中古戸建 東近江市佐野町
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中古一戸建て
4時間前 更新中古戸建 東近江市佐野町4DK / 1,250万円
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 洋室 11.3帖(1階) 洋室 11.2帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 95.17㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 能登川南小学校(1,100m)
- 能登川中学校(1,780m)
周辺地図
滋賀県東近江市佐野町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
能登川
いいね度：
交通の便が良く、活気がありたくさんの人がすんでいる。お店が増えてきている (30代女性)
いいね度：
適度に田舎ででもあんまり不便がないところ。子育て関係が充実している気がする。 (20代女性)
いいね度：
自然が多く、子供にとっては快適だと思うからです。Karaokeなどはないですが、車で行ける範囲にはあるので満足です。 (30代女性)
稲枝
いいね度：
田舎だけど、不便なく日常の買い物や子育て、病院通いができる。ただオシャレな服や物が欲しい時、近くに店がないので不満。 (30代女性)
いいね度：
自然が多く、生活しやすい。地域のつながりが、濃くもなく薄くもなく、程よくつながり。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく近くにJRも近江鉄道もある。車ですぐ県外にも行ける。それから自然も多く四季を感じられる。スーパーや飲食店も近くにある。衣料品店や大型商業施設は少し移動すればある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 7帖(1階) 洋室 11.3帖(1階) 洋室 11.2帖(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 95.17㎡ |
| 土地面積 | 150.32㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 滋賀県東近江市佐野町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 6.2m 公道 間口12.9m ) ( 北 6.1m 公道 間口11.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・投資物件 ・公簿面積、現況有姿取引 ・売主指定の司法書士にて登記はお願いします ・賃料63、000円/月、年間想定収入：756、000円、表面利回り6.05％ ・敷地内電柱・支線有り。敷地料3、000円/年 ・敷地全面に消火栓BOX有り ・家賃保証会社加入有り ・普通賃貸借契約（始期日令和2年10月1日〜）※3年更新 ・ペット1匹飼育中（小型犬） ・固定資産・都市計画税（令和8年度）土地建物計38、646円 ・その他建築法令 高さ：あり（10ｍ）建蔽率角地緩和：10％増、外壁後退距離制限：1.0ｍ以上 ・リフォーム履歴：令和7年2月 門扉交換、令和5年2月 玄関ドアハンドル交換・令和5年1月 外壁・屋根塗装 ・令和2年10月 洗髪洗面化粧台・キッチン水栓・給湯器・浴室リモコン・浴室扉交換・ガスコンロ設置・クロス張替 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157016-0000128 |
| 自社管理番号 | 4843121 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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- 築4年
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会社情報
ハウスドゥ 南彦根 株式会社Smile House
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(01)第004089号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 南彦根 株式会社Smile House
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 洋室
- 洋室
2/2
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 外観写真
設備
1/3
- キッチン
- キッチン
2/3
- 浴室
- 浴室
3/3
- トイレ
- トイレ
その他
1/2
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- 前面道路含む現地写真
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