網走郡津別町字豊永25番地1 平家建中古売家
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中古一戸建て
4日前 更新網走郡津別町字豊永25番地1 平家建中古売家4LDK / 520万円
1/26価格には消費税、リフォーム費用を含みます。弊社が売主なので仲介手数料は掛かりません。随時、内見が可能です。
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ダイゼン不動産 株式会社ダイゼン
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00（夏季(4月〜10月) 8:30~18:00 / 冬季(11月〜3月) 9:00~17:00） |
|---|---|
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
ポイント
【全室トリプルサッシ交換済】★4LDK平屋建て ★地下1階付 ★敷地面積140坪(143.64坪)以上 ★全室収納有 ★南西向き ★20年前に大規模リフォーム歴有 ★庭撤去→駐車場に変更
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビング 13帖(1階) ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 和室 5.8畳(1階) 洋室 5帖(1階)）
- 建物面積
- 109.97㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離15m
- 備考
- 間取りは4LDKで1階20.48帖LDKと洋室が9帖と7.53帖との4.95帖の3室で5.75帖の和室が1室あります。地下1階にはガレージ、物品庫、乾燥室、ボイラー室があります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年03月実施
- サッシ
- ※全窓トリプルサッシに変更済
外装
2026年04月実施
- 庭撤去し、駐車場工事
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 津別町立津別小学校(770m)
- 津別町立津別中学校(800m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(880m)
- ドラッグストア(860m)
その他施設
- 総合病院(920m)
- 公園(870m)
- 銀行(1,040m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道網走郡津別町字豊永25-1
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 520万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビング 13帖(1階) ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 7.5帖(1階) 和室 5.8畳(1階) 洋室 5帖(1階)） |
| 建物面積 | 109.97㎡（壁心） |
| 土地面積 | 474.85㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離15m |
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 所在地 | 北海道網走郡津別町字豊永25-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/1階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.5m 公道 間口13.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎 |
| 備考 | 景観法／法22条区域 購入価格520万円の中古一戸建てです。小中学校が徒歩圏内で、通学に便利な立地。各所に収納スペースをしっかり確保しているので安心の収納力。南西向きで日当たり良好！明るく暖かな暮らしが叶います。庭を撤去し、駐車場に変更いたしました。(最大5台駐車可) 物件探しからご契約まで、安心・丁寧にサポートいたします。住まいのご相談はぜひ当社におまかせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156920-0000014 |
| 自社管理番号 | 90282356 |
情報公開日：2026/04/27
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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会社情報
ダイゼン不動産 株式会社ダイゼン
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00（夏季(4月〜10月) 8:30~18:00 / 冬季(11月〜3月) 9:00~17:00） |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 免許番号 | 北海道知事オホ(01)第000395号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 520万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 間取りは4LDKで1階20.48帖LDKと洋室が9帖と7.53帖との4.95帖の3室で5.75帖の和室が1室あります。地下1階にはガレージ、物品庫、乾燥室、ボイラー室があります。
2/2
- 間取り
- 区画図です。南西側、幅員7.5ｍの公道(町道40号線)に13.428ｍ接道しています。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 南西向きの13.03帖のリビングは、昼&#12316；夕方にかけてしっかり日が入ります。午前中は穏やかな明るさ、午後から西日で明るくなるので、一日を通して暗くなりにくいです。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビングの木製の壁は、部屋全体をやわらかく見せてくれて、くつろぎやすい雰囲気になります。木は日焼けや時間の経過で色が変わっていきますが、それを「味」として楽しめます。
3/9
- 室内
- キッチンの奥にユーティリティースペースがあるので、 料理中に洗濯機を回すなど、複数の家事を同時に進行でき、 洗濯、乾燥、たたむ、収納といった一連の作業が一部屋で完結します。
4/9
- 和室
- リビングから見た北西側の、5.75帖の和室です。
5/9
- 和室
- 床の間は、季節の花や掛け軸、置物を飾るための場所としてつくられています。収納ではなく「飾るためだけのスペース」があると、部屋全体に落ち着きや品のある雰囲気が出ます。
6/9
- 玄関
- 木製の玄関ドアは、高級感があり断熱性も比較的高く、重量感があり頑丈です。
7/9
- 玄関
- 引き違い戸は、開ける幅を自由に調節できます。人の出入りや換気に合わせて調整でき、大きな荷物の出し入れもスムーズです。さらに、上り框があると、靴を脱ぐ位置がはっきりするので、靴が散らかりにくくなります。
8/9
- 玄関
- 玄関には上がり框があるので、段差により、靴の泥や雨水が室内に持ち込まれるのを防ぐ効果と、段差に座ることで靴の脱ぎ履きが楽になります。特に子どもやお年寄りにとって転倒リスクを減らせます。
9/9
- 玄関
- 下駄箱（シューズボックス）は玄関の床面積を節約しながら靴を収納できる点が大きなメリットです。扉付きなので、靴の臭いが玄関に広がりにくいという利点や、下駄箱の上をちょっとした小物置きとして活用できます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。弊社が売主なので仲介手数料は掛かりません。随時、内見が可能です。
2/3
- 外観
- 建物・敷地を含めた全景の写真です。建物の外観全体が分かると、建物のボリューム感や高さ、隣家との距離感、道路との位置関係が具体的にイメージしやすくなります。
3/3
- 外観
- 地下1階に車庫がありますが、車庫内は車高が低い車専用になります。車庫前には、普通車が1台駐車できるスペースがあります。
設備
1/12
- キッチン
- システムキッチンは、吊戸棚やキャビネットなど、豊富な収納スペースあり、コンロやシンク台が天板で継ぎ目なく一体化しているため、掃除がしやすいです。
2/12
- キッチン
- 7.45帖のキッチンルームは、デッドスペースを減らし、大容量の収納を実現でき、壁に面して設置されているので、 壁に向かって作業するため、料理に集中しやすいです。
3/12
- 浴室
- 約1坪のユニットバスには、ゆったりと入浴できる広さや、壁・床・浴槽などが一体成型で、汚れがつきにくい素材を使用しているので、掃除のしやすさなどのメリットがあります。
4/12
- トイレ
- トイレには窓があるので、窓を開けると、外の新鮮な空気を取り入れられ、湿気や臭いを効率的に排出し、カビの発生も防ぎます。日中の照明利用を減らし、電気代を節約でき、室内が明るくなり、開放感が増します。
5/12
- 洗面
- 洗髪洗面化粧台は、忙しい朝などに手軽に洗髪でき、 洗面ボウルをシャワーで洗い流せるため清潔を保ちやすいです。化粧品や小物などを整理しやすい収納スペースがあります。
6/12
- 収納
- 7.53帖帖洋室の、両開きの大容量収納は、開口部が広く、大きいものや長いものを収納するのに向いています。押入は、上段に布団、下段に来客用布団や毛布などを分けて置きやすいです。
7/12
- 収納
- ガラス引戸の収納は、中に入れる物の色や形がほんのり見えるので、見せる収納のようなインテリア性があります。お気に入りの食器や雑貨、本などをしまうと、ディスプレイのような雰囲気を楽しめます。
8/12
- 設備
- 普通の換気扇だと、冬は冷たい外気がそのまま入り、夏は暑い外気が入りやすいですが、ロスナイは熱交換するため、室温の急激な変化が少なくなります。
9/12
- 設備
- エアコンは温度と湿度をコントロールできるので、夏の蒸し暑さや冬の底冷えを和らげて、部屋を一年中ほぼ一定の快適さに保てます。
10/12
- 駐車場
- 駐車場は、車種・車の大きさにもよりますが、車庫を含め最大4台以上の駐車が可能になりました。
11/12
- 駐車場
- 並列・縦列駐車で3台以上の駐車が可能です。
12/12
- 駐車場
- 庭を撤去し、駐車場工事を行いました。