名寄市風連町西町 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新名寄市風連町西町 戸建て4LDK / 899万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
899万円
4LDK/138.98㎡
JR宗谷本線 風連駅 徒歩12分
問合せ先：株式会社カチタス 名寄店
ポイント
【見学会開催】現況販売／新耐震適合／駐車4台可／車庫2台分有／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 138.98㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】1階・2階に居室を確保しているため、子育て世帯からご家族の多いご家庭まで幅広くおすすめできます。各居室の収納に加えて、複数の屋根裏収納を備えているのも嬉しいポイントです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【最寄りの小学校】名寄市立風連中央小学校まで約500ｍ（徒歩約7分）です。
- 【最寄りの中学校】名寄市立風連中学校まで約1750ｍ（徒歩約22分）です。
- 【コンビニ】セブンイレブン上川風連店様まで約1100ｍ（約徒歩14分）です。ちょっとした買い物はこちらへ。
- 【スーパー】西條Qマート風連店様まで約800ｍ（約徒歩10分）です。日用品の買い物はこちらへ。
周辺情報
学校
- 小学校(500m)
- 中学校(1,750m)
買い物
- コンビニ(1,100m)
- スーパー(800m)
周辺地図
北海道名寄市風連町西町291
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 899万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 138.98㎡ |
| 土地面積 | 1,861.35㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 北海道名寄市風連町西町291 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 10m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 667351 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。物件の魅力 現況販売 ●標準 クリーニング、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・名寄市立風連中央小学校500ｍ（徒歩7分） ・名寄市立風連中学校1750ｍ（徒歩22分） ・セブンイレブン上川風連店様1100ｍ（徒歩14分） ・西條風連店 800m（徒歩10分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157406-0000034 |
| 自社管理番号 | B03157-000056 |
情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 名寄店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 名寄店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】1階・2階に居室を確保しているため、子育て世帯からご家族の多いご家庭まで幅広くおすすめできます。各居室の収納に加えて、複数の屋根裏収納を備えているのも嬉しいポイントです。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【現況】日当たりの良い約18.5帖の広々としたリビングです。家族が集まる憩いの空間。明るく開放感のあるリビングで、ゆったりとした団らんの時間をお楽しみいただけます。窓は複層ガラスです。
2/12
- 室内
- 【現況】手すり付きで安心して上り下りできる階段。毎日の生活動線としてご家族みなさまが使いやすく、快適に1階と2階を行き来できます。
3/12
- 室内
- 【現況】ゆとりのある2階ホール。各居室への移動もスムーズで、ご家族が使いやすい空間です。
4/12
- 室内
- 【現況】2階東側にある約8帖の洋室です。ベッドやデスクなど家具を配置しやすく、寝室・子ども部屋・書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
5/12
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した2階東側にある約8帖の洋室です。ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
6/12
- 室内
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
7/12
- 洋室
- 【現況】2階西側にある約10帖の洋室です。家具を配置しやすい使い勝手の良い洋室。ベッドやデスクを置いてもゆとりを持ってお使いいただけます。
8/12
- 洋室
- 【現況】別アングルから撮影した2階西側にある約10帖の洋室です。ご家族のライフスタイルに合わせて自由に活用できます。
9/12
- 和室
- 【現況】1階東側にある約6畳の和室です。リビングと隣接しているので、扉を開ければ親戚やお客様がたくさん来たときにも便利なお部屋です。
10/12
- 和室
- 【現況】1階西側にある約8畳の和室です。ご家族のくつろぎスペースとしてはもちろん、来客時の客間やお昼寝スペースなど、さまざまな用途で活用できます。
11/12
- 和室
- 【現況】別アングルから撮影した1階西側にある約8畳の和室です。ご家族のくつろぎスペースとしてはもちろん、来客時の客間やお昼寝スペースなど、さまざまな用途で活用できます。
12/12
- 玄関
- 【現況】ゆとりのある内玄関で、ご家族が同時に帰宅しても使いやすい広さ。収納もたくさん確保されており、玄関周りをすっきり保てる嬉しい空間です。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【現況】別アングルから撮影した外観です。雪国ならではの冬の負担を軽減。屋根に積もった雪が自然に落ちるため、雪下ろしの手間を抑えられるのが嬉しいポイントです。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】ゆとりのあるバルコニーで、洗濯物や布団も干しやすく、日々の家事を快適にサポート。天気の良い日には外の空気を感じながら、気軽にリフレッシュできる空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 【現況】調理スペースや収納も確保されており、使い勝手の良いキッチンです。調理から片付けまでスムーズに行え、毎日の家事を快適にしてくれます。
2/8
- 浴室
- 【現況】浴室です。ゆったりとした1坪タイプの浴室。足を伸ばして入浴でき、1日の疲れをゆっくり癒せます。毎日のバスタイムをゆったり楽しめる、嬉しいポイントですね。
3/8
- トイレ
- 【現況】温水洗浄便座付きなので、快適な使い心地で、毎日の暮らしをサポートします。
4/8
- 洗面
- 【現況】ゆとりのある洗面スペースで、毎日の身支度や洗濯も快適。ご家族みんなが使いやすく、忙しい朝の時間にも嬉しい水回りです。
5/8
- 収納
- 【現況】2階東側にある約8帖の洋室にある屋根裏収納です。収納が充実しているため、居住スペースを広く有効活用できます。
6/8
- 収納
- 【現況】2階北西側にある屋根裏収納です。大容量の収納スペースを確保しており、荷物の多いご家庭にもおすすめです。
7/8
- 駐車場
- 【駐車場】普通車4台停められる駐車スペースもございます。複数台駐車できるため、ご家族のお車はもちろん、来客時にも便利です。南向きのため陽当たりが良く、日中は明るい陽射しが差し込む心地よい住まいです。
8/8
- 駐車場
- 【車庫】2台分の車庫を備えており、大切なお車を雨や雪から守れます。冬場の雪下ろしの負担軽減にも嬉しい設備です。青空駐車と合わせたら6台停められます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【最寄りの小学校】名寄市立風連中央小学校まで約500ｍ（徒歩約7分）です。
2/4
- 周辺
- 【最寄りの中学校】名寄市立風連中学校まで約1750ｍ（徒歩約22分）です。
3/4
- 周辺
- 【コンビニ】セブンイレブン上川風連店様まで約1100ｍ（約徒歩14分）です。ちょっとした買い物はこちらへ。
4/4
- 周辺
- 【スーパー】西條Qマート風連店様まで約800ｍ（約徒歩10分）です。日用品の買い物はこちらへ。
その他
1/2
- その他
- 【配置図】広々とした駐車場で、毎日の車の出し入れもスムーズです。また、冬の雪処理も安心！雪を寄せるスペースを確保しやすく、雪捨て場に困りにくいのが嬉しいポイントです。
2/2
- その他
- 【散水栓】屋外に便利な散水栓。洗車や庭の水やり、外回りのお掃除など、日々の暮らしのさまざまな場面で活躍します。