阪急京都本線 上牧駅 徒歩4分
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中古一戸建て
12時間前 更新阪急京都本線 上牧駅 徒歩4分3LDK / 3,980万円
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1日前 公開
3,980万円
3LDK/92.77㎡(内法)
阪急京都本線 上牧駅 徒歩4分
- 阪急京都本線 水無瀬駅 徒歩19分
- JR東海道・山陽本線 島本駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社フォーラス＆カンパニー 売買事業部
ポイント
弊社売主物件 物件のことを熟知しています。 直接取引で安心・丁寧対応
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(3階)）
- 建物面積
- 92.77㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 〇3口ガスシステムキッチン新調 ●ユニットバス新調 ○洗面台新調 ●トイレ新調 ○給湯器新調 ●浴室
外装
2026年06月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(332m)
- スーパー(411m)
- ドラッグストア(441m)
その他施設
- びっくりドンキー 高槻店(337m)
周辺地図
大阪府高槻市上牧南駅前町2-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上牧
いいね度：
落ち着いて生活できる環境で、スーパー、コンビニも複数の店舗あり、近くに大きな街があるので買い物にも不便ではない。鉄道、車とも交通の便が良い。飲食店やカフェがもう少し充実していたら良いのにとは思う。 (40代女性)
いいね度：
駅から少し遠いものの店や病院などが近くにあり、充実している。 (40代男性)
いいね度：
大阪の中心街である梅田と、京都の中心街である河原町の、中間あたりに位置しており、交通の利便性が良い (30代男性)
水無瀬
いいね度：
落ち着いて生活できる環境で、スーパー、コンビニも複数の店舗あり、近くに大きな街があるので買い物にも不便ではない。鉄道、車とも交通の便が良い。飲食店やカフェがもう少し充実していたら良いのにとは思う。 (40代女性)
いいね度：
もう少し近くに商業施設があると嬉しい、ご飯屋さんがもう少し欲しい (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、大阪や京都の都市部にも出かけやすい。近くに大型のショッピングモールがあってとても便利。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(3階)） |
| 建物面積 | 92.77㎡（内法） |
| 土地面積 | 53.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1997年1月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市上牧南駅前町2-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5.1m 公道 間口4.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。宅配ボックス付きですので時間を気にせず荷物受け取りができます。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。建物面積92.77平米で広々している物件です。快適な生活を送れる3LDKの物件情報あります。中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157580-0000017 |
| 自社管理番号 | 190462 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス20分 寺谷町下車 徒歩8分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社フォーラス＆カンパニー 売買事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第045604号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ダウンライトと内装を融合させたトータルリノベーション、「 ボルトリーノ 」 細部までこだわり抜いた物件です。
2/6
- 室内
- 約14.5帖の広々としたリビング。 こだわり抜いたデザインをお客様の目でご覧頂けると幸いです。
3/6
- 寝室
- エイブルにて取扱い可能な住宅ローンは、全部で10種類以上！お客様にピッタリの住宅ローンを当社のFPよりご案内させて頂きます。住宅ローンのご相談だけでも、お気軽にご相談下さいませ。
4/6
- 子供部屋
- 弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
5/6
- 洋室
- オシャレな約7.5帖の主寝室 各寝室にTV視聴設備を設けております。
6/6
- 玄関
- 「いつでも帰りたくなるご自宅」を提供できるよう、玄関スペースからこだわっております。
外観
1/2
- 外観
- 物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
2/2
- エントランス
- 物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
設備
1/7
- キッチン
- 3口ガスシステムキッチン採用、食洗機搭載です。 水栓のデザイン等、細部までコーディネートしております。
2/7
- 浴室
- 追焚・浴室乾燥機付きの標準仕様です。 高級感のある浴室で、気持ちよくご使用いただけます。
3/7
- トイレ
- トイレ全体の空間を考慮し、リノベーション致しました。 落ち着いたデザイン、もちろんトイレも新調済み。
4/7
- 洗面
- ゆとりある空間に適したワイドサイズの洗面台です。 デザインはもちろんのこと、使い勝手も良しです。
5/7
- 収納
- 現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
6/7
- 収納
- エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
7/7
- 駐車場
- こちらの物件近くの教育施設や、スーパー・公園など、物件周辺の住環境を併せてご案内させて頂きます。ぜひ、現地での暮らしをイメージなさって下さい！