八王子市初沢町
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中古一戸建て
2026/08/22 更新八王子市初沢町4LDK / 1,299万円
1/6間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.93㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】株式会社京王ストア 高尾店まで1036ｍ
- 【ショッピングセンター】イーアス高尾まで1514ｍ
- 【銀行】多摩信用金庫高尾支店まで982ｍ
- 【郵便局】浅川郵便局まで795ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立浅川小学校(825m)
- 八王子市立浅川中学校(434m)
買い物
- コンビニ(2,147m)
- スーパー(1,036m)
- 商店街(1,514m)
その他施設
- 総合病院(901m)
- 公園(1,712m)
- 銀行(982m)
- 高尾保育園(1,440m)
周辺地図
東京都八王子市初沢町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高尾
いいね度：
生活圏に、コンビニや郵便局、スーパーマーケット、、24時間薬局などがありる。ただ、駅の歩いていくには、１５分ぐらいかかる。このへんを考慮すると「どちらかといえば満足している」とかんじている。 (60代男性)
いいね度：
自然環境は良いが、買い物したり、交通面は決して便利とは言えないため。 (40代男性)
いいね度：
都心からは少し遠いが、始発駅が近いので座りやすいし、都心まで1時間程で電車1本で行ける点。また、自然が多い点。 (20代女性)
狭間
いいね度：
都内では自然が多い。交通の便が良い。ホームセンター、スーパーが豊富。病院が多く診療科目も豊富。 (60代男性)
いいね度：
自然が多いが、バスや電車もあり交通に不便もなくストレスなく暮らせる (30代男性)
いいね度：
自然が豊かで空気や水が綺麗で、とても閑静なので落ち着けるから。新宿にも1時間ほどで京王線だと360円という金額で出かけられ、とても便利で良いから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.93㎡ |
| 土地面積 | 194.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1979年7月（築48年） |
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9：00〜18：00 土日祝日はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です☆ なんでもお気軽にお問い合わせください！ ■ご案内方法 現地や最寄り駅でお待ち合わせ、ご自宅やご指定の場所までお迎え、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。 ご都合に合わせて短時間でもご案内可能です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000412 |
| 自社管理番号 | 212779 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/29
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
スタッフコメント
細田健斗
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お部屋探しの専属キャディとして、ベストスコア（理想の住まい）へ導きます！
物件探しから住宅ローン、お金の相談までなんでもご相談ください。 一生のうちに何度とないマイホーム探しを「楽しかった」と思ってもらえるように情報収集やご案内、ご契約とサポートさせていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【スーパー】株式会社京王ストア 高尾店まで1036ｍ
2/4
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イーアス高尾まで1514ｍ
3/4
- 周辺
- 【銀行】多摩信用金庫高尾支店まで982ｍ
4/4
- 周辺
- 【郵便局】浅川郵便局まで795ｍ
その他
1/1
- その他
- 区画図