C値0.4の性能と長期優良住宅
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中古一戸建て
2026/05/29 更新C値0.4の性能と長期優良住宅4LDK / 3,980万円
1/16モノトーンで統一されたスタイリッシュな外観。築4年ならではの美しさが際立ちます。シンプルながらも重厚感のあるデザインは、道ゆく人の目を引く龍田弓削エリアのランドマーク的な邸宅です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.68㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- アイランドキッチン中心のLDKに、防音スタジオを完備した「趣味を楽しむ」フロア。広々とした土間収納やゲストルームも備え、家事動線とデザイン性を両立させた、こだわり満載の1階レイアウトです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 長期優良住宅認定通知書
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立龍田小学校(1,437m)
- 熊本市立龍田中学校(1,508m)
買い物
- コンビニ(925m)
- スーパー(999m)
- ドラッグストア(364m)
その他施設
- 総合病院(1,012m)
- 公園(1,927m)
- 銀行(2,048m)
周辺駅の口コミ
武蔵塚
いいね度：
買い物にも困らず、公共交通機関も利用しやすく、生活しやすい。 (30代男性)
いいね度：
子育てするのに治安がよく安心できる。周囲に自衛隊いんの居住者が多く収入も安定しているためか住民も穏やかな家族が多い気がする。 (30代女性)
いいね度：
住宅地に住んでいるが、以前住んでいた地域よりも住宅が密集していないところ。駅などは遠いけど車で生活する前提で居るから気にならない。少し行けば商業施設も自然も充実しているところが良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.68㎡ |
| 土地面積 | 175.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2022年2月（築5年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：（株）ヤマダホームズ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157288-0000003 |
情報公開日：2026/04/19
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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- 築56年
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会社情報
株式会社URE
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 福岡県知事(01)第019942号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- アイランドキッチン中心のLDKに、防音スタジオを完備した「趣味を楽しむ」フロア。広々とした土間収納やゲストルームも備え、家事動線とデザイン性を両立させた、こだわり満載の1階レイアウトです。
2/2
- 間取り
- 全居室に収納を完備し、ゆとりある寝室からは家中を見渡せる設計です。家族のプライバシーを守りつつ、繋がりも感じられる、心地よい居住空間が広がります。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 大きな開口部から明るい光が注ぎ込むリビング。外からの視線を遮りつつ、開放感だけを取り込む設計が秀逸です。長期優良住宅ならではの確かな品質に包まれながら、上質なリラックスタイムを過ごせます。
2/5
- リビング/ダイニング
- 圧倒的な開放感を演出する吹き抜けのLDK。木の質感が美しいフローリングと、高い位置から差し込む柔らかな光が家族の時間を彩ります。C値0.4の超高気密性能により、この大空間でも室温は常に一定です。
3/5
- 室内
- 本物件の推し、プライベートな「防音スタジオ」。本格的な楽器演奏やシアタールーム、周囲に気兼ねしない動画配信ルームとしても最適。クリエイティブな趣味を心ゆくまで楽しめる空間です。
4/5
- 寝室
- 心地よい眠りを誘う、静寂に包まれた寝室。高気密・高断熱性能により、冬の夜中も夏の寝苦しい夜も、最小限の空調で常に適温をキープ。一年中、家族が健やかに、深くリラックスできるプライベート空間です。
5/5
- 玄関
- 上下階を緩やかにつなぐ吹き抜け階段。どこにいても家族の気配を感じられる設計が、安心感を生みます。高断熱性能により、階段付近にありがちな冷気もシャットアウト。家中が均一な快適さに包まれます。
外観
1/3
- 外観
- モノトーンで統一されたスタイリッシュな外観。築4年ならではの美しさが際立ちます。シンプルながらも重厚感のあるデザインは、道ゆく人の目を引く龍田弓削エリアのランドマーク的な邸宅です。
2/3
- 外観
- 並列駐車もスムーズにこなせるゆとりある前面スペース。玄関までのアプローチもフラットで、毎日の荷物の運び出しも快適です。住む人の利便性とデザイン性を両立させた、機能的な敷地計画が魅力です。
3/3
- 外観
- 夜の静寂に美しく浮かび上がる、計算し尽くされたライティング。温かな光がモノトーンの外観を優しく照らし、帰宅する家族を贅沢な高揚感で迎えます。昼夜で異なる表情を楽しめる、意匠を凝らした邸宅です。
設備
1/6
- キッチン
- お料理中も家族との会話が弾む、憧れのアイランドキッチンを採用。洗練されたデザインはもちろん、広いワークトップと充実の収納で、家事効率も大幅にアップ。暮らしの真ん中に豊かさを添える主役の空間です。
2/6
- キッチン
- TOTO最上位モデル「ザ・クラッソ」が叶える理想のキッチン。クリスタルカウンターの輝きが空間を彩ります。最新の機能美が日々の家事を驚くほど快適にする主役の場所です。
3/6
- キッチン
- TOTO最上位モデル「ザ・クラッソ」が叶える理想のキッチン。クリスタルカウンターの輝きが空間を彩ります。最新の機能美が日々の家事を驚くほど快適にする主役の場所です。
4/6
- トイレ
- ドイツの美意識と日本の技術が融合した、グローエ製「センシア アリーナ」を採用。極限まで薄さを追求した洗練されたデザインが、トイレを一段上の上質な空間へ。最新のアクアセラミック仕様で掃除も驚くほど簡単
5/6
- 洗面
- ホテルのような高級感漂う洗面空間。ワイドなミラーと木目調のキャビネットが、毎朝の身支度を贅沢な時間に変えてくれます。フロートタイプでお掃除もしやすく、機能性と意匠性を兼ね備えたサニタリーです。
6/6
- 設備
- 落ち着いたダークトーンのパネルが印象的な、築4年の清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒せます。高気密・高断熱な住まいだからこそ、冬場のヒートショック対策も安心です。