幸陽町3 住友不動産施工 車庫6台OK
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中古一戸建て
2日前 更新幸陽町3 住友不動産施工 車庫6台OK4LDK / 3,980万円
1/30外観
3,980万円
4LDK/229.98㎡(壁心)
神鉄有馬線 花山駅 3.3km
- 神戸市北神線 谷上駅 徒歩29分
問合せ先：ぱんだhouse MYソリューション合同会社
ポイント
「高さ約８ｍの吹抜け、土地１４０坪超、駐車６台。住友不動産施工の特別な邸宅。」太陽光発電３．８ＫＷ。電動シャッター３台設置。階高２．６〜２．９ｍ。高さ約８ｍの吹き抜けで解放感。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 229.98㎡(壁心)
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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周辺環境
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兵庫県神戸市北区幸陽町3丁目24-5
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
花山
いいね度：
神戸市三ノ宮まで自宅から30分で行けるので便利ですが、冬寒い (60代女性)
いいね度：
都会ではないが田舎でもない。喧騒を離れ自然豊か。治安が良く年寄りにも暮らし易い。 (60代男性)
いいね度：
三宮まで15分で行ける交通の便が良いにも関わらず、自然豊かで人口密度が高くない (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 229.98㎡（壁心） |
| 土地面積 | 464.51㎡（公簿） |
| 築年月 | 2005年10月（築22年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区幸陽町3丁目24-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 神戸市北区幸陽町に、土地約140坪・建物約69坪のスケール感あふれる住友不動産施工の邸宅が登場しました。 まず目を引くのは、高さ約8mの吹抜けが生み出す圧倒的な開放感。一般的な住宅ではなかなか味わえない大空間が、ご家族の日常を特別なものにしてくれます。階高も2.6m〜2.9mとゆとりがあり、どのお部屋も広々とした印象です。 間取りは6LDK。お子様のいるご家庭はもちろん、二世帯住宅や在宅ワークスペース、趣味部屋を確保したい方にもおすすめです。 敷地内には駐車場6台分を確保。さらに電動シャッターを3台設置しており、愛車やバイクを大切に保管したい方にも魅力的な仕様となっています。 太陽光発電システム（3.8kW）も搭載されており、家計と環境に配慮した暮らしをサポート。 余剰資産整理によるご売却のため実現した機会です。土地・建物ともにゆとりある住まいをお探しの方は、ぜひ現地でこの開放感をご体感ください。弊社ホームページの「ぱんだ祭り 絶賛開催中です」に物件動画を順次掲載しております。ご内覧前に動画でご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157156-0000008 |
情報公開日：2026/04/01（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
ぱんだhouse MYソリューション合同会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週 火曜日 水曜日 木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012565号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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