東九条柳下町
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中古一戸建て
7時間前 更新東九条柳下町2LDK / 2,980万円
1/1和室3室を中心にした間取り。続き間としても使いやすく、家族構成や暮らし方に合わせて活用できます。
1日前 公開
2,980万円
2LDK/46.94㎡
京都市営烏丸線 九条駅 徒歩8分
- JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩19分
問合せ先：ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
ポイント
十条駅徒歩6分、民泊運営中の2LDK角地戸建
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 46.94㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 和室3室を中心にした間取り。続き間としても使いやすく、家族構成や暮らし方に合わせて活用できます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
室内
- エアコン
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 凌風小学校(800m)
- 凌風中学校(1,000m)
周辺地図
京都府京都市南区東九条柳下町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
九条
いいね度：
駅にも仕事場にも近く、JR含め私鉄、バス交通が便利。生活に必要な公共施設、買い物何でも揃う。治安も良く安心。飲食店も充実している。 (60代女性)
いいね度：
交通も便利、買い物にも便利、公園も近く水族館もある、外食もできる。 (60代男性)
いいね度：
交通や病院、デパートなど歳をとっても便利な場所だと思うが、少し物価が高い (50代女性)
京都
いいね度：
交通の利便性もあり、公園や水族館があるので自然を感じられる。尚且つ歴史的な文化財や建造物があり、風情がある。 (20代女性)
いいね度：
駅までの距離が若干あり、繁華街までも若干あり、もう少し近い方が理想ですが、なんとか徒歩で移動可能なところがよい。 (50代女性)
いいね度：
京都駅に近いので交通の便はよい、スーパーデパートなど京都駅周辺に店が多いので便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 46.94㎡ |
| 土地面積 | 43.89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条柳下町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 1.9m 私道 間口12m ) ( 北 2.5m 公道 間口3.6m ) |
| セットバック | 2.7㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎ 民泊運営中の収益物件 ・180日民泊を運営中、そのまま継続運営可能 ・2025年の年間売上約520万円、諸費用差引後の受取額約232万円 ◎ 建物・設備の魅力 ・2022年に賃貸用、2025年に民泊用としてリフォーム実施 ・家具・家電付きで、キッチンや浴室、冷暖房4台など設備も充実 ◎ 駅近・角地の立地 ・地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩6分 ・角地につき、二方向から光や風を取り込みやすい立地 ・京都駅方面へのアクセスにも便利なエリア お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157271-0000157 |
| 自社管理番号 | 4871710 |
情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015110号 |
会社紹介
ハウスドゥ東寺西は、京都市南区・伏見区・西京区を中心に、不動産の売却・購入・住み替えを地域密着で丁寧にサポート。迅速な対応と全国ネットワークで安心のお取引をご提案します。お気軽にご相談ください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東寺西 ハウステイト株式会社
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