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一戸建て未入居宝塚市南ひばりガ丘1期　新築分譲住宅　全3棟4LDK / 5,099万円

  • 外観を拡大表示1/12

    完成済み物件なら自分が購入する家を直に確認できる。家の中に入って隅々までチェックできるから、家具の配置を考えたり、実際に動いて生活動線を確認してみたりなんてことも。

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    本日 公開

    5,099万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.22㎡

    築年数
    築2年
    交通

    阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩18分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩19分
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩25分
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    無料

    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆採光に恵まれた南道路接道◆カースペース並列2台可◆LDK広々21帖超

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    105.22㎡
    備考
    間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立長尾小学校(1,610m)
    • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(480m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(980m)
    • ドラッグストア(1,070m)

    その他施設

    • 総合病院(2,130m)
    • 公園(1,460m)
    • エディオン能勢口駅前店(1,870m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、病院などもたくさんあり良いところだけど、おしゃれではない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家から幼稚園・小学校までが近く、西松屋も近くにあるので、必要なものはすぐに買いにいける。遊具の充実した公園が近くにないのがマイナス点です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的静かであが、伊丹空港が近いので、飛行機の音が時折するので、慣れるまではうるさく感じる (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雲雀丘花屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      角に近所付き合いをしなくても良いし、ゴミ当番もないので気が楽。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も残っているし、駅も近くにあるし、大抵のものは地元で買えるので満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前すぐに閑静な高級住宅街が広がっている。最近はセブンイレブンもできて便利。一駅乗れば、スーパー、百貨店など商業施設や医療施設も充実。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,099万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積105.22㎡
    土地面積130.01㎡（公簿）
    築年月

    2025年6月（築2年）

    所在地

    兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩18分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩19分
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩25分
    総戸数3戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南 5.1m 公道 ) ( 西 4.3m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    高度地区/建築基準22条指定

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000044
    自社管理番号B03139-000008

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/08

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,099万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    阪急宝塚本線 山本駅 バス12分 山手台芝桜公園前下車 徒歩3分
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    築年数
    築11年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    株式会社東宝ハウス江坂

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年末年始

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    1. 1

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    2. 2

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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