中区千代田四丁目店舗付戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新中区千代田四丁目店舗付戸建4DK / 6,180万円
1/30《建物外観》白を基調とした爽やかな外観が印象的な住まい。玄関周りには植栽が彩りを添え、出窓やデザイン性のある玄関ドアが建物の魅力を引き立てます。
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間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 198.54㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 《名城線・鶴舞線「上前津」駅》約750ｍ【徒歩10分】
- 《市立橘小学校》約698ｍ【徒歩9分】
- 《市立伊勢山中学校》約1920ｍ【徒歩24分】
- 《ウィズブック保育園鶴舞》約138ｍ【徒歩2分】
- 《名古屋大学医学部附属病院》約1300ｍ【徒歩17分】
- 《七本松公園》約400ｍ【徒歩5分】
- 《ヤマナカつるまい店》約480ｍ【徒歩6分】
- 《ファミリーマート名古屋千代田店》約142ｍ【徒歩2分】
- 《スギ薬局上前津店》約452ｍ【徒歩6分】
- 《名古屋七本松郵便局》約140ｍ【徒歩2分】
周辺情報
学校
- 市立橘小学校(698m)
- 市立伊勢山中学校(1,920m)
買い物
- コンビニ(142m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(452m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(400m)
周辺地図
愛知県名古屋市中区千代田4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上前津
いいね度：
ショッピングモールが近く、買い物が便利。最寄り駅も近距離にあり、１駅でＪＲと私鉄、高速バスなどのターミナル駅に着く。徒歩１０分の距離に公園があり、美術館等も併設。区役所にもアクセスしやすい。 (40代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにあり便利地下鉄と名鉄の駅が近くて便利 (20代男性)
いいね度：
10分も歩けばデパート、地下街、病院、郵便局、銀行、役所何でも用が足りる (60代女性)
東別院
いいね度：
勤務の都合で一時的に住んでいる場所なので、便利な場所として選んだ。会社までは歩いて通えるし、閑静な住宅（マンション）街だし、駐車場もマンションの屋内に付いているので、大変便利である。 (50代男性)
いいね度：
贅沢を言ったらきりが無いという意味で、必要最低限は満たしている (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い点は満足しているが、居酒屋が多く夜でも人が多いから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：17.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 198.54㎡ |
| 土地面積 | 128.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7.9m 公道 間口6.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ＼スタッフおすすめポイント／ ◎地下１階付３階建×多彩な活用が可能 居住スペースと店舗スペースを備えており、ライフスタイルや用途に合わせた幅広い使い方をご検討いただけます。 ◎１階店舗スペース×店舗併用住宅にも １階には木の温もりを感じられる店舗スペースを確保。飲食店や事務所など、用途に合わせた活用もご検討いただけます。住まいと仕事場を一つにまとめたい方にもおすすめです。 ◎商業地域×３駅３路線利用可能 地下鉄「上前津」駅徒歩１０分、「東別院」駅徒歩１１分、ＪＲ「鶴舞」駅徒歩１４分。商業地域に位置し、住居としてはもちろん、店舗や事業用としての活用も視野に入る立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156957-0000080 |
情報公開日：2026/10/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社八丸不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026230号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社八丸不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 《DK》ゆとりのある広さが魅力のダイニングキッチン。収納豊富なL字型キッチンを備え、調理スペースも広々。大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な空間です。※画像の一部をCG加工・修正しています。
2/6
- 室内
- 《1階店舗スペース》木の温もりを感じる内装とアンティーク調の照明が魅力。ゆとりある店舗スペースは、住まいと仕事場を両立したい方にもおすすめです。※画像の一部をCG加工・修正しています。
3/6
- 室内
- 《洋室》梁を活かした天井が印象的な洋室。窓から自然光が差し込むゆとりある空間で、寝室としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。※画像の一部をCG加工・修正しています。
4/6
- 洋室
- 《洋室》2面に窓を設けた明るく開放的な洋室。大容量のクローゼットを備えており、衣類や日用品をすっきり収納できる、使い勝手の良いお部屋です。※画像の一部をCG加工・修正しています。
5/6
- 和室
- 《和室》木目の天井や障子が和の趣を感じさせる落ち着いた和室。床の間や収納スペースも備え、客間や寝室など幅広い用途で活用いただけます。※画像の一部をCG加工・修正しています。
6/6
- 和室
- 《和室》木の柱や襖が温かみを演出する趣ある和室。収納スペースも確保されており、寝室や客間としてはもちろん、くつろぎの空間としてもおすすめです。※画像の一部をCG加工・修正しています。
外観
1/1
- 外観
- 《建物外観》白を基調とした爽やかな外観が印象的な住まい。玄関周りには植栽が彩りを添え、出窓やデザイン性のある玄関ドアが建物の魅力を引き立てます。
設備
1/3
- 浴室
- 《浴室》落ち着いた色合いの浴槽とタイル張りの壁が特徴的な浴室。窓付きで自然換気もしやすく、一日の疲れをゆったりと癒せる空間です。※画像の一部をCG加工・修正しています。
2/3
- トイレ
- 《トイレ》温水洗浄便座付きで快適に利用できるトイレ。窓が設けられているため自然換気もしやすく、落ち着いた色合いのタイルが印象的な空間です。※画像の一部をCG加工・修正しています。
3/3
- 洗面
- 《洗面室》大きな鏡と豊富な収納スペースを備えた洗面室。木目調の壁が温かみを演出し、洗面用品や日用品もすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。※画像の一部をCG加工・修正しています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 《名城線・鶴舞線「上前津」駅》約750ｍ【徒歩10分】
2/10
- 周辺
- 《市立橘小学校》約698ｍ【徒歩9分】
3/10
- 周辺
- 《市立伊勢山中学校》約1920ｍ【徒歩24分】
4/10
- 周辺
- 《ウィズブック保育園鶴舞》約138ｍ【徒歩2分】
5/10
- 周辺
- 《名古屋大学医学部附属病院》約1300ｍ【徒歩17分】
6/10
- 周辺
- 《七本松公園》約400ｍ【徒歩5分】
7/10
- 周辺
- 《ヤマナカつるまい店》約480ｍ【徒歩6分】
8/10
- 周辺
- 《ファミリーマート名古屋千代田店》約142ｍ【徒歩2分】
9/10
- 周辺
- 《スギ薬局上前津店》約452ｍ【徒歩6分】
10/10
- 周辺
- 《名古屋七本松郵便局》約140ｍ【徒歩2分】
その他
1/10
- その他
- 《建物外観》白を基調とした外壁とすっきりとした建物デザインが特徴。建物側面にも複数の窓が配置されており、外観全体に明るい印象を与えます。
2/10
- その他
- 《建物外観》建物前面には駐車スペースが設けられており、玄関までの動線も確保されています。特徴的な出窓や窓飾りなど、細部のデザインにもこだわりが感じられます。
3/10
- その他
- 《建物外観》白を基調とした外壁に出窓や窓飾りがアクセントとなった個性的なデザインが印象的な住まい。道路側からは建物の形状や敷地の広がりを確認でき、玄関周りの植栽が温かみのある雰囲気を演出しています。
4/10
- その他
- 《建物外観》建物側面には塀やフェンスが設けられており、敷地の奥行きや隣地との位置関係も確認できます。落ち着いた色合いの外観が周辺の街並みに調和しています。
5/10
- その他
- 《前面道路》周辺にはマンションや事業用建物が立ち並び、都市部らしい街並みが広がっています。道路はアスファルト舗装されており、周辺の建物や道路状況も確認できます。
6/10
- その他
- 《前面道路》道路沿いには歩行者用のスペースも設けられており、周辺の道路状況や建物との位置関係をご確認いただけます。
7/10
- その他
- 《南道路》南側道路に面した立地が魅力。日差しを取り込みやすく、明るく開放的な住環境が期待できます。建物前面にゆとりがある点もおすすめポイントです。
8/10
- その他
- 《駐車2台可》敷地内には駐車スペースを2台分確保。ご夫婦それぞれでお車を所有されているご家庭や、来客時にも便利です。日々の暮らしを支える嬉しいポイントです。※車種によります。
9/10
- その他
- 【ご成約特典】3万円分の金券プレゼントキャンペーン※弊社規定範囲内でのサービスのため、詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。
10/10
- その他
- 【利益還元キャンペーン】選べる4つの売却サポート※弊社規定範囲内でのサービスのため、詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。