河南町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/09/15 更新河南町 中古戸建4SLDK / 1,450万円
1/18外観
1,450万円
4SLDK/122.55㎡
近鉄長野線 富田林駅 バス20分 さくら坂1丁目下車 徒歩5分
問合せ先：日中不動産株式会社
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 納戸4帖が2Fに有り）
- 建物面積
- 122.55㎡
- 駐車場
- 駐車場2台可
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 河南町立かなん桜小学校(430m)
買い物
- コンビニ(3,040m)
- スーパー(2,820m)
周辺地図
大阪府南河内郡河南町さくら坂1丁目18-16
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富田林
いいね度：
子育て支援か充実していて、例えば医療費補助が中学生の時期まであるなど経済的に助かる制度が多い (40代男性)
いいね度：
少し離れると、自然が豊富で、歴史的建造物が多い。自治体に子育て支援制度がある。また、中学生まで医療費が無料です。 (60代男性)
いいね度：
やや不便さを感じることがあるが、緑が多くて環境的には満足できる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,450万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 納戸4帖が2Fに有り） |
| 建物面積 | 122.55㎡ |
| 土地面積 | 199.48㎡（公簿） |
| 駐車場 | 駐車場2台可 |
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府南河内郡河南町さくら坂1丁目18-16 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 公道 間口9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ガス：集中プロパン、水道：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、土地広さ：50坪以上、前道6ｍ以上、階建：2階建、日当たり良好、通風良好、全居室6帖以上、LDK広さ：18帖以上、和室、フローリング、出窓、駐車可能台数：2台可、全居室収納スペース、クローゼット、シューズボックス、納戸、システムキッチン、ガスコンロ、カウンターキッチン、独立洗面台、シャワー、浴室に窓、トイレ2ケ所、バルコニー有、南面バルコニー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157092-0000039 |
情報公開日：2026/08/04（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
1/1
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