奈良市あやめ池南7丁目（菖蒲池駅）2階建6LDK
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2026/06/29 更新奈良市あやめ池南7丁目（菖蒲池駅）2階建6LDK6LDK / 12,500万円
1/3外観
12,500万円
6LDK/279.11㎡
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩15分
- 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩26分
- 近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩30分
問合せ先：日中不動産株式会社
ポイント
・パナホーム施工のこだわりのお家！ ・外壁塗装済（令和2年11月）！ ・庭や外構等こだわりの外構！
Pick up
間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 279.11㎡
- 駐車場
- 有（4台）駐車台数は車種による
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
室内
- 電動シャッター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺地図
奈良県奈良市あやめ池南7丁目530-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
菖蒲池
いいね度：
落ち着いて生活ができる環境であるが、もう少し色々な店舗があればなおさら良い。 (60代男性)
いいね度：
住み慣れて愛着がある。買い物できる店舗が増えて便利になった。 (40代女性)
いいね度：
静かで落ちついた環境で、交通の便も悪くなく、生活しやすいから (40代男性)
学園前
いいね度：
何をするにも便利。バス停は近いし交通が便利。子供が暮らしやすい (30代女性)
いいね度：
病院、大型スーパー、駅など生活に必要なものが徒歩圏内にあり満足しています。子育て中〜老後まで住みやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離の場所にスーパーや病院、ホームセンターなど生活に最低限必要な施設があるので、比較的暮らしやすい街だと思います (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,500万円 支払い目安：35.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 279.11㎡ |
| 土地面積 | 653.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 有（4台）駐車台数は車種による |
| 築年月 | 1997年7月（築30年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南7丁目530-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口22.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 外壁後退、法22条区域、がけ条例、風致、絶対高さ10m等 ※1階洗濯場増築未登記（約8.61m2） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157092-0000008 |
情報公開日：2026/04/10
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
3,390万円
4LDK/96.38㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市港区七反野2丁目
- 交通
- 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス25分 南陽中学校下車 徒歩5分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
4,980万円
7DK/243.39㎡
- 住所
- 奈良県奈良市菅原東1丁目
- 交通
- 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩10分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
660万円
4DK/76.14㎡
- 住所
- 奈良県奈良市六条西5丁目
- 交通
- 近鉄橿原線 西ノ京駅 バス4分 六条西町下車 徒歩8分
- 築年数
- 築42年
価格がより安い
500万円
5DK/71.2㎡
- 住所
- 奈良県奈良市登美ヶ丘6丁目
- 交通
- 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩23分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
9,300万円
2SLDK/107.8㎡
- 住所
- 奈良県奈良市高畑町1505-6
- 交通
- 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 3.5km
- 築年数
- 築15年
価格がより安い
1,280万円
6DK/130.98㎡
- 住所
- 奈良県奈良市あやめ池南8丁目4-12
- 交通
- 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩13分
- 築年数
- 築51年
価格がより安い
780万円
7LDK/120.05㎡
- 住所
- 奈良県奈良市法蓮町2019-1
- 交通
- 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩21分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
1,180万円
5DK/89.75㎡
- 住所
- 奈良県奈良市中山町西3丁目446-20
- 交通
- 近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 中山町西四丁目下車 徒歩2分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
580万円
4DK/84.64㎡
- 住所
- 奈良県奈良市南京終町4丁目
- 交通
- JR桜井線 京終駅 徒歩8分
- 築年数
- 築45年
価格がより安い
699万円
4LDK/80.46㎡
- 住所
- 奈良県奈良市菅野台
- 交通
- 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩30分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
3,090万円
2LDK/120.44㎡
- 住所
- 奈良県奈良市法華寺町
- 交通
- 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩22分
- 築年数
- 築33年
この物件について問合せませんか？
会社情報
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
日中不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 日曜日 祝日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観