川島尻堀町
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中古一戸建て
1時間前 更新川島尻堀町3LDK / 4,800万円
1/11間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 洋室(2階)）
- 建物面積
- 101.24㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 吹き抜け
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 京都桂西口郵便局 270m
- ダックス 西京桂駅西口店 300m
- 滋賀銀行 桂支店 280m
- こよりほいくえん 330m
- 月見ヶ丘こどもの家 320m
- 川島公園 350m
- 京都信用金庫 桂支店 340m
- 桂駅西口保育園 400m
- ファミリーマート 阪急桂駅前 510m
- 桂巽公園 510m
周辺情報
買い物
- コンビニ(510m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(350m)
- 銀行(280m)
- 京都桂西口郵便局(270m)
周辺地図
京都府京都市西京区川島尻堀町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桂
いいね度：
町並みが綺麗で随所に広い公園があり買い物を除けば住みやすい。 (60代女性)
いいね度：
交通の弁が良いこと。京都の中心街の方にも、大阪の方にも行きやすいところ。 (20代女性)
いいね度：
日常品や娯楽品などの買い物するにはたくさんの同系統のお店があり選択肢が多い。駅やバス停も徒歩圏内にあり交通の便も良い。 (30代男性)
上桂
いいね度：
不便ではないが、利用できる駅までが少し遠いので少し満点ではない。 (50代男性)
いいね度：
都会ではないが電車ですぐ行けるし、大通りに面していないので夜は静か。 (30代女性)
いいね度：
ｽｰﾊﾟｰが複数あること、若い世帯が多く、子育てに適していること。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,800万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 洋室(2階)） |
| 建物面積 | 101.24㎡ |
| 土地面積 | 100.26㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2003年10月（築24年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島尻堀町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 0.37㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 売主様のご事情により、引渡し時期は未定となっております。詳細はお問い合わせください。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 駅への近さも、家でくつろぐ時間も大切に。 阪急「桂」駅徒歩7分、建物101．24m2の3ＬＤＫです。 対面キッチンで夕食をつくりながら、リビングで過ごす家族と会話を。 2階の洋室3室は、寝室や子ども部屋、仕事部屋などに使い分けられます。 吹抜けに加え、ウォークインクローゼット・全居室収納を備え、衣類や日用品にも置き場所を。 ダックス西京桂駅西口店徒歩4分、川島公園徒歩5分、川岡小学校徒歩9分。 2003年10月築。 現在居住中、引渡し時期は未定のためご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000230 |
| 自社管理番号 | 4878775 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
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- 周辺
- 京都桂西口郵便局 270m
2/10
- 周辺
- ダックス 西京桂駅西口店 300m
3/10
- 周辺
- 滋賀銀行 桂支店 280m
4/10
- 周辺
- こよりほいくえん 330m
5/10
- 周辺
- 月見ヶ丘こどもの家 320m
6/10
- 周辺
- 川島公園 350m
7/10
- 周辺
- 京都信用金庫 桂支店 340m
8/10
- 周辺
- 桂駅西口保育園 400m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート 阪急桂駅前 510m
10/10
- 周辺
- 桂巽公園 510m