豊島区上池袋1丁目 一戸建て
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中古一戸建て
20時間前 更新豊島区上池袋1丁目 一戸建て2LDK / 17,500万円
1/10間取りは延床面積114.8平米（車庫面積約21.00平米含む）の2LDK。
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間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 110.45㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積114.8平米（車庫面積約21.00平米含む）の2LDK。
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 玄関階段モルタル等
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アンソレイユ保育園[私立]の外観
- 木内鳩の家幼稚園[私立]の外観
- ピーコックストア(上池袋店)の外観
- 業務スーパー(上池袋店)の外観
- 帝京大学医学部附属病院の外観
- IKE・SUNPARK（としまみどりの防災公園）の外観
- 豊島区立総合体育場の外観
- サンシャインシティの外観
- 滝野川西図書館の外観
周辺情報
学校
- 豊成小学校(190m)
- 巣鴨北中学校(1,000m)
周辺地図
東京都豊島区上池袋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大塚
いいね度：
治安が良い。都内の何処に行くにも近くて早い。複数の交通機関が利用出来る。 (60代男性)
いいね度：
電車があまりラッシュにならないのと、車が多すぎないので事故が起こりにくい (20代女性)
いいね度：
通勤やお出かけなどアクセスが良い。保育園が増えたため、共働きでも預け先がある。歩きたばこをする人が多いのが欠点 (30代女性)
北池袋
いいね度：
あくまで目的をもってこの街に住んでいるため、生活するに困らない環境が整っているという点で及第点。ただし、埼玉の田舎にもともといた身としては、もっと自然に囲まれた生活が、やはり良い。 (30代男性)
いいね度：
都心に行きやすい 治安も比較的良い スーパーは品揃えが物足りない (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いところ。スーパーや商店も充実している方だと思う。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,500万円 支払い目安：49.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 110.45㎡ |
| 土地面積 | 112.48㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2002年7月（築25年） |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 4m 私道 ) ( 南西 4m 私道 ) |
| セットバック | 2.03㎡ |
| 私道負担面積 | 267㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩約10分、複数路線利用可能！通勤・通学にアクセス良好な立地です！ ◆閑静な住宅地に佇む、2階建て住宅！ ◆2階に約18帖のLDKを配した開放感のある2LDKタイプ！ ◆カースペースは2台分ございます！（車種による） ◆新規フルリフォーム実施！新生活を気持ちよくスタートできます！ ◆壁一面を使ったクローゼットは大きな荷物も収納可能！ ◆お洗濯物干しや趣味も楽しめる、南北両面のバルコニー！ ◆約21m2の・床下収納は、食品や日用品の収納にも便利！ ◆来客時にも便利な、上下階にトイレ設置！ ◆毎日のお買い物に便利な「ピーコックストア上池袋店」まで徒歩約3分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000330 |
| 自社管理番号 | 931075R |
情報公開日：2026/05/12
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/13
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- 交通
- JR山手線 大塚駅 徒歩7分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,500万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 茗荷谷営業所
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間取り
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- 間取りは延床面積114.8平米（車庫面積約21.00平米含む）の2LDK。
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1/9
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- 周辺
- 木内鳩の家幼稚園[私立]の外観
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- 周辺
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- 業務スーパー(上池袋店)の外観
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- 帝京大学医学部附属病院の外観
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- 周辺
- 豊島区立総合体育場の外観
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