店 徒歩6分。 450m
2/10
- 周辺
- ユニクロ西淀川店 徒歩8分。 610m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン大阪福町3丁目店 徒歩5分。 360m
4/10
- 周辺
- ローソン姫島五丁目店 徒歩12分。 900m
5/10
- 周辺
- イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩6分。 450m
6/10
- 周辺
- スギ薬局福町店 徒歩4分。 320m
7/10
- 周辺
- ファミリーマート稲穂姫島通店 徒歩8分。 610m
8/10
- 周辺
- サンドラッグ姫島店 徒歩10分。 800m
9/10
- 周辺
- 松のや姫島店 徒歩18分。 1390m
10/10
- 周辺
- 姫島駅(阪神 本線) 徒歩18分。 1420m
その他
1/1
- その他
- 前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。