名寄市西十二条南十一丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新名寄市西十二条南十一丁目 戸建て4LDK / 1,299万円
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本日 公開
1,299万円
4LDK/115.02㎡
JR宗谷本線 名寄駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社カチタス 名寄店
ポイント
【見学会開催】6月29日まで現況販売／新耐震適合／前面道路幅員約6ｍ／閑静な住宅地／名寄市立名寄南小学校 600ｍ徒歩8分／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】1階2部屋、2階2部屋の4SLDKです。全室6帖以上で十分な部屋数がありますので、ご家族でも住みやすい住宅です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 名寄市立名寄中学校 徒歩6分。 440m
- 名寄市立名寄南小学校 徒歩9分。 650m
- イオン名寄店 徒歩17分。 1310m
周辺情報
学校
- 名寄市立名寄南小学校(650m)
- 名寄市立名寄中学校(440m)
買い物
- スーパー(1,310m)
周辺地図
北海道名寄市西十二条南11丁目75-54
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名寄
いいね度：
保育園、幼稚園から大学まであるし病院も医科大学と連携してるので (50代女性)
いいね度：
回りにスーパーやイオンや百貨店などが町にあるので、買い物に行くのには困ることがないのでどちらかといえば満足しています。 (40代女性)
いいね度：
生活する上で困ることがほぼないし、買えないものを買いに行くにしてもそこまで足を伸ばさずに行けるから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.02㎡ |
| 土地面積 | 332.28㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 所在地 | 北海道名寄市西十二条南11丁目75-54 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659176 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 6月29日まで現況販売 6月30日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 ●標準 クリーニング、鍵交換、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・名寄市立名寄南小学校 600ｍ（徒歩8分） ・名寄市立名寄中学校 350ｍ（徒歩5分） ・イオン 名寄店様 600ｍ（徒歩8分/車2分） ・セブンイレブン名寄西10条店様 700ｍ（徒歩9分/車2分） ・名寄市立総合病院 850ｍ（徒歩11分/車2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157406-0000022 |
| 自社管理番号 | B03157-000040 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 交通
- JR宗谷本線 風連駅 徒歩6分
- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 名寄店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
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- 士別市名寄市上川郡下川町中川郡美深町雨竜郡幌加内町紋別郡雄武町
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】1階2部屋、2階2部屋の4SLDKです。全室6帖以上で十分な部屋数がありますので、ご家族でも住みやすい住宅です。
内観
1/13
- 室内
- 【現況】約9帖のリビングです。和室とダイニングともつながっているので、襖を開けると開放的な空間が広がります。
2/13
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した約9帖のリビングです。和室とダイニングともつながっているので、襖を開けると開放的な空間が広がります。
3/13
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- 【現況】和室です。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
4/13
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した和室です。南向きで陽当たりがいいので、ゴロンと横になりたいときには嬉しい空間です。
5/13
- 室内
- 【現況】1階の洋室です。趣味のお部屋としてもおすすめです。
6/13
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した一階の洋室です。趣味のお部屋としてもおすすめです。
7/13
- 室内
- 【現況】2階南西に位置する約8帖の洋室です。日当たりが良く、お子様が遊ぶ部屋としても最適ですね。
8/13
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した2階南西に位置する約8帖の洋室です。日当たりが良く、お子様が遊ぶ部屋としても最適ですね。
9/13
- 室内
- 【現況】2階南東に位置する約8帖の洋室です。東側にも窓があり朝日が入りやすいので寝室に使いやすいお部屋ですね。
10/13
- 室内
- 【現況】別アングルから撮影した2階南東に位置する約8帖の洋室です。東側にも窓があり朝日が入りやすいので寝室に使いやすいお部屋ですね。
11/13
- 室内
- 【現況】ゆとりある広さで多用途に使える納戸スペースです。
12/13
- 玄関
- 【現況】玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
13/13
- 玄関
- 【現況】風除室は雨・風よけになり、寒さ対策が出来ます。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/5
- キッチン
- 【現況】キッチンは収納が多く、背面の空間も確保されているので使い勝手の良いキッチンです。
2/5
- 浴室
- 【現況】0.75坪のユニットバスです。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
3/5
- トイレ
- 【現況】トイレには窓が備わっています。
4/5
- 洗面
- 【現況】明るく毎日の使いやすさを考えた洗面スペースです。
5/5
- 駐車場
- 駐車スペースとして拡張予定ですので、お車をたくさんお持ちの方でも安心ですね。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 名寄市立名寄中学校 徒歩6分。 440m
2/3
- 周辺
- 名寄市立名寄南小学校 徒歩9分。 650m
3/3
- 周辺
- イオン名寄店 徒歩17分。 1310m
その他
1/5
- その他
- ゆとりのあるお庭スペースです。
2/5
- その他
- 収納に便利なガレージ付きで、お庭まわりもすっきりですね。
3/5
- その他
- ガーデニングや家庭菜園も楽しめる広めの裏庭です。
4/5
- その他
- ガレージの中です。広々したスペースがあり収納はばっちりです。
5/5
- その他
- 灯油タンクです。サビを放置することによりタンクに穴があき油漏れを起こす危険もありますので、定期的なメンテナンスをすることが大切です。