新築一戸建て
1時間前 更新新築戸建 合志市幾久富1期 2号棟4LDK / 2,788万円
1/31■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.72㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■2号棟■
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内観外観
内観・外観画像
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
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- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 南ヶ丘小学校 2170m
- 合志中学校 2370m
- 合志こども園 450m
- セブンイレブン合志幾久富店 940m
- ダイレックス 熊本北店 790m
- 合志渡邉内科クリニック 1490m
- 永江団地簡易郵便局 1080m
- 西本真生堂薬局 合志店 810m
- 肥後銀行 菊陽支店 2590m
- 熊本北合志警察署 武蔵楠交番 3290m
周辺情報
学校
- 南ヶ丘小学校(2,170m)
- 合志中学校(2,370m)
買い物
- コンビニ(940m)
- スーパー(790m)
- ドラッグストア(810m)
その他施設
- 銀行(2,590m)
- 合志こども園(450m)
周辺地図
熊本県合志市幾久富1642-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
光の森
いいね度：
何でも買えるし、スーパーやディスカウント店やドラッグストアも沢山だし、ある程度高収入の方が多く住んでいるから安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
住んでいる市には大きな商業施設等はなくても、車で10分程行けば隣の町にはいろいろとあるので、買い物に関してはなにも困っていない。ただ、産婦人科はないし、皮膚科も１つしかないので、そこは少し不便。 (30代女性)
いいね度：
生活していて不便だと思うことがあまりない。15分圏内で必要なものがほぼ揃う。 (30代女性)
御代志
いいね度：
子育てに優しい街づくりを推進していて、実際住んでいる地は車がないと不便であるが、自然も多く車で10分程度で市内にも行けるし、大型施設にもすぐ行けるから。また、治安もいい。 (40代男性)
いいね度：
昔からの集落と近年栄えてきた住宅街との落差があり、大型商業施設は新しい住宅街にできている為、昔からの集落はなん十年も風景が変わらない? (50代女性)
いいね度：
開発が進み、人口が増加しているので、もう少し田舎がいいなぁと思います。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,788万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.72㎡ |
| 土地面積 | 131.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年10月（新築） |
| 所在地 | 熊本県合志市幾久富1642-27 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北東 5.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【月々の支払い例】 3200万円借り入れの場合 月々64、424円（頭金・ボーナス払いなし） 金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利 返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。 ・南ヶ丘小学校まで徒歩28分(約2170m) ・合志中学校まで徒歩30分(約2370m) ・合志こども園まで徒歩6分(約450m) ・セブンイレブン合志幾久富店まで徒歩12分(約950m) ・ダイレックス 熊本北店まで徒歩10分(約790m) ・合志渡邉内科クリニックまで徒歩19分(約1490m) ・永江団地簡易郵便局まで徒歩14分(約1090m) ・西本真生堂薬局 合志店まで徒歩11分(約810m) ・肥後銀行 菊陽支店まで徒歩33分(約2590m) ・熊本北合志警察署 武蔵楠交番まで徒歩42分(約3290m) お気軽にご相談ください！ お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156888-0000609 |
| 自社管理番号 | 4648342 |
情報公開日：2026/03/22
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！） |
| 定休日 | 年末年始、お盆休み |
| 免許番号 | 熊本県知事(01)第005556号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
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会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- バリアフリー
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
片山久瑠実
保有資格：宅地建物取引士
【購入総額の限界へ挑戦】諸費用で損しない！熊本県全域の物件、お得に購入できます！
〈ZEH水準省エネ住宅 〉光熱費ゼロを目指す家。夏は涼しく、冬は温かく年中快適に過ごせます◎ 〈複層ガラス〉断熱性＋防音。快適な生活を守る窓ガラスです。結露も抑えてお掃除楽々♪ 〈無駄な動きゼロ〉家事動線を重視した間取りで家事がサクサク進みます 〈収納充実〉家中すっきり整う。お部屋が広く使えて、片付けも楽しくなる ■熊本で「一番賢く」家を買うなら『ハウスドゥ熊本桜町』へ！ 1．【購入総額の限界へ】 諸費用を最小限に。お見積りのセカンドオピニオンも受付中 2．【全物件ご紹介】 熊本県内の全物件が対象。窓口ひとつで家探しを完結 3．【即日内覧ツアー】 1日で効率よく比較！スケジュール調整はすべてお任せください 4．【交渉力に自信】 「もう少し安ければ…」を現実に。売主様への価格交渉も得意です 5．【オプションも忘れずに】オプション工事費用もお客様に代わって相見積もりします
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,788万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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お問合せ先
ハウスドゥ 熊本桜町 株式会社Remado
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（水曜日も営業中！）
- 定休日
- 年末年始、お盆休み
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 09:00-19:00
＼＼現地見学会ご予約受付中／／○平日・土日祝いつでも承ります！◆◇お問い合わせ◇◆電話：096-274-4666 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年06月28日（日）
- 開催時間
- 09:00-19:00
＼＼現地見学会ご予約受付中／／○平日・土日祝いつでも承ります！◆◇お問い合わせ◇◆電話：096-274-4666 または 見学予約フォームにて、事前にご予約をお願いします♪
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■2号棟■
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ■家族の笑顔が集う中心地■お気に入りの家具を迎え、窓からは心地の良い光が差し込みます。※ＣＧで家具を配置しています。
2/11
- リビング/ダイニング
- ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。
3/11
- リビング/ダイニング
- ■安らぎと笑顔の中心地■陽光が優しく降り注ぎ、会話が自然と弾む。ここでは、毎日が特別な時間へと変わります。
4/11
- 室内
- ■暮らしを繋ぐ、明るい動線■採光窓から光が差し込み、足元を優しく照らす。安全で快適な、家族の生活を支える縦の繋がりです。
5/11
- 洋室
- ■2階10帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。
6/11
- 洋室
- ■2階10帖洋室■心からリラックスできる静けさ、上質な眠りで、毎日をリセットします。明日への活力を養う空間です。
7/11
- 洋室
- ■2階5.5帖洋室(1)■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。
8/11
- 洋室
- ■2階5.5帖洋室(2)■寝室、書斎、趣味の部屋。家族の成長やライフスタイルに合わせ、様々な使い方ができる快適な空間です。
9/11
- 玄関
- ■「ただいま」の安堵をくれる場所■訪れる人を迎え入れ、帰るたびにホッと一息つける、明るく機能的なエントランス。
10/11
- 玄関
- ■「しまう」が叶える美しい玄関■大容量のシューズボックスがあることでいつも整理された、気持ちの良い「家の顔」を保てます。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- ■家の印象を決める「顔」■街並みに美しく調和しながら、帰るたびに誇らしく思える、あなたのためのシンボルです。
設備
1/5
- キッチン
- ■家族の「美味しい」が集まる舞台■高い機能性と美しいデザインを両立。料理する人も、待つ人も、笑顔になれる場所です。
2/5
- 浴室
- ■深い癒やしのプライベート空間■一日の疲れを洗い流し、心身を解放する、静かで贅沢な時間を提供します。
3/5
- トイレ
- ■一人になれる安らぎの場所■清潔さと静けさを両立した空間。心落ち着くひとときを過ごせる、プライベートなレストルームです。
4/5
- 洗面
- ■清々しいリフレッシュ空間■自分を磨き、気持ちを切り替える。心地よい光が差し込むプライベートスペース。
5/5
- 収納
- ■2階10帖洋室WIC■衣類から小物まで一ヶ所に集約。整理整頓がしやすく、毎日のコーディネートが楽しくなるゆとりの収納です。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- 南ヶ丘小学校 2170m
2/10
- 周辺
- 合志中学校 2370m
3/10
- 周辺
- 合志こども園 450m
4/10
- 周辺
- セブンイレブン合志幾久富店 940m
5/10
- 周辺
- ダイレックス 熊本北店 790m
6/10
- 周辺
- 合志渡邉内科クリニック 1490m
7/10
- 周辺
- 永江団地簡易郵便局 1080m
8/10
- 周辺
- 西本真生堂薬局 合志店 810m
9/10
- 周辺
- 肥後銀行 菊陽支店 2590m
10/10
- 周辺
- 熊本北合志警察署 武蔵楠交番 3290m
その他
1/2
- その他
- ■2号棟・車3台駐車可能■
2/2
- その他
- ■遊びと安らぎの多目的空間■子どもが安全に遊べ、ペットと触れ合い、大人も自然に癒やされる、暮らしを彩るスペースです。