中古一戸建て
2時間前 更新西九条針小路町1LDK / 3,200万円
1/11間取り
間取り
間取り
1LDK
1LDK
- 建物面積
- 24.76㎡
- 駐車場
- 無
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バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
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- イオンモールKYOTO 410m
- ウエルシアダックスイオンモールKYOTO店 310m
- 西九条コインランドリー 130m
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- 永興京都駅みなみこども園 280m
- マーケットガーデンKOHYO京都店 420m
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周辺情報
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(420m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(160m)
- 銀行(240m)
- イオンモールKYOTO(410m)
周辺地図
京都府京都市南区西九条針小路町
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
東寺
いいね度：
日常生活に必要なものが徒歩圏内にあり、自転車を使えばさらに選択肢も広がる環境にありながら、騒がしくもなく落ち着きやすい地域だと思うからです (40代男性)
いいね度：
生活するには便利だし丁度良いと思うが観光客が多過ぎて日常う生活に影響があるレベル。 (60代女性)
いいね度：
交通も便利、買い物にも便利、公園も近く水族館もある、外食もできる。 (60代男性)
京都
いいね度：
京都は田舎だけど田舎じゃない中途半端だからちょうど良い人も多すぎず少なすぎず、遊ぶ施設は少ないけどまぁ妥協点 (10代女性)
いいね度：
最近周辺にホテルが増えてきて程度の低い旅行者が増え環境が汚れてきたところコロナで落ち着きを保っているがコロナ収束後の反動がおそろしい、で現在のところはという条件つきで (60代男性)
いいね度：
駅も近いし、電車やバスで河原町や京都駅に行けるから便利。頑張れば歩いてでも行けるし、タクシーもワンメーターでだいたい行ける。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,200万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 24.76㎡ |
| 土地面積 | 46.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1868年1月（築159年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条針小路町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎ 交通アクセス ・近鉄京都線「東寺」駅徒歩4分、京都駅も徒歩圏内 ・JR各線・地下鉄「京都」駅徒歩約10分で観光にも便利 ◎ 京町家・建物の魅力 ・木造瓦葺平家建の趣ある京町家 ・土地46.27m2、建物24.76m2、和室を備えた落ち着いた空間 ・歴史ある町家の雰囲気を活かした住まい ◎ 民泊運営・活用 ・住宅宿泊事業の届出済みで、現在も民泊運営中 ・検討時は民泊運営の継続条件を要確認 ・東寺や京都駅周辺の観光需要を取り込みやすい立地 電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000193 |
| 自社管理番号 | 4898911 |
情報公開日：2026/10/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
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- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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