中古一戸建て
4時間前 更新西九条川原城町3DK / 3,280万円
1/111階ガレージ、2階にDK8帖と洋室8帖、3階に和室6帖・4.5帖と各階に収納を配した3DK。屋上のルーフバルコニーは洗濯物干しや休憩に使えます。
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 93.45㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 1階ガレージ、2階にDK8帖と洋室8帖、3階に和室6帖・4.5帖と各階に収納を配した3DK。屋上のルーフバルコニーは洗濯物干しや休憩に使えます。
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート京都東寺店 100m
- スーパーフレスコ東寺店 110m
- スギ薬局東寺店 110m
- ひかり保育園 160m
- ローソン東寺駅前店 180m
- 京都市立九条中学校 170m
- 東寺駅 210m
- 三菱UFJ銀行 東寺支店 220m
- ミニストップ 京都東寺前店 250m
- 蔵王町ちびっこひろば 280m
周辺情報
学校
- 京都市立九条中学校(170m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(110m)
- ドラッグストア(110m)
その他施設
- 公園(280m)
- 銀行(220m)
- ひかり保育園(160m)
周辺地図
京都府京都市南区西九条川原城町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東寺
いいね度：
比較的都市機能が充実している一方で、条例による高さ制限などで空が広い。また寺社仏閣や公園などが多く緑地が多い。 (40代男性)
いいね度：
スーパーが何店舗かあり選べるし、駅も近く通勤や買い物の利便性は高めであるため。 (20代女性)
いいね度：
大型商業施設や、中学校が遠い事が減点ポイントかなと思うが、基本的に子育てしやすい街だと感じる。 (30代女性)
九条
いいね度：
自然がたくさんないのは残念だが、都会にしては多いと思うし、お店がたくさんあり何でも揃う。 (20代女性)
いいね度：
駅にも仕事場にも近く、JR含め私鉄、バス交通が便利。生活に必要な公共施設、買い物何でも揃う。治安も良く安心。飲食店も充実している。 (60代女性)
いいね度：
京都駅にちかく、お店などもたくさんあるわりには 自然も公園もあり、すみよい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 93.45㎡ |
| 土地面積 | 43.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1983年1月（築44年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条川原城町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎ 駅3分、京都駅も歩ける立地 ・近鉄京都線「東寺」駅徒歩3分。「京都」駅へも平坦な道を徒歩15分で、通勤や通学に便利です。 ・イオンモールKYOTOへ徒歩8分。買い物や食事の選択肢が身近にそろいます。 ◎ 鉄骨3階建・東向き・即入居可 ・前面道路は幅6mの東向きで、日当たりのよい立地。車庫付きです。 ・建物面積93.45m2の3DK。ルーフバルコニーから東寺五重塔を望めます。即引渡可で入居時期を調整しやすい物件です。 ◎ 徒歩2分圏に日常の施設がそろう ・フレスコ東寺店、ファミリーマート、スギ薬局、ひかり保育園がいずれも徒歩2分。 ・九条中学校徒歩3分、九条弘道小学校徒歩9分と、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000158 |
| 自社管理番号 | 4817493 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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2/10
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- 周辺
- 蔵王町ちびっこひろば 280m