中古一戸建て
3時間前 更新中古戸建 西区新土河原1丁目5LDK / 2,498万円
1/16■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 130.97㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- ■5ＬＤＫ・車3台駐車可能■
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- クロス交換、畳表替え、一部フロア交換
外装
2026年08月実施
- 外壁
- 外壁塗装
備考
実施時期：202608 防蟻処理、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 白坪小学校 950m
- 花陵中学校 1210m
- 仁愛幼育園 1240m
- デイリーヤマザキ新土河原店 680m
- ザ・ビッグプレス 新土河原店 300m
- 上代成城病院 1130m
- 野口簡易郵便局 1270m
- ドラッグストアコスモス 野中店 440m
- 熊本信用金庫 西部支店 340m
- 田崎市場 1380m
周辺情報
学校
- 白坪小学校(950m)
- 花陵中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- 銀行(340m)
- 仁愛幼育園(1,240m)
周辺地図
熊本県熊本市西区新土河原1丁目11-40
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西熊本
いいね度：
街の中心地に近く、そんなに田舎臭い感じではない所と、割と何処でも遊びに行きやすいし、お店や商業施設なども充実してるので、年配の人も意外と動きやすい。バスの移動も楽。 (50代女性)
いいね度：
以前は中央区に住んでいたが、そこに比べて。以前は道が狭く、古い町並みで、電車が近くに通っていて、児童の通勤には危険な道が多く、お年寄りが多く古い家が多かったから。 (30代女性)
いいね度：
ベッドタウンで家族連れが多く、自然がたくさんある。 時間がゆっくり動いていて過ごしやすい。 (40代男性)
田崎橋
いいね度：
駅（駅ビル）に近く、今後も発展しそうで生活が便利になりそうだから (40代女性)
いいね度：
何と言っても熊本駅の近くに位置し、熊本駅を利用する場合には最適である。買い物、小中学校幼稚園、病院、娯楽施設に恵まれている。 (60代男性)
いいね度：
市内中心部から離れておりゴミゴミした感が無い。生活する上で買い物や車の移動も楽だと思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 130.97㎡ |
| 土地面積 | 212.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目11-40 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 公道 間口10.6m ) ( 西 2m 公道 間口13.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 文化財保護法・景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法 【月々の支払い例】 2500万円借り入れの場合 月々50、331円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 【周辺環境】 ・白坪小学校まで徒歩12分(約950m) ・花陵中学校まで徒歩16分(約1210m) ・仁愛幼育園まで徒歩16分(約1240m) ・デイリーヤマザキ新土河原店まで徒歩9分(約680m) ・ザ・ビッグプレス 新土河原店まで徒歩4分(約300m) ・上代成城病院まで徒歩15分(約1130m) ・野口簡易郵便局まで徒歩16分(約1270m) ・ドラッグストアコスモス 野中店まで徒歩6分(約440m) ・熊本信用金庫 西部支店まで徒歩5分(約340m) ・田崎市場まで徒歩18分(約1380m) お気軽にご相談ください☆彡 お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0001335 |
| 自社管理番号 | 4885177 |
情報公開日：2026/09/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/27（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
堀川颯太
＼＼ ご予約受付中 ／／ 「今から見たい」も大歓迎です！お気軽にお尋ねください
〈太陽光発電システム〉電気は家で作る時代。停電への備えとしても安心です。 〈駐車場3台〉車が多くても安心。来客時も困らず、荷物の積み下ろしも楽々。 〈新耐震基準〉震度6～7の大地震でも倒壊しない安心の基準です。 〈リフォーム済〉2026年8月リフォーム済。リフォーム内容は以下に詳しく記載しております。 ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ ☆ご成約で〇万円以内のお好きな家具家電等プレゼント♪(当社から指定なし) 1．【購入総額の限界へ】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中。 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結。 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
- 定休日
- 年末年始、お盆休み
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ■5ＬＤＫ・車3台駐車可能■
外観
1/1
- 外観
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設備
1/1
- 設備
- ■太陽光発電システム■太陽光パネル設置している物件です！経済的なメリットはもちろん、災害時でも非常用電源として使えるため安心です♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 白坪小学校 950m
2/10
- 周辺
- 花陵中学校 1210m
3/10
- 周辺
- 仁愛幼育園 1240m
4/10
- 周辺
- デイリーヤマザキ新土河原店 680m
5/10
- 周辺
- ザ・ビッグプレス 新土河原店 300m
6/10
- 周辺
- 上代成城病院 1130m
7/10
- 周辺
- 野口簡易郵便局 1270m
8/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 野中店 440m
9/10
- 周辺
- 熊本信用金庫 西部支店 340m
10/10
- 周辺
- 田崎市場 1380m
その他
1/3
- その他
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2/3
- その他
- ■リフォーム済■2026年8月リフォーム済み物件。
3/3
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