江津市渡津町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新江津市渡津町 戸建て5LDK / 1,799万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 190.71㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。5LDKでお子様のお部屋も趣味のお部屋にも活用できますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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評価・保証
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 江津駅(JR西日本 山陰本線) 江津駅まで約2110ｍ（徒歩27分）です。
- キヌヤ渡津店まで約400ｍ（徒歩5分）です。
- ローソン・ポプラ江津渡津町店まで約1200ｍ（車約3分）です。
- 済生会江津総合病院まで約2600ｍ（車約7分）です。
- 江津市立渡津小学校まで約1200ｍ（徒歩で約3分）です。
- 江津市立江津中学校まで約2500ｍ（徒歩32分）です。
周辺情報
学校
- 江津市立渡津小学校(1,200m)
- 江津市立江津中学校(2,500m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 江津駅(JR西日本 山陰本線)(2,110m)
周辺地図
島根県江津市渡津町320-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江津
いいね度：
自然豊かで空気がきれい、静かで住みやすい。衣料品店や飲食店、雑貨店などの店が少ないことや、充実した医療施設が不足していること、公共交通期間が不十分な点が不満。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,799万円 支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 190.71㎡ |
| 土地面積 | 272.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年4月（築31年） |
| 所在地 | 島根県江津市渡津町320-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 644049 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装 天井・壁全部屋クロス張替え、1階床重ね貼り、水まわり一式新品交換、シロアリ防除工事 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156975-0000017 |
| 自社管理番号 | B03161-000022 |
情報公開日：2026/05/16
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- JR山陰本線 江津駅 徒歩17分
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- 築64年
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会社情報
株式会社カチタス 益田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09:00-18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社カチタス 益田店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09:00-18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。5LDKでお子様のお部屋も趣味のお部屋にも活用できますよ。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【6/25撮影リフォーム中】LDKです。約21帖と広々とした空間に生まれ変わります。天井・壁のクロスと床のフローリングと照明は新品に交換いたします。
2/7
- 室内
- 【6/12撮影リフォーム中】1階洋室約10帖です。和室から洋室に変更します。収納付きの主寝室にいかがでしょうか。
3/7
- 室内
- 【6/25撮影リフォーム中】1階和室10帖です。畳は表替えを行うのでイグサのいい香りがする空間に生まれ変わります。
4/7
- 室内
- 【6/25撮影リフォーム中】2階洋室約5帖です。壁・天井のクロスは新品に交換します。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
5/7
- 室内
- 【6/25撮影リフォーム中】もう1部屋の2階洋室約5帖です。こちらも収納付きのお部屋になっていますので収納には困りません。
6/7
- 室内
- 【6/12撮影リフォーム中】2階洋室約6.5帖です。こちらは収納がない分広々とした空間になります。こちらも壁と天井のクロスは新品に交換します。
7/7
- 玄関
- 【6/25撮影リフォーム中】玄関写真です。玄関が広いため出入りが被っても問題ありませんよ。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【6/25撮影リフォーム中】2階廊下の写真です。壁と天井のクロスは新品交換します。階段は新たに手すりを新設します。
設備
1/10
- キッチン
- 【6/25撮影リフォーム中】キッチンスペースの写真です。新品のキッチンを対面式で設置します。キッチン後ろも十分なスペースを確保していますよ。
2/10
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品交換します。キッチンは引き出し収納のため、収納効率がよく、かがまずに中の確認や出し入れができます。
3/10
- キッチン
- 【同仕様写真】グリルで調理することで外はパリッと、中はジューシーに仕上げることができますよ。
4/10
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
5/10
- トイレ
- 【6/25撮影リフォーム中】既存トイレは撤去しました。
6/10
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレも新品交換します。温水洗浄機能付きで汚れがつきにくい便器なのでお手入れもらくらくです。
7/10
- 洗面
- 【6/25撮影リフォーム中】既存の脱衣室です。床・壁・天井すべて新品交換します。洗面化粧台も新品のを設置いたします。
8/10
- 洗面
- 【同仕様写真】】洗面化粧台も新品交換します。大きな洗面ボウルで、水はねしにくくお掃除もらくらくです。
9/10
- 収納
- 【6/25撮影リフォーム中】シューズボックスはクリーニングします。鏡がついているのは嬉しいですね。
10/10
- 駐車場
- 【前面道路】幅員約6ｍなので駐車もしやすく車の出し入れもしやすいのは嬉しいですね。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 江津駅(JR西日本 山陰本線) 江津駅まで約2110ｍ（徒歩27分）です。
2/6
- 周辺
- キヌヤ渡津店まで約400ｍ（徒歩5分）です。
3/6
- 周辺
- ローソン・ポプラ江津渡津町店まで約1200ｍ（車約3分）です。
4/6
- 周辺
- 済生会江津総合病院まで約2600ｍ（車約7分）です。
5/6
- 周辺
- 江津市立渡津小学校まで約1200ｍ（徒歩で約3分）です。
6/6
- 周辺
- 江津市立江津中学校まで約2500ｍ（徒歩32分）です。
その他
1/4
- その他
- 【6/25撮影リフォーム中】新品のユニットバスに交換しました。現地にてご確認ください。
2/4
- その他
- 【6/25撮影リフォーム中】現状の庭写真です。こちらは駐車場になります。詳細は現地にてご説明いたします。
3/4
- その他
- 【6/25撮影リフォーム中】駐車1台駐車できます。
4/4
- その他
- 【6/25撮影リフォーム中】駐車場工事をして縦列2台駐車できますよ。