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中古一戸建て5時間前 更新札幌市北区北二十八条西12丁目　戸建て4SLDK / 3,899万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【現況　外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着いた印象で、周囲の街並みに調和しています。

    電話する無料

    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/118.41㎡

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR学園都市線 新川駅 徒歩7分

    • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社カチタス　札幌（第三営業チーム）店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】【6月28日まで現況販売】JR新川駅まで550ｍ（徒歩7分）と好立地70坪以上の4SLDK住宅！駐車2台可能（車種による）、徒歩11分以内に教育施設（新陽小学校350ｍ、北陽中学校85…

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    建物面積
    118.41㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    【現況　間取り図】
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 10m2以上の庭
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【駅】JR新川駅まで約550ｍと徒歩7分です。
    • 【小学校】札幌市立新陽小学校まで約350ｍと徒歩5分です。
    • 【中学校】札幌市立北陽中学校まで約850ｍと徒歩11分です。

    周辺情報

    学校

    • 小学校(350m)
    • 中学校(850m)

    その他施設

    • 駅(550m)

    周辺地図

    北海道札幌市北区北二十八条西12丁目1-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新川

    • いいね度：5点中5点の評価

      通算15年以上この界隈に住んでいるが、本当に便利で住みやすく、全く不自由を感じない。ホームセンターが近くに無いが、めったに使わないしネット通販もあるので気にならない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      札幌は、道内では一番発達している場所だから雪害以外は、特に不便はない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する面で特に困ることはない。徒歩圏内にスーパーも病院もある。小学校も近く。警察署も消防署も近い。強いて言えば地下鉄やJRの路線が少ないのがマイナス (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    北34条

    • いいね度：5点中5点の評価

      医療施設が多く、もし自分の身体に何かが起こっても対処できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街ですみやすいが、冬になると雪道が歩きにくいのが少しマイナス (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日用品の買い物に困ることはなく、病院や区役所、消防署、警察署等も徒歩圏内にあり、不便なことがない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK
    建物面積118.41㎡
    土地面積238.03㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    1994年8月（築32年）

    所在地

    北海道札幌市北区北二十八条西12丁目1-8

    交通
    • JR学園都市線 新川駅 徒歩7分
    • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩18分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 10.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様売主
    備考

    628191 6/25(木)〜6/29(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 6月28日まで現況販売 6月29日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 土地70坪以上、4SLDK住宅です。 新陽小学校が徒歩5分、札幌市立北陽中学校が徒歩11分と子育て世帯にもおすすめの立地。 JR新川駅徒歩7分 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、…

    LIFULL HOME'S 物件番号0157405-0000005
    自社管理番号B03041-000013

    情報公開日：2026/05/09

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/06/30

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    築年数
    築50年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　札幌（第三営業チーム）店

    北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
    交通
    • JR函館本線 白石駅 徒歩14分
    営業時間09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
    定休日毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇
    免許番号国土交通大臣(07)第005475号

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,899万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三火曜日、夏季休暇、年末年始、GW休暇

    期間
    2026年06月25日（木）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    09:00-18:00

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