中古一戸建て
2026/09/26 更新麻生田中古戸建5DK / 1,680万円
1/19外観
間取り
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5DK
5DK
- 建物面積
- 134.01㎡
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内観外観
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- 平坦地
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- IHコンロ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 熊本市立麻生田小学校(180m)
- 熊本市立清水中学校(1,430m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 総合病院(2,340m)
- 公園(670m)
- 銀行(940m)
周辺地図
熊本県熊本市北区麻生田5丁目2番1号
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
須屋
いいね度：
適度に田舎で、ゴミゴミしてない。友人も多く、近くに住んでいる。 (30代男性)
いいね度：
医療費も中学生まで無料だったり、図書館が綺麗に整備されていると感じる。市内にも菊陽方面にも行きやすく子育てしやすい環境なので実際に子沢山の家庭がほとんどです。 (20代女性)
いいね度：
熊本市に近いですが周りには田園風景があり、また国や県の農業センターなどもあり緑豊かな広々とした場所が多い。マーケットが多く日常の買い物が便利、熊本市に隣接しているので総合病院に近い。交通の便が良い。 (60代女性)
三ツ石
いいね度：
特に治安も悪くなく近くで買い物も出来るが車がないと不便なため。 (40代男性)
いいね度：
医療費も中学生まで無料だったり、図書館が綺麗に整備されていると感じる。市内にも菊陽方面にも行きやすく子育てしやすい環境なので実際に子沢山の家庭がほとんどです。 (20代女性)
いいね度：
自分の暮らしについて不満なところは一つもなく、安心して暮らせているから (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 134.01㎡ |
| 土地面積 | 236㎡ |
| 築年月 | 1981年6月（築46年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区麻生田5丁目2番1号 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4.2m 公道 間口17.4m ) ( 南 2.2m 間口15.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 熊本の気候風土を知り尽くした地元有名メーカー「新産住拓」が施工した、こだわりの木造住宅です。 敷地面積は236.00平米（71.38坪）とゆとりがあり、南西角地に位置しているため、室内には一日を通して明るい光と心地よい風が舞い込みます。 建物は134.01平米のゆったりとした5DK。そのままお住まいいただくのはもちろん、ご家族のライフスタイルに合わせて間仕切りを外し、大空間のLDKへと生まれ変わらせるリノベーションのベース物件としても大変魅力的な一邸です。 子育て世帯に嬉しい立地環境も本物件の大きな強みです。 熊本市立麻生田小学校までは徒歩2分（約160m）と、お子様の姿が確認できるほどの距離にあり毎日の通学も安心。ゆめマート清水店やセブンイレブン熊本麻生田3丁目店など、日々の生活を支える商業施設へのアクセスも良好です。 現在空家のため、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます。 まずはぜひ現地にて、新産住拓の建物の質と、角地の開放感をご体感ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157267-0000020 |
情報公開日：2026/06/29（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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会社情報
株式会社くまべ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005904号 |
会社紹介
【熊本県内全域対応】フットワークの軽さが自慢です！業界歴10年以上のプロが、物件探しから住宅ローン、リフォームまでワンストップでサポート！初めての不動産売買も、的確な視点で安心へ導きます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
隈部周一
保有資格：宅地建物取引士 / 管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士
お客様に損をさせないマイホーム購入を心掛けています。経験豊富な私が対応致します。
経験豊富なスタッフが対応致します。損しないマイホーム購入で大事なのは担当営業マンです。 業界歴１０年以上、宅建士等の国家資格を持つ代表が直接対応いたします。新築販売から中古再生、リフォーム企画まで幅広い実務経験が強みです。シロアリや雨漏りなど、対応が難しい「訳あり物件」の調査経験も豊富。お客様ファーストを徹底し、物件のメリット・デメリットを隠さずお伝えします。安心・安全な不動産取引は当社にお任せください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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