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ポイント

【利回り７．１７％】平成２６年築・４ＬＤＫのオーナーチェンジ物件！現在月額１２．５万円で賃貸中。カースペース２台分、全居室６帖以上のゆとりある間取りが魅力です。安定稼働中の投資用戸建としてぜひ。

間取り

4LDK

4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積: 99.36㎡

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内観外観

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2枚

外観
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位置

平坦地

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設備

設備画像

3枚

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キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上

収納

床下収納
全居室収納

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
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周辺環境

周辺情報

学校

八王子市立弐分方小学校(979m)
八王子市立城山中学校(571m)

買い物

コンビニ(907m)
スーパー(919m)
ドラッグストア(471m)

その他施設

公園(842m)

周辺駅の口コミ

西八王子

いいね度：
高台にある閑静な住宅街であるが、降雪の際はいつまでも雪が残り困る。高齢者が多いので雪かきなどが大変。 (60代女性)
いいね度：
駅からもそう遠くないところに川があり、ボランティアの方が植えた植物などもあったりして散歩やランニングするには最適なところがある。衣料品店も少なくデパートなどはないが、十分満足している。 (50代女性)
いいね度：
駅から程よい距離がありバス停も近くスーパーやコンビニも近いので色々と便利。車が1台なので、もう1台置けるくらい家の駐車場があったらと思います。 (30代女性)

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八王子

いいね度：
うちには小さな子どもが居ないので、その点はなんとも言えませんが、賃貸マンションなので、わたしの苦手な近所付き合いをしなくて住むので助かっています。 (50代女性)
いいね度：
夜になると交通量が減って静かになり落ち着いた感じになるからいいです。少し移動するだけで山も川もあり自然があるのがいいです。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い、四季が感じられる、生活面が全て充実している！！ (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,090万円支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積	99.36㎡
土地面積	135.91㎡（公簿）
築年月	2014年3月（築13年）
所在地	東京都八王子市弐分方町
交通	JR中央線西八王子駅バス17分桑の葉下車徒歩8分 JR中央線八王子駅バス25分慈根寺下車徒歩11分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 4m 公道間口2.7m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	80%
土地権利	所有権
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	元八王子南部地区地区計画安定収益が見込める築浅投資用戸建本物件は平成２６年築と新しく、ファミリー層に人気の「４ＬＤＫ＋駐車場２台分」という高い需要を兼ね備えたオーナーチェンジ物件です。 ■現行表面利回り　７．１７％。月額賃料１２５，０００円にて安定稼働中です。 ■全居室が６帖以上確保されており、ゆとりある居住空間が魅力です。 ■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置。都市ガス対応でランニングコストも抑えられます。 ■資産形成の第一歩や、ポートフォリオの拡充にいかがでしょうか。詳細はお気軽にお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0157223-0000004
自社管理番号	hcA-0007

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/06/25

情報有効期限：2026/07/09

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合同会社ALL　better

東京都八王子市南町1-1

交通	JR中央線八王子駅徒歩6分京王線京王八王子駅徒歩10分
営業時間	09:30 〜 18:00
定休日	毎週火曜日、水曜日
免許番号	東京都知事(01)第109693号

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