八王子市打越町
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中古一戸建て
14時間前 更新八王子市打越町3LDK / 3,499万円
1/2間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 24.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6.5帖）
- 建物面積
- 118.97㎡
- 駐車場
- 空無
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京王北野駅店まで796ｍ
周辺情報
学校
- 由井第一小学校(1,115m)
- 打越中学校(1,185m)
買い物
- コンビニ(678m)
- スーパー(1,141m)
- ドラッグストア(1,016m)
その他施設
- 総合病院(1,124m)
- 公園(372m)
- 北野ひなた保育園(937m)
周辺地図
東京都八王子市打越町1308-23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北野
いいね度：
業務用スーパーはあるが利用したくない近くに卸売りセンターがあり安いが買いに行きづらい気軽に買いに行けるイオン、安いスーパーがあれば嬉しい (20代女性)
いいね度：
40年前に大手デベロッパーが開発した戸建ての住宅団地なので、道路も広く児童公園も適所につくられており、子育て世代にも住みやすい環境となっている。 (60代男性)
いいね度：
子育てしやすいと感じでいます。家族で住んでいる世帯が多く安心感があります。 (40代女性)
片倉
いいね度：
自然が比較的多く公園もそれなりにあるので、子供が遊ぶための環境が良い (50代男性)
いいね度：
現在住んでいる場所は、スーパー、コンビニ、最寄り駅等、すべてが徒歩15分圏内だからです。 (40代男性)
いいね度：
近くにスーパーがない。最も、店側の立場から言えば採算が合わないから作らない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24.2帖 洋室 7.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6.5帖） |
| 建物面積 | 118.97㎡ |
| 土地面積 | 149.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 東京都八王子市打越町1308-23 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157502-0000059 |
| 自社管理番号 | 210983 |
情報公開日：2026/05/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/07
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- JR中央線 八王子駅 バス22分 下犬目下車 徒歩6分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
サウスランド株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第113737号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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